Saltar al contenido
TodoCrowdlending.com

Últimos Artículos y Reseñas Publicadas

Últimos Artículos
junio 14, 2024¡Muuuuuuuy buenas Crowdlenders! Bienvenidos a nuestro seguimiento mensual de hive5, uno de los marketplaces más populares y con más proyección del panorama crowd en estos momentos… y… uno de los marketplaces que sigue demostrando un fuerte compromiso con la transparencia y con la diversificación de nuestras carteras, a puntito de incorporar su nuevo originador rumano y ampliando servicios en su operador polaco… ¿queréis conocer todos los detalles que sabemos al respecto?… ¡Pues ahora mismo os los contamos!… …Pero empecemos por el comienzo, por los números que siempre nos gusta analizar en esta web:Tabla de contenidos Toggle Echando un vistazo a sus números este mes…Últimas Novedades y Planes a Futuro1 – Consolidando el Equipo y la Operativa para el Lanzamiento en RUMANÍA2 – Ekspres Pozyczka: Crecimiento Extraordinario y Nuevas OportunidadesNuestra Opinión Echando un vistazo a sus números este mes… Estos han sido los datos más relevantes de hive5 en mayo 2024: El volumen total originado desde origen se sitúa en los 46,43 millones de euros, con 3,14 millones de euros originados en el mes pasado y un descenso relativo del 19%, liderando aún así las métricas de crecimiento globales del sector de plataformas de inversión P2P. El número de préstamos originado en mayo fue de 4.257, lo que nos da una idea de la amplitud y variedad de la cartera de préstamos publicada en la plataforma. Por otra parte, la cifra de inversores activos se ha situado en  concretamente en 11.757, 505 inversores más que el mes pasado y un porcentaje de crecimiento relativo del 4,5% que no está nada mal teniendo en cuenta la base de inversores ya existente. Por último, la media de interés nominal de los préstamos originados en marzo fue de nada menos que el 14,84%, cayendo cerca de un punto con respecto al mes anterior pero consolidando aún así la posición de hive5 como uno de los líderes de rendimiento / rentabilidad del mercado Últimas Novedades y Planes a Futuro 1 – Consolidando el Equipo y la Operativa para el Lanzamiento en RUMANÍAHive Finance está ya en la fase final de preparación para lanzarse al mercado de préstamos en Rumanía, una de las economías más jóvenes y con mayor potencial en Europa, y recientemente hemos podido conocer al equipo de grandes profesionales que estarán al mando de las operaciones en este país, encabezados por Laur Emilian – Presidente del Consejo y CEO, Emil Minciu – Miembro del Consejo, Desarrollo de Negocio y Serban Flor – Oficial Jefe de Operaciones y Riesgos Muy pronto tendremos la posibilidad de invertir en préstamos de negocio de este nuevo país, Rumanía, a través de la empresa Credilink, lo cual aumentará notablemente la capacidad de diversificación intrínseca que tenemos en hive5, sumando un nuevo país después de la reciente incorporación también de España mediante la empresa Finjet. 2 – Ekspres Pozyczka: Crecimiento Extraordinario y Nuevas OportunidadesArgentum Capital, la empresa perteneciente al grupo Hive Finance que opera el Originador polaco Ekspres Pozyczka, obtuvo unos resultados muy buenos en 2023 con un beneficio de 186.854 euros. Pero es que además, en el primer trimestre de 2024, los beneficios que alcanzaron los 676.154 euros mostrando una tendencia de negocio muy positiva. En base a este éxito continuado y para seguir dando servicio a sus clientes, Ekspres Pozyczka tiene previsto continuar desarrollando sus servicios con un claro enfoque en las necesidades de sus clientes. El próximo gran paso será el lanzamiento de un servicio de tarjeta de crédito, lo cual aumentará su abanico de clientes… y las posibilidades de diversificación para nosotros, inversores. Nuestra Opinión Tienes la ficha / review completa con nuestras impresiones acerca de esta plataforma aquí mismo: hive5 Opiniones Recuerda que este artículo de información y opinión no constituye en ningún caso una recomendación de inversión. Más allá de nuestras opiniones personales cada inversor debe tomar sus propias decisiones. [...]
junio 12, 2024Hausera, Hausera y… ¡más Hausera!… Si hay un nombre de una plataforma emergente que estamos oyendo hasta la saciedad en este 2024, sin duda es el de HAUSERA, la plataforma de inversión inmobiliaria que está derribando puertas y batiendo récords como ninguna otra en esta primera mitad de año… pero… ¿está justificado todo este hype en torno a la plataforma?… Pues para seros franco…Es posible que sí… En este artículo vamos a ver 5 razones diferenciales para invertir en Hausera vs en otras plataformas… ¡Juzgadlo vosotros mismos, crowdlenders! 😊Tabla de contenidos Toggle 1 – Altos Rendimientos (100% Demostrables)2 – Transparencia, Confianza, Cercanía -> ¡Toda la Carne en el Asador para el Usuario Inversor!3- Procesos All-In-House… ¡Todo queda en casa para hacerlo mejor!4 – ¡Diversificación al Poder! (Y con una muy baja barrera de entrada)5 –  Métrica a Métrica -> Destrozando nuestro Informe de Estadísticas 1 – Altos Rendimientos (100% Demostrables) Si por algo ha destacado Hausera tradicionalmente siempre ha sido por los elevados réditos que de media ha ofrecido a sus inversores… Pero lo que podría ser una mera “declaración de buenas intenciones”, en el caso que nos ocupa es absolutamente real y demostrable… De hecho, en nuestro último informe de estadísticas mensual, Hausera se alzó con el TOP-1 de la categoría de Rentabilidad Anualizada para el Inversor, con un 17,9% anual de media en sus 6 operaciones cerradas hasta la fecha. Esta cifra, que incluye el rendimiento del proyecto y las promociones aplicables según los casos, puede ser verificada por cualquier usuario/inversor interesado con los documentos de compraventa, reparto de promociones, etc. que incluye Hausera en su web como parte de su esfuerzo y compromiso con la transparencia. 2 – Transparencia, Confianza, Cercanía -> ¡Toda la Carne en el Asador para el Usuario Inversor!Y cuando hablamos de “carne” en el asador, no nos referimos solo a unos jugosos beneficios como ya hemos comentado, sino a dejarse la piel para que la experiencia de usuario en la plataforma sea absolutamente la mejor posible. Esto, más allá de un concepto abstracto, incluye medidas concretas para maximizar la calidad de servicio y la transparencia y cercanía percibida por el usuario, incluyendo la publicación de documentos de compraventa, vídeo-reportajes de las reformas y una atención al cliente superlativa por parte de todos los gestores de la plataforma que les ha valido para situarse en el TOP-5 global del sector en el Ranking de Confianza Trustpilot que elaboramos mes a mes y ascendiendo a las posiciones de cabeza muy rápidamente. 3- Procesos All-In-House… ¡Todo queda en casa para hacerlo mejor!Con un sólido equipo multidisciplinar con amplia experiencia en el sector inmobiliario, sin duda uno de los grandes factores diferenciales de Hausera es que se encargan de absolutamente todas las fases de cada oportunidad de inversión: desde la prospección de activos hasta su venta, pasando por la realización de reformas, trámites administrativos, etc. ¡incluso ayudan a conseguir hipoteca a los compradores de sus inmuebles! 😊 Este control de procesos clave sumado a su alta especialización en la región de Murcia, que conocen como la palma de su mano, les permite lograr más altas rentabilidades con un riesgo más reducido. 4 – ¡Diversificación al Poder! (Y con una muy baja barrera de entrada)Las plataformas de inversión inmobiliaria en España siempre han tenido tradicionalmente fama de elitistas. Incluso con la irrupción del crowdfunding inmobiliario y las plataformas de tokenización, los mínimos de inversión por oportunidad siempre habían sido tradicionalmente de varios cientos de euros. En Hausera podremos invertir desde tan solo 100 euros por proyecto, y lo que es mejor, elegir entre una interesante selección de tipologías de activos para que diversifiquemos a nuestro gusto… …En efecto, Hausera lanza desde operaciones a corto plazo buscando un elevado rendimiento y rotación de nuestros activos hasta oportunidades pensadas a más largo plazo buscando generar ingresos mes a mes por rentas de alquiler (y lo mejor de todo, con ventanas de liquidez periódicas remuneradas, para salirnos anticipadamente con beneficios), en Hausera encontraremos exactamente lo que estamos buscando cuando pensamos en invertir en inmuebles. 5 –  Métrica a Métrica -> Destrozando nuestro Informe de Estadísticas  ¿Pensabas que el ranking de rentabilidad es la única categoría en la que destaca Hausera?, ¡Pues no, querido crowdlender!, en el último informe de estadísticas que hemos publicada ha liderado también categorías de crecimiento relativo por volumen y se ha acercado al top de más categorías para entrar de lleno en el TOP-10 global mensual… Y la tendencia apunta a que esta progresión no va sino a mejorar en los próximos meses… ¿Te vas a perder la oportunidad de entrar en la plataforma de moda del momento?   Y… ya sabes que tienes nuestra reseña al completo con todos los detalles en: HAUSERA Opiniones Disclaimer: Todas las opiniones en este artículo son apreciaciones personales y nunca recomendaciones de inversión. En caso de dudas, consulta con tu asesor financiero. [...]
junio 7, 2024Debitum Investments a lo largo de los últimos 8 meses ha experimentado un crecimiento impresionante y se ha convertido en una de las estrellas en ascenso del p2p en 2024. ¿Qué hay detrás del éxito, de muchas mejoras y del interés de cada vez más inversores? Intentamos encontrar respuestas hablando con uno de los copropietarios de Debitum Investments, Ēriks Reņģītis.   1 – Brevemente ¿qué es Debitum? Me gustaría comenzar con una pequeña aclaración: la plataforma se llama Debitum Investments desde hace un par de meses. Parece un pequeño cambio, pero describe con mucha precisión la dirección del desarrollo de la empresa. Por lo tanto, Debitum Investments es una plataforma de inversión regulada que ofrece invertir en instrumentos financieros (ABS y Notas) con una tasa de rendimiento de hasta el 15% anual. A nivel operativo, Debitum Investments se puede comparar con un pequeño banco privado, sólo que operamos en el segmento P2P.  . 2 – Cambios de propiedad de la plataforma en 2023. ¿Qué te inspiró a unirte a la empresa? He estado involucrado en finanzas (principalmente finanzas corporativas) toda mi vida profesional. Desde hace más de 10 años trabajo en la consultora de finanzas corporativas Auctus Capital, de la que soy copropietario. También he gestionado adquisiciones y ventas (M&A) de varias empresas, así como transacciones de recaudación de fondos, pero no solo. Debitum Investments me convenció por ambas cosas: la estabilidad de las operaciones y las bases sobre las que se construye la plataforma, así como el modelo de negocio en sí. Podemos mencionar la regulación a nivel europeo y la tasa de impago del 0% (a nivel de Originador de Préstamos y ABS). Sólo unas pocas plataformas pueden estar orgullosas de tal trayectoria. El modelo de negocio de Debitum consiste en financiar a sus socios (Originadores de préstamos y ahora también Emisores), quienes a su vez son profesionales en su nicho y financian directamente sus propias empresas o proyectos. Por lo tanto, no buscamos proyectos empresariales en los que invertir los inversores, sino que nos especializamos en la selección de socios profesionales (prestamistas). . 3 – ¿Cómo encuentra la plataforma inversiones potenciales? Dado que nuestra especialización es la selección de socios profesionales (generadores de préstamos y emisores), lo que también determina principalmente la seguridad del dinero de los inversores, no buscamos activamente muchos nuevos objetos potenciales de inversión. En la mayoría de los casos, las empresas nos encuentran. Hacemos la debida diligencia y los mejores se quedan en Debitum Investments. Por ejemplo, llevamos más de tres años colaborando con la empresa británica Triple Dragon. Por lo tanto, la calidad de los socios es significativamente más importante que la cantidad de socios. Cada activo que está disponible en la plataforma cuenta con el sello de calidad del equipo de Debitum Investments. Por supuesto, uno de nuestros criterios de debida diligencia es un análisis del modelo de negocio de un socio potencial, de modo que podamos asegurarnos de que el socio sea capaz de gestionar el negocio con éxito y al mismo tiempo ofrecer a nuestros inversores un nivel adecuado de ganancia. . 4 -Cuéntanos un poco más sobre tu equipo y ¿cómo se complementan? Debitum Investments ha unido un equipo del que estamos muy orgullosos. Cada empleado tiene una trayectoria importante en el campo de las finanzas. Algunos profesionales de la industria con gran experiencia se han unido al equipo directivo. El resultado se refleja en los resultados de rendimiento de la plataforma: las tasas de crecimiento de la plataforma han aumentado significativamente en los últimos 6 meses. Cientos de nuevos inversores se unen a la plataforma cada mes. En consecuencia, la cantidad de dinero invertido aumenta. En mayo de 2024 alcanzamos los 17 millones de euros en Activos bajo gestión. Pero lo que es aún más importante: el nivel de satisfacción de los inversores también sigue siendo alto. No creemos que los inversores deban retirar dinero de otras plataformas e invertir todos sus fondos en Debitum Investments. Sin embargo, nuestra plataforma es una excelente manera de diversificar cada cartera al asignar parte de los fondos a préstamos comerciales. Y cuando se trata de préstamos comerciales, Debitum Investments es el número uno en Europa. . 5 – ¿Cómo está regulado y qué significa eso para sus inversores? Si a finales de 2021, cuando Debitum obtuvo una licencia de Proveedor de Servicios de Inversión (ISP), los inversores todavía no apreciaban realmente el valor de esta regulación, hoy casi no hay dudas sobre si la regulación de la plataforma es importante. Debitum Investments fue la segunda plataforma en Europa que obtuvo la regulación adecuada para la industria P2P (ISP bajo MiFID II). Como ya hemos comentado mucho, los riesgos de inversión en nuestra industria se dividen en tres niveles: riesgo de plataforma, riesgo de originador de préstamos/socio y riesgo de activos. En total, hemos aplicado 11 mecanismos diferentes de protección de inversiones para proteger las inversiones. La licencia de plataforma es el primero de estos 11 mecanismos. La licencia confirma que la plataforma funciona de manera profesional y de acuerdo con los requisitos del regulador (en nuestro caso, el Banco de Letonia). La gestión del dinero, la contabilidad, la gestión de empresas y otros aspectos importantes se realizan según determinados procedimientos y según requisitos. Por ejemplo, si confía su dinero a algún corredor de inversiones, creo que querrá estar seguro de que el corredor opera de acuerdo con los más altos estándares de la industria, ¿verdad? . 6 – ¿Cuáles son las ganancias potenciales para un inversor con Debitum? Sin embargo, la plataforma está regulada y ofrecemos tasas de rendimiento competitivas a nuestros inversores. En las circunstancias actuales, cuando el EURIBOR es alto, los tipos de rendimiento anuales se sitúan entre el 10 y el 15% anual. Creo que cuando los tipos EURIBOR bajen, los tipos de rendimiento medios de las acciones, ETF, p2p, bonos y otras partes del mundo de las inversiones también disminuirán. Los inversores aprecian no sólo el hecho de que hayamos aumentado los tipos de interés, sino también el hecho de que hayamos rediseñado nuestros servicios de inversión. Por ejemplo, ahora ofrecemos invertir en servicios de 2 a 24 meses o más (antes solo teníamos plazos de 1 a 2 años). También hemos introducido pagos de intereses diarios y mensuales. Estas mejoras dan mayor libertad y seguridad a los inversores. . 7 – ¿Hay algunos cambios en cuanto a los tipos de inversiones en Debitum? La gama de inversiones en la plataforma ha aumentado significativamente en los últimos 8 meses. Además de diferentes plazos, tasas de interés y calendarios de pago, también hemos lanzado notas garantizadas de débito. Se trata básicamente de bonos a corto plazo con un plazo de hasta 2 años. Este nuevo producto de inversión nos ha permitido atraer nuevos socios a la plataforma: empresas que necesitan financiación para crecer. La principal diferencia entre los ABS y los pagarés en Debitum Investments es que los ABS son principalmente para compañías crediticias no bancarias, mientras que los pagarés garantizados también pueden ser emitidos por una compañía que no sea un prestamista no bancario. En cualquier caso, se aplican los mismos principios estrictos de diligencia debida al incorporar empresas (las llamamos Emisores). Vemos que los inversores han apreciado este nuevo producto de inversión, por lo que continuaremos desarrollando nuestra cartera de inversiones agregando nuevos socios, tanto originadores como emisores de préstamos.  . 8 – ¿Cuáles son los hitos u objetivos clave que pretende alcanzar este año? El principal hito para 2024 es ser rentable. Es un plan muy realista. La confirmación de esto es el primer trimestre de 2024, en el que Debitum Investments concluyó por encima del nivel de equilibrio. Para alcanzar el hito principal, continuaremos trabajando activamente en tres direcciones. Primero. Servicios de inversión más atractivos, lo que significa una gama más amplia de oportunidades de inversión (Originadores de Préstamos y servicios) para nuestros inversores. Segundo. Transparencia y profesionalidad de la operación. Permitir a los inversores observar lo más profundamente posible el funcionamiento de la plataforma y los socios: Originadores de préstamos. Por ejemplo, recientemente lanzamos la sección web de Gobierno corporativo. Estamos trabajando para brindarle a nuestra comunidad estadísticas de inversión más sofisticadas, datos de desempeño de los originadores de préstamos y más. Tercero. Aumento de la presencia en nuevos mercados, atrayendo inversores de nuevos mercados y nuevos originadores de préstamos de GEO ampliados, lo que creará una diversidad de inversiones aún más atractiva.   Creemos que todos los negocios (así como todo en el planeta Tierra) deberían crecer, ya que es el estado natural de salud de cada organismo. Pero el crecimiento debe ser sostenible, estable y decidido. Debitum Investments seguirá estos principios e invitará a todos a unirse.   *****Y para todos los prestamistas colectivos interesados ​​en comenzar a invertir en Debitum Investments, continúen y aprovechen esta oportunidad para obtener más información sobre la plataforma y unirse ahora usando este enlace y se beneficiarán de un reembolso del 1% de todo lo que inviertan durante los primeros 60 días. [...]
junio 7, 2024. .  Debitum Investments throughout the last 8 months has witnessed impressive growth and has become one of p2p rising stars in 2024. What stands behind success, many improvements, and the interest of more and more investors? We tried to find answers by talking to one of Debitum Investments co-owners Ēriks Reņģītis.   1 – Briefly what is Debitum? I would like to start with a small clarification at the beginning – the platform has been called Debitum Investments for a couple of months now. It seems a small change, but it very accurately describes the direction of the company’s development. Therefore, Debitum Investments is a regulated investment platform that offers to invest in financial instruments (ABSs & Notes) with a yield rate of up to 15% per year. On the operational level, Debitum Investments can be compared with a small private bank, only with the specifics that we operate in the P2P segment.  . 2 – Platform ownership changes in 2023. What inspired you to join the company? I have been involved in finance (primarily corporate finance) all my professional life. For more than 10 years, I have been working at the corporate finance consulting company Auctus Capital, where I am a co-owner. I have also managed acquisition and sales (M&A) of various companies, as well as fundraising transactions, but not only. Debitum Investments convinced me both – with the stability of the operations and the foundations on which the platform is built, as well as the business model itself. We can mention European-level regulation and 0% default rate (at Loan Originator and ABS level). Only a few platforms can be proud of such a track record. Debitum business model is to finance its partners (Loan originators and now also Issuers), who in turn are professionals in their niche and directly finance companies or projects themselves. Therefore, we are not looking for business projects for investors to invest in, but we specialize in the selection of professional partners (lenders). . 3 – How does platform find potential investments? Since our specialization is the selection of professional partners (Loan originators and Issuers), which also mainly determines the security of investors’ money, we do not actively look for many new potential investment objects. In most cases, companies find us. We do proper due diligence, and the best ones stay at Debitum Investments. For example, we have been cooperating with the UK-based company Triple Dragon for more than 3 years. Therefore, the quality of partners is significantly more important than the quantity of partners. Every asset that is available on the platform has the quality seal of the Debitum Investments team. Of course, one of our due diligence criteria is an analysis of the business model of a potential partner, so that we can make sure that the partner is able to run the business successfully and at the same time provide our investors with an proper level of profit. . 4 -Tell us bit more about your team and how do you complement each other? Debitum Investments has united a team we are very proud of. Every employee has a significant track record in the field of finance. A few highly experienced industry professionals have joined the management team. The result is reflected in the performance results of the platform – platform growth rates have significantly increased in the last 6 months. Hundreds of new investors join the platform every month. The amount of invested money increases accordingly. In May 2024, we reached 17 million euros in Assets under management. But what is even more important – the level of investor satisfaction also remains as high. We do not believe that investors should withdraw money from other platforms and invest all their funds in Debitum Investments. However, our platform is a great way to diversify every portfolio by allocating part of funds into business loans. And when it comes to business loans, Debitum Investments is no1 in Europe. . 5 – How are you regulated and what does that mean to your investors? If at the end of 2021, when Debitum obtained an Investment Service Provider license (ISP), investors still did not really appreciate the value of this regulation, today there are almost no more questions whether the regulation of the platform is important. Debitum Investments was the second platform in Europe who got proper regulation for the P2P industry (ISP under MiFID II). As we have already discussed a lot, investment risks in our industry are divided into three levels – Platform risk, Loan originator/Partner risk and Asset risk. In total, we have applied 11 different investment protection mechanisms to protect investments. The platform license is the first of these 11 mechanisms. License confirms that the platform works professionally and in accordance with the requirements of the regulator (in our case – the Bank of Latvia). Money management, accounting, company management and other important aspects take place according to certain procedures and according to requirements. For example, if you trust your money to some investment broker, I believe you would want to be sure that the broker is operating according to the highest industry standards, right? . 6 – What are the potential earnings for an investor on Debitum? Nevertheless, the platform is regulated, we provide competitive rates of return to our investors. In the current circumstances, when the EURIBOR is high, the annual yield rates are between 10-15% p.a. I think that when the EURIBOR rates decrease, the average yield rates of stocks, ETFs, p2p, bonds and elsewhere in the investment world will also decrease. Investors appreciate not only the fact that we have increased interest rates, but also the fact that we have re-designed our investment services. For example, now we offer to invest in services from 2 to 24 months and longer (previously we had only terms 1-2 years). We have also introduced Daily and Monthly interest repayments. Such improvements give greater freedom and security to investors. . 7 – Are there some changes in terms of types of investments on Debitum? The range of investments in the platform has significantly increased over the last 8 months. In addition to different terms, interest rates and repayment schedules, we have also launched Debitum Secured Notes. These are basically short-term bonds with a period of up to 2 years. This new investment product has allowed us to attract new partners to the platform – companies that need funding for growth. The main difference between ABSs and Notes in Debitum Investments is that ABSs are mainly for non-bank lending companies, while Secured Notes can also be issued by a company that is not a non-bank lender. In any case, the same strict due diligence principles apply when onboarding companies (we call them Issuers). We see that investors have appreciated this new investment product so we will continue to develop our investment portfolio by adding new partners to it – both Loan originators and Issuers.  . 8 – What are the key milestones or goals you aim to achieve this year? The main milestone for 2024 is to become profitable. It is a very realistic plan. Confirmation of this is the Q1 of 2024, which Debitum Investments have concluded above break-even level. To reach the main milestone, we will actively continue to work in three directions. First. More attractive investment services, which means a broader range of investment opportunities (Loan Originators and services) for our investors. Second. Transparency and professionalism of operation. To allow investors to look as deeply as possible into the operation of the platform and partners – Loan Originators. For example, we recently launched the Corporate governance web section. We are working to provide our community with more sophisticated investment statistics, Loan Originators performance data and more. Third. Increasing presence in new markets – both attracting investors from new markets and new Loan Originators from expanded GEOs which will create even more attractive investment diversity.   We believe every business (as well as everything on planet Earth) should grow as it is natural state of healthy being of every organism. But the growth must be sustainable, stable, and purposeful. Debitum Investments will keep following these principles and invite everyone to join.   ***** [...]
junio 6, 2024Tabla de contenidos Toggle Mintos Crowdfunding Inmobiliario Qué es – IntroducciónMintos Inversión Inmobiliaria – Características Básicasa) Baja Barrera de Entradab) Ingresos Recurrentes y Diversificación de Flujos de Cajac) Con las Ventajas, la Confianza y la Comodidad de una marca Líder: MINTOSInvertir en Inmuebles con Mintos – Cómo Funciona y Conceptos ClaveConclusiones – Mintos Bienes Inmobiliarios, ¿merece la pena?Ventajas Mintos Crowdfunding InmobiliarioDebilidades y aspectos a mejorar Mintos Crowdfunding Inmobiliario Qué es – Introducción Mintos Activos Inmobiliarios es la nueva rama de inversiones inmobiliarias de Mintos, que nos permite invertir en bienes raíces orientados a la generación de rentas por alquiler desde tan solo 50 euros, con la posibilidad de usar el mercado secundario de la plataforma para deshacer posiciones en cualquier momento y sobre todo, con la garantía y confianza de una marca líder y regulada en Europa como es Mintos. ¿Suena interesante?, pues echa un vistazo a este artículo porque te contamos todas las claves de este nuevo producto de inversión de Mintos… ¡Ya mismo! Mintos Inversión Inmobiliaria – Características Básicas a) Baja Barrera de Entrada Mintos inversiones inmobiliarias está diseñada para que todos puedan ser partícipes de las inversiones en bienes raíces. Es por ello que en el núcleo de este producto están las necesidades de los usuarios y la comodidad de uso, lo cual se traduce en una inversión desde tan solo 50 euros por operación y sin comisiones. b) Ingresos Recurrentes y Diversificación de Flujos de Caja Con Mintos activos inmobiliarios tendremos la gran ventaja de contar con una nueva fuente de ingresos mensual al cobrar las rentas de las propiedades asociadas a las operaciones mes a mes… ¡como si fuésemos los propietarios! Además, esto no acaba aquí, dado que también podremos ser partícipes de una posible revalorización del bien inmueble subyacente de la operación, abriendo una nueva posible vía de ingresos. c) Con las Ventajas, la Confianza y la Comodidad de una marca Líder: MINTOS Invertir en operaciones de alquiler de inmuebles a través de Mintos cuenta con la clara ventaja que solo un líder europeo puede ofrecernos: unos procesos de compra muy sencillos, transparencia en las operaciones y todas las ventajas del marketplace de la plataforma, incluyendo, por ejemplo el acceso a su mercado secundario para poder tener la oportunidad deshacer posiciones en caso de necesidad en cualquier momento. Invertir en Inmuebles con Mintos – Cómo Funciona y Conceptos Clave¿Por qué debería elegir la inversión inmobiliaria pasiva con Mintos Inversiones Inmobiliarias? La inversión inmobiliaria pasiva en Mintos ofrece una oportunidad única de entrar en el mercado inmobiliario con una barrera de entrada relativamente baja, lo que le permite diversificar su cartera de inversiones. Estos activos pueden proporcionar ingresos regulares por alquiler y el potencial de apreciación del capital, al tiempo que reducen las molestias  y los altos costos asociados con la propiedad de un activo físico. En realidad, a priori, esta es una forma eficaz de disfrutar de los beneficios de la inversión inmobiliaria, incluida la posible protección contra la inflación y la capacidad de beneficiarse del crecimiento del mercado sin requerir un gran capital inicial o una inversión para la gestión práctica de activos. ¿Qué rentabilidad puedo esperar de la inversión inmobiliaria pasiva? La rentabilidad depende del flujo de caja del activo. Obtendrás ingresos regulares en base al alquiler neto. Siempre podemosP obtener más información sobre los rendimientos esperados de un activo en particular en los detalles de la oferta. ¿Soy el dueño directo de la propiedad en la que invierto mediante Mintos Real Estate? No. Al invertir en propiedades de alquiler a través de Mintos, obtienes acceso a instrumentos financieros. En otras palabras, no serás el propietario directo del activo subyacente. Esto hace que la inversión inmobiliaria sea accesible para muchos inversores que no pueden permitirse el lujo de comprar una propiedad completa. ¿A cuánto plazo vence mi inversión?La fecha de vencimiento de cada inversión inmobiliaria pasiva de Mintos varía según el activo. Suelen ser inversiones a largo plazo, con vencimientos que suelen oscilar entre 10 y 25 años. Este término es necesario porque el retorno de la inversión surge no sólo de los pagos regulares de alquiler sino también de la capacidad de la propiedad para aumentar su valor con el tiempo.  Conclusiones – Mintos Bienes Inmobiliarios, ¿merece la pena? Ventajas Mintos Crowdfunding InmobiliarioBaja barrera de entrada, con un mínimo de inversión desde tan solo 50 euros Ingresos por rentas de alquiler mes a mes Acceso al mercado secundario de Mintos para una mayor liquidez de nuestras inversiones Interesante desde el punto de vista de diversificar aún más nuestra cartera dentro de una plataforma que aspira a convertirse en nuestra única referencia global de inversión: MintosDebilidades y aspectos a mejorarPendiente evaluar el desempeño y la rentabilidad real de las oportunidades que vaya publicando en esta sección de su marketplace  ¡Y eso es todo por el momento acerca de Mintos Inversiones Inmobiliarias!, si tenéis cualquier duda o cuestión no dudéis en usar la sección comentarios más abajo, y si queréis saber más acerca de Mintos, no dejéis de visitar nuestro artículo Mintos Opiniones. Disclaimer: Todas las opiniones en este artículo son apreciaciones personales y nunca recomendaciones de inversión. En caso de dudas, consulta con tu asesor financiero. [...]
junio 5, 2024.. ¡Muy buenas crowdlenders! Echando un vistazo al panorama actual, a la hora de categorizar las diferentes plataformas de inversión que encontramos en el mercado nos encontramos con un patrón muy claro, con una serie de plataformas especializadas en ofrecer altos rendimientos, orientadas a las altas rentabilidades con procesos -en ocasiones- un tanto opacos… …Y otra serie de plataformas especializadas en su calidad de servicio, su transparencia y su comunicación sincera con la comunidad, aunque no necesariamente destaquen por su rendimiento… Así que una pregunta que -personalmente- siempre me ronda la cabeza es: ¿sería posible unificar lo mejor de ambos mundos en una sola plataforma… o esto es poco más que una quimera? Y precisamente hoy tenemos con nosotros a Fernando Gonzalo, Director de Operaciones de Hausera, una plataforma que sin duda está creciendo a pasos agigantados y dando mucho que hablar en este 2024. Hausera tiene en el núcleo de su filosofía ejecutar esa quimera de difícil encaje que comentábamos anteriormente, ofreciendo buenos rendimientos y un servicio excepcional. ¡Bienvenido a TodoCrowdlending.com, Fernando!   1 – ¡Muy bien!, para todos los crowdlenders que no estén todavía familiarizados con la marca Hausera, vamos a comenzar con la pregunta más básica: muy brevemente, ¿qué es Hausera y qué nos puede aportar como inversores? Hausera es una plataforma de inversión inmobiliaria en la que cualquier persona puede acceder a altas rentabilidades, de manera sencilla y teniendo visibilidad total de todo el proceso.  Me ha quedado un poco soso, pero creo que nos define bien… . 2 – Acerca de la cuestión que planteaba al inicio, Fernando, ¿crees que es posible reunir altos rendimientos y la confianza de saber que se hacen bien las cosas, en una misma solución de inversión o plataforma? Poder ofrecer altos rendimientos es relativamente sencillo si conoces el mercado y tienes el control de los procesos clave. Nuestro sector se presta a ello. A mí me parece un reto mucho mayor conseguir la confianza de los inversores y mantenerla en el tiempo. ¡Estamos hablando de que personas que no te conocen te tienen que confiar sus ahorros! La fórmula que empleamos nosotros para lograrlo consiste en cumplir siempre con la rentabilidad que ofrecemos inicialmente (o incluso más), ser muy transparentes y tratar a los inversores con la misma cercanía que nos gustaría que nos traten a nosotros. Tenemos un ratio de repetición del 80%, así que parece que la fórmula no va mal encaminada… . 3 – ¿Cuáles dirías concretamente que son los valores diferenciales de Hausera, los puntos fuertes que aporta vs otras plataformas del sector? A nivel puramente operativo lo que más nos diferencia es que nosotros somos promotores y nos encargamos directamente de todas las fases del proceso: búsqueda de los activos, trámites administrativos, reforma y comercialización. ¡Hasta ayudamos a conseguir una hipoteca a los compradores de nuestros inmuebles! También gusta mucho el hecho de que operamos exclusivamente en la región de Murcia, que es la que conocemos a fondo. Estos factores nos permiten ofrecer plusvalías más altas y eliminar riesgos a nuestros inversores. Además, el acento murciano de mis socios está muy de moda y es nuestra arma secreta, jeje. . 4 – ¿Qué acciones concretas lleváis a cabo pensando en vuestro cliente y en que su inversión sea lo más rentable posible? Nuestra filosofía es que si una operación sale mejor de lo previsto, el inversor tiene que beneficiarse de ello tanto como nosotros. Por eso, si cerramos una venta con una plusvalía más alta del objetivo inicial, compartimos a partes iguales esa recompensa extra con los inversores. Y si ocurriera lo contrario, creemos lo justo sería que nosotros saliéramos también perjudicados, no solo los inversores. Por eso hemos incorporado diferentes mecanismos de protección, como asumir nosotros el 50% de una posible minusvalía en la venta o compensar con un 1% de plusvalía extra por cada mes de retraso en el cierre de una operación. Nunca hemos tenido que activar estas acciones ni creemos que vaya a hacer falta, pero a nuestros inversores les da tranquilidad saber que están ahí. . 5 – Sin duda una de esas fortalezas que queda patente desde el principio es el extraordinario servicio de atención al cliente que brindáis, que por ejemplo se ve reflejado en agregadores de opinión como Trustpilot, etc. De hecho, estáis en el TOP-5 de nuestro último ranking mensual Trustpilot y con proyección para escalar todavía más arriba. ¿Cuál es el secreto de esa respuesta y apoyo que habéis ganado de gran parte de la comunidad? Aquí no hay fórmula secreta, siento decepcionarte. Consiste en tener varios canales de comunicación abiertos, estar muy pendiente de ellos, dejar lo que estés haciendo si algún inversor necesita ayuda y asumir que los fines de semana tienes que estar un poquito pendiente del móvil. En Hausera la atención al cliente la hacemos todos: incluyendo al propio CEO (Fran), al CMO (Edu)… y yo también le echo alguna horita que otra como responsable de la relación con los inversores.6 – En el informe estadístico que acabamos de publicar este pasado 1 de junio habéis sido TOP-1, es decir, líderes absolutos por rentabilidad dentro del más de medio centenar de plataformas del sector que analizamos. Seguro que más de un crowdlender arqueó las cejas… ¿Cómo se puede explicar esta extraordinaria rentabilidad?, ¿se trata de una métrica 100% demostrable? La explicación está en que todas las operaciones que hemos completado hasta ahora han acabado dando más rentabilidad de la inicialmente prevista, ya sea porque se han vendido los inmuebles a un precio más alto, antes de tiempo o incluso ambas. También hemos incluido muchas promociones que han aumentado la rentabilidad que reciben los inversores, como el bono de fidelidad que te da hasta un 1% extra por invertir en dos oportunidades seguidas. Todo esto ha hecho que la TIR final crezca tanto como nuestra alegría cuando nos vimos ahí arriba del ranking. Todas nuestras métricas son demostrables porque siempre publicamos los documentos donde se puede ver el precio de compra y de venta del inmueble, en el cierre reflejamos cuánto dinero hemos repartido en promociones… Me han llegado a decir que deberíamos ser más cautos a la hora de compartir información, pero tengo claro que si no tienes nada que ocultar, cuanto más enseñes mejor. . 7- ¡Vale!, sin duda, una de las preguntas estrella de nuestras entrevistas es el análisis del histórico de operaciones hasta la fecha. Soy consciente de que Hausera es todavía una plataforma relativamente joven, pero… ¿cuántos son esos proyectos que dices que ya habéis finalizado con éxito?, ¿y cuántos tenéis en retraso según el calendario previsto o directamente en mora? Los ya finalizados son 6. Hace pocos días cerramos Cartagena 9, un proyecto que terminó con una rentabilidad anual del 16,29% gracias a que se vendió un poco antes y por un precio superior al previsto. Tenemos otros 10 proyectos activos, que o bien se están explotando en alquiler o bien están la fase de reforma. Y en ninguno de ellos hay retraso. . 8 – ¡Venga!, vamos a cambiar de tornas y abordar otro de los temas que más interesa a nuestra comunidad, el aspecto legal de la plataforma: ¿qué vehículo jurídico utilizáis para vuestras operaciones y qué supervisión tienen? Nosotros empleamos la figura del préstamo participativo, que otorga al inversor derechos económicos sobre los beneficios que genera el inmueble. Nuestras operaciones están supervisadas por la empresa de servicios de inversión Paradox Capital EAF. Nos encanta trabajar con ellos porque son súper exigentes. Se miran hasta la última coma antes de dar su visto bueno a un whitepaper o al contrato que firmamos con los inversores. En cada operación analizan la situación jurídica y económico-financiera de nuestra empresa, revisan todos los números y documentos, verifican que cumplimos con las indicaciones de la CNMV (que la información sea clara, imparcial, que presentemos varios posibles escenarios económicos…). Son unos cracks en lo suyo y nos han ayudado mucho a dar a nuestros documentos la solidez que requieren. Eso sí, ahora ni un whitepaper baja de las 30 páginas. Si estáis buscando una lectura ligera para pasar el rato, no es el documento ideal. . 9 – ¡Muy bien, Fernando!, vamos a enfocar este tramo final de la entrevista un poquito menos en la empresa y un poquito más en la persona… ¿Cómo llega Fernando Gonzalo al proyecto de Hausera? Yo me he dedicado muchos años al desarrollo de negocios digitales y siempre me había apetecido emprender. Al acabar la pandemia por fin me lancé a ello. Con muchos años y aún más canas, monté con un buen amigo una empresa del sector blockchain. Así conocimos muchas empresas Web 3 y proyectos relacionados con la tokenización, con inversiones innovadoras en Real Estate… y así conocí a Hausera, a Fran y al resto del equipo. Pasado un tiempo nuestros caminos se fueron acercando y vimos claro que había un gran encaje entre nosotros. Y me habló en murciano, claro, que eso convence a cualquiera, jaja.10 – ¿Qué es lo que te aporta este rol como Director de Operaciones? ¿Y qué es lo que más te gusta del mismo y lo que te resulta más frustrante? Lo que más me gusta es encargarme de la relación con los inversores. Creo que mi vocación frustrada es ser profesor, así que disfruto mucho explicando las cosas, ayudando a las personas a entender cómo funciona Hausera, y contándoles los detalles de cada nueva oportunidad que lanzamos… Con algunos de ellos he adquirido una relación que está más cercana a la amistad que a un tema puramente profesional. Eso mola mucho. Y lo más frustrante es cuando veo a alguien que sin haber dedicado un segundo de su vida a conocerte, va y pone un comentario diciendo “scam”, “ponzi”, “esto es como los sellos de Afinsa” (qué viejuno, por cierto).  Yo entiendo que hay mucho timo por ahí y que la gente está a la defensiva, pero es injusto hacer una acusación así solo porque te ha chocado ver que alguien te ofrece la oportunidad de obtener más de un 12% de rentabilidad anual. No me importaría dedicar una hora de mi vida a sentarme con esa persona y explicarle de dónde sale esa cifra, cuánto esfuerzo hay detrás de ella y cuántas horas de sueño hemos sacrificado todo el equipo para poder ofrecer las mayores garantías. Llevo fatal los haters, lo sé… . 11 – ¿Invierte Fernando Gonzalo en los proyectos de Hausera? Curiosamente, invertí en la primera oportunidad que se lanzó en Hausera a principios de 2023, cuando aún no conocía a nadie del equipo. ¡Gracias, destino! No voy a tirar del tópico de “Skin in the game” porque aún no estaba en la empresa y además, últimamente escucho este término más que el “Despacito” en su día. Le estoy empezando a coger manía. @Fran, si me estás leyendo no me lo tengas en cuenta 😀 . 12 – ¿Cómo es tu cartera de inversión personal, más allá de Hausera e incluso más allá de las inversiones participativas? Más que inversión personal, es familiar. Mi mujer y yo tenemos inversiones en varias startups y algo de cripto (Hacienda ya lo sabe, no me preocupa esta confesión). Pero en nuestro portfolio cada vez pesa más Hausera. Es un movimiento lógico, en ningún proyecto vamos a tener tanta visibilidad como en este y la relación retorno vs riesgo es la mejor de todas las inversiones que tenemos. . 12 – Vale, para terminar, ¿qué podemos esperar de Hausera a partir de ahora?, ¿es verdad que se viene algo grande de forma… inminente? A nivel de empresa estamos ampliando estructura para ir alineados con el gran crecimiento que estamos teniendo en los últimos meses, de modo que podamos seguir ofreciendo oportunidades con grandes plusvalías y con mucho volumen para financiar (que si no luego mucha gente se queda fuera y nos riñen, jeje). No sé si cuando se publique esta entrevista ya será público o estoy haciendo un spoiler que me va a costar una colleja, pero lo que se viene de forma inminente es la mejor y la mayor oportunidad que hemos lanzado hasta la fecha (no sé si habrá alguna mejor en 2024, lo digo de verdad). Me refiero a Murcia 5, una operación de casi 1 millón de euros con una rentabilidad del 13% en 11 meses (promociones aparte). ¡Creemos que va a volar! . 13 – El micro es tuyo, ¿un último mensaje o algo más que quieras compartir con la comunidad de TodoCrowdlending? Pues que ha sido un gustazo poder contar en detalle lo que hacemos en Hausera y el cariño que le ponemos a todo. Y que mi correo, whatsapp, móvil y hasta buzón de casa está abierto para cualquiera que quiera contactarme para informarse sobre nuestros proyectos. . ¡Muchas gracias por tu tiempo, Fernando! Muchas gracias a ti por la oportunidad y enhorabuena por el currazo que haces. Que eso de analizar constantemente a más de 50 plataformas de inversión y documentar todos sus avances no es algo que se haga en un ratito libre. ¡Sigue haciéndolo y te seguiremos siguiendo! Anda mira, me repito más que lo del ‘Skin in the game’, jaja. ¡Abrazo! ***** [...]
mayo 31, 2024¡Hey crowdlenders!, ahora que se empieza a acercar el verano y las vacaciones, muchos de inversores, con un poquito de tiempo extra nos dedicamos a examinar un poco más de cerca nuestra cartera y decidir qué nueva plataforma podemos incorporar a la misma. Idealmente buscaremos una empresa de confianza, que tenga algo que aporte un plus de diversificación a nuestras inversiones, lógicamente con una rentabilidad atractiva y con operaciones respaldadas por activos… ¿Existe una plataforma con estas características? Pues precisamente hoy vamos a hablaros acerca de LANDE y 5 buenas razones para tenerla en cuenta que quizá te habían pasado desapercibidas… ¿Estás listo?, ¡Vamos!Tabla de contenidos Toggle 1 – ¡Diversificación a Tope con Préstamos Agrícolas!2 – Rendimientos Atractivos3 – Bajos LTVs + Préstamos Respaldados = Las Mejores Garantías4 – Regulación + Transparencia + Equipo Excelente = Confianza y Garantía de Éxito a Largo Plazo5 – Súper Promoción de Verano y Mejoras en la Plataforma 1 – ¡Diversificación a Tope con Préstamos Agrícolas!LANDE es una plataforma singular, que destaca desde un primer momento por su claro enfoque hacia los préstamos agrícolas, esto es, la financiación de empresarios del sector agrícola (como nuestro querido Edgars Suharovs en el clip más arriba) mediante préstamos respaldados siempre por activos (desde cosecha a maquinaria agrícola pasando por hipotecas sobre terrenos en los préstamos a más largo plazo). Esta combinación original nos permite sí, por un lado, apoyar al sector agrícola europeo, pero -más importante para la mayoría de inversores- por otro lado, diversificar nuestra cartera de préstamos más allá de los típicos préstamos personales con buyback o los hipotecarios a muy largo plazo con estos préstamos agrícolas respaldados que nos ofrece la plataforma. 2 – Rendimientos AtractivosCon un tipo de interés medio histórico cercano al 11% anual y proyectos que en la actualidad suelen oscilar entre el 10% y el 13% anual, LANDE se sitúa por encima de la media del mercado para préstamos respaldados por activos, con lo que su inclusión en nuestras carteras puede suponer un buen impulso al rendimiento potencial del conjunto de nuestras operaciones. 3 – Bajos LTVs + Préstamos Respaldados = Las Mejores GarantíasEl LTV o relación préstamo / valor es una métrica crucial en todas las operaciones de lending, dado que compara el importe del préstamos concedido con el valor de la garantía aportada por el prestatario para ejecutar en caso de impago, dando una medida de la seguridad del préstamo desde el punto de vista de que el prestamista / inversor acabe recuperando su capital incluso cuando las cosas no salen según lo previsto… LANDE no solo destaca por tener bajos LTVs (cuanto menos, mejor, por debajo de 70% se empieza a considerar bueno), sino que es la plataforma europea que analizamos en el blog que presenta un menor LTV medio, y por tanto más margen a la hora de maniobrar si el prestatario por cualquier razón encuentra dificultades en la devolución del préstamo. En el caso de los prestatarios de LANDE, según el tipo de préstamo, se presentan una serie de bienes como garantía de repago del mismo, incluyendo terrenos o propiedades -sobre los que se establece una hipoteca-, maquinaria agrícola o incluso la cosecha de un año (a través de acuerdos a tres bandas entre el agricultor, el comprador y LANDE). 4 – Regulación + Transparencia + Equipo Excelente = Confianza y Garantía de Éxito a Largo PlazoSin duda existen en el mercado plataformas atractivas a primera vista, pero que cuando comienzas a hacer preguntas y a indagar parecen desmoronarse, dejando una sensación de incertidumbre en el inversor. Este NO es el caso de LANDE, que precisamente destaca por lo contrario, por transmitir desde el primer momento seguridad y confianza a cada uno de sus usuarios. Plataforma regulada según la nueva normativa europea de crowdfunding, con partners de calidad (usa la reputada entidad de pagos Lemonway para gestionar aspectos como el KYC, ingresos, retiradas, etc.), con transparencia superlativa (estadísticas completas en la web e informes anuales, documentos legales, etc. en su página de transparencia) y por encima de todo, un súper equipo profesional y dedicado, liderados por su CEO, Nikita Gončars, que nos asegura un adecuado cuidado y desarrollo de la platforma a largo plazo.  5 – Súper Promoción de Verano y Mejoras en la PlataformaY para acabar, crowdlender… Es posible que te hayan gustado las razones para invertir en LANDE que hemos comentado hasta ahora, sí, pero sabemos que tú eres de los que quiere más, de los que quiere entrar en una plataforma en el momento justo y perfecto. ¡Pues bien!, tengo una noticia para ti, y es que ahora mismo es el mejor momento para entrar en LANDE… ¿Por qué?, te preguntarás… LANDE acaba de lanzar una súper promoción de verano que consiste en una lluvia de cashback para los inversores que superen ciertos umbrales de inversión durante el periodo promocional (del 31 de mayo al 30 de junio). Concretamente, LANDE abonará hasta un 2% de cashback a los inversores según los siguientes tramos en la imagen más abajo… ¡aprovecha esta oferta accediendo a ella desde aquí!Y por si esto te parece poco, que sepas que además el equipo de LANDE ha introducido una serie de mejoras en la plataforma que harán que tu experiencia sea mejor que nunca, incluyendo un upgrade masivo de su función de Autoinvertir, que ahora incluye en su versión avanzada muchas más opciones de filtrado para elegir exactamente los proyectos en los que deseas participar. Además se ha bajado el mínimo para acceder a la versión avanzada del Autoinvest a tan solo 100 euros… así que… ¡Ya no hay excusa para no utilizarlo! Te dejamos un resumen de las mejoras justo aquí debajo:¡Y esto es todo por hoy!   Y… ya sabes que tienes nuestra reseña de Loanch al completo con todos los detalles en: LANDE Opiniones Disclaimer: Todas las opiniones en este artículo son apreciaciones personales y nunca recomendaciones de inversión. En caso de dudas, consulta con tu asesor financiero. [...]
mayo 26, 2024Hitcrowd es una plataforma de crowdfunding inmobiliario perteneciente al Grupo Gadea que nos permite invertir en propiedades en España y Estados Unidos desde 10.000 euros por operación… ¿Quieres conocer TODAS nuestras opiniones acerca de la misma?… pues… ¡No te pierdas nuestra review ya mismo! ¿Te interesa invertir en Hitcrowd? -> No puedes perderte estas alternativas que te dejamos aquí, con bonus exclusivos si te apuntas desde nuestra página. No te pierdas también nuestro TOP-5 de Crowdfunding Inmobiliario.Tabla de contenidos Toggle Hitcrowd es Fiable o No – Due Diligence Findings ¿Es segura?Opinión Coreestate Tokenización Inmobiliaria ReseñaHitcrowd Grupo Gadea Foro Hitcrowd es Fiable o No – Due Diligence Findings ¿Es segura? *Hitcrowd SL, operadora de la página web hitcrowd.es es una empresa madrileña que cuenta con domicilio fiscal en Calle Gran Via, 73, 1 Ad. 28013, Madrid España, inscrita en el Registro Mercantil de Madrid. *Desempeña la actividad clasificada como Construcción De Edificios, según el CNAE. Concretamente, la clase de Hitcrowd Sl es Promoción Inmobiliaria, con el código numérico 4110. *Su CIF es B70916929 y, por su naturaleza jurídica, es una Sociedad Limitada, la empresa fue constituida el pasado 15 de marzo de 2024 *Como cargos relevantes registrados de la empresa figuran las siguientes personas: Rogelio Antelo Rodriguez – Administrador Solidario Omar Samuel Salinas Perez – Administrador Solidario Isidro Villar Morales – Administrador Solidario * Con la información recogida, no existe a priori ninguna razón para pensar que Coreestate sea un scam o estafa.Opinión Coreestate Tokenización Inmobiliaria Reseña Hitcrowd Grupo Gadea Foro ¿Quieres tener un espacio para comentar y compartir tus dudas y experiencias acerca de esta plataforma española de inversiones nmobiliarias?… Forocoches, Rankia, Finect… ¡No busques más lejos!, aquí debajo habilitamos el Foro Hitcrowd para que puedas expresarte y preguntar libremente… ¡Escríbenos tu comentario!   Summary Author RatingAggregate Rating4 based on 11 votes Software Name HitcrowdOperating System WebSoftware Category Inversión InmobiliariaPrice EUR 10000Landing Page https://todocrowdlending.com/crowdfunding-inmobiliario [...]
mayo 17, 2024¡Muuuuuuuy buenas Crowdlenders! Bienvenidos a nuestro seguimiento mensual de hive5, uno de los marketplaces más populares y con más proyección del panorama crowd en estos momentos… y… uno de los marketplaces que poco a poco está ganando más diversificación intrínseca en su plataforma gracias a sus expansiones geográficas como la inminente que se va a producir en Rumanía… ¿queréis conocer todos los detalles que sabemos al respecto?… ¡Pues ahora mismo os los contamos!… …Pero empecemos por el comienzo, por los números que siempre nos gusta analizar en esta web:Tabla de contenidos Toggle Echando un vistazo a sus números este mes…Últimas Novedades y Planes a Futuro1 – ¡Hive Finance se Expande a Rumanía!2 – Resultados Financieros 2023 y 1T-2024Nuestra Opinión Echando un vistazo a sus números este mes… Estos han sido los datos más relevantes de hive5 en abril 2024: El volumen total originado desde origen se sitúa en los 43,40 millones de euros, con 3,86 millones de euros originados en el mes pasado y un crecimiento relativo del 9,76%, liderando las métricas de crecimiento globales del sector de plataformas de inversión P2P. El número de préstamos originado en febrero fue de 3.222, lo que nos da una idea de la amplitud y variedad de la cartera de préstamos publicada en la plataforma. Por otra parte, la cifra de inversores activos se ha situado en  concretamente en 11.272, 498 inversores más que el mes pasado y un porcentaje de crecimiento relativo del 4,62% que no está nada mal teniendo en cuenta la base de inversores ya existente. Por último, la media de interés nominal de los préstamos originados en marzo fue de nada menos que el 15,72%, pegando un acelerón de casi un punto con respecto al mes anterior y consolidando la posición de hive5 como uno de los líderes de rendimiento / rentabilidad del mercado Últimas Novedades y Planes a Futuro 1 – ¡Hive Finance se Expande a Rumanía!Tras dar el paso de ampliar su cartera de operaciones a España a principios de este año, la matriz de hive5, Hive Finance tiene prevista un nuevo movimiento que permitirá en un futuro ampliar las opciones de diversificación de nuestra cartera, dado que está planificado que se expanda a un nuevo mercado: Rumanía, una de las economías jóvenes más vibrantes e interesantes de la Unión Europea. Con una población de 19 millones y una de las economías más jóvenes de la UE, Rumanía tiene un gran potencial para el crecimiento del consumo. El sector del crédito al consumo online sigue con una perspectiva de crecimiento alcista y con relativamente pocos competidores, razón por la cual Hive Finance ha fijado este objetivo. Sin duda una noticia de lo más interesante de la que pronto tendremos más novedades 🙂 2 – Resultados Financieros 2023 y 1T-2024Hive Finance, matriz de hive5, está ya preparando los informes financieros auditados tanto del ejercicio de 2023 como del primer trimestre de 2024, pero aquí tenemos un pequeño adelanto con las claves que podremos ver en un futuro próximo y que demuestran la buena salud del grupo: Argentum Capital Argentum Capital, sp. z o.o., que opera bajo la marca Ekspes Pożyczka, obtuvo resultados destacados en Polonia. En 2023, obtuvo un beneficio de 186.854 euros. El crecimiento no se detuvo ahí, ya que en el primer trimestre de 2024 se obtuvieron resultados significativos, con un beneficio que alcanzó los 676.154 euros. Este rendimiento pone de relieve la fuerte presencia en el mercado de la empresa relativamente joven y sus eficaces estrategias comerciales. Resultados de Grupo Aunque las empresas del grupo Hive Finance registraron colectivamente una pérdida de 235.004 euros en 2023, solo en el primer trimestre de 2024 ya se ha compensado este déficit, con un beneficio consolidado de 321.663 euros. Este impresionante cambio de tendencia muestra el prometedor desarrollo de los nuevos negocios. Se esperan los informes financieros auditados, incluyendo como novedad auditorías individuales de cada empresa realizados por auditores locales para mayor transparencia este próximo verano. Nuestra Opinión Tienes la ficha / review completa con nuestras impresiones acerca de esta plataforma aquí mismo: hive5 Opiniones Recuerda que este artículo de información y opinión no constituye en ningún caso una recomendación de inversión. Más allá de nuestras opiniones personales cada inversor debe tomar sus propias decisiones. [...]
mayo 13, 2024¡Muy buenas crowdlenders!, ¿hace cuánto tiempo que no probáis una plataforma de crowdlending nueva?, y es que sí, muchas veces parece que salen plataformas nuevas cada mes o incluso cada semana y no es fácil separar el trigo de la paja ante semejante bombardeo… …Pero dentro de las plataformas relativamente nuevas que han salido en los últimos tiempos, nos gustaría destacar una propuesta que deja atrás las rocambolescas ideas de otras y apuesta por una vuelta a lo esencial, un back to basics en toda regla, un enfoque hacia todo lo que nos gusta a los inversores y hace del crowdlending algo grande en el que sí o sí queremos estar. Por si no lo habéis adivinado todavía, estamos hablando de la plataforma Loanch y precisamente en este artículo queremos darte 5 buenas razones por las que quizá merezca la pena darle una buena oportunidad para ser candidata a incorporar a nuestras carteras… ¡Vamos allá!Tabla de contenidos Toggle 1 – Alta Rentabilidad + Corto Plazo = El Combo Perfecto2 – Plataforma Accesible, User-Friendly y para Todos los Bolsillos3 – ¿Quieres Buyback?, ¡Toma 2 Tazas!4 – Doble Nivel de Geodiversificación5 – Préstamos al Poder – Lo está Petando en nuestro Informe de Estadísticas 1 – Alta Rentabilidad + Corto Plazo = El Combo PerfectoAltos rendimientos y prevalencia de operaciones de corto plazo son sin duda los requisitos más habituales que copan las listas de los inversores en crowdlending que están buscando una nueva plataforma con potencial para colmar sus expectativas, y lo cierto es que en este sentido, Loanch pasa perfectamente el corte y da la talla personificando la esencia y las claves en positivo de las clásicas plataformas P2P, con rentabilidades anualizadas claramente por encima del doble dígito (entre 13%y 14% en el momento de preparar este artículo) y horizontes temporales medidos no en años y ni siquiera meses, sino en días (entre 28 y 92 para ser exactos en el momento de escribir estas líneas). 2 – Plataforma Accesible, User-Friendly y para Todos los BolsillosAdemás de unos parámetros de inversión más que interesantes, otra de las grandes ventajas de Loanch es que ante nosotros encontraremos una plataforma pensada para hacernos la vida un poquito más fácil. Para empezar está traducida 100% al castellano y para continuar está repleta de esas cosas que se agradecen y acaban enganchando, como inversiones desde tan solo 10 euros por operación, 0 comisiones (pero “0” de verdad, nada de tonterías, ¿eh?), auto-invertir y estrategias preconfiguradas desde el primer minuto, etc. 3 – ¿Quieres Buyback?, ¡Toma 2 Tazas!Todos los préstamos publicados en Loanch tienen Buyback, sí, la famosa Garantía de Recompra que proporcionan los Originadores para abonar capital e intereses en caso de demora en el pago de los préstamos en los que invertimos… Pero la verdadera seña de identidad de Loanch es que acorta el plazo estándar de 60 días y lo fija en 30 días para todos los Originadores y todas las operaciones publicadas en su marketplace. 4 – Doble Nivel de GeodiversificaciónSi sigues TodoCrowdlending.com a menudo, como buen crowdlender, sabrás que nos encanta la Geodiversificación (es decir, la diversificación geográfica) como uno de los mecanismos para maximizar la diversidad de nuestra cartera. En Loanch no solo encontraremos diversificación operativa a través de sus originadores y préstamos con claro enfoque asiático, sino que encontraremos incluso geodiversificación a nivel plataforma, dado que Loanch no es una típica plataforma de Estonia o Letonia, ni siquiera una de las más recientes irlandesas o croatas, no, Loanch es la primera plataforma con base en Hungría que traemos a TodoCrowdlending.com 5 – Préstamos al Poder – Lo está Petando en nuestro Informe de EstadísticasComo no podía ser de otra forma con semejante carta de presentación, lo cierto es que Loanch está apareciendo de forma muy prominente en los rankings de estadísticas mensuales que elaboramos, siendo ahora mismo la plataforma emergente más destacada y liderando varias categorías de crecimiento relativo, tanto por volumen como por usuarios, lo que temporalmente la ha aupado a posiciones absolutamente TOP del mismísimo ranking global. Así que, muy probablemente sea una plataforma interesante para estar y seguir de cerca, ¿no crees, crowdlender? 🙂   ¡Y esto es todo por hoy!   Y… ya sabes que tienes nuestra reseña de Loanch al completo con todos los detalles en: Loanch Opiniones Disclaimer: Todas las opiniones en este artículo son apreciaciones personales y nunca recomendaciones de inversión. En caso de dudas, consulta con tu asesor financiero. [...]
abril 23, 2024Coreestate -y su oportunidad de inversión GREV 55- es una plataforma danesa (¡la primera de este país que traemos a TodoCrowdlending.com!) de inversión inmobiliaria tokenizada centrada en inmuebles con potencial de plusvalía y generación de rentas por alquiler. Sin duda una refrescante propuesta para echar un vistazo y -tal vez- complementar nuestra cartera de inmobiliario… Así que… ¿Queréis conocer TODAS nuestras opiniones como usuarios de la misma?… pues… ¡No te pierdas nuestra súper review ya mismo!Tabla de contenidos Toggle Coreestate Review – Parámetros de Rendimiento Críticos Opinión y Análisis – Gráfico HexastarCoreestate es Fiable o No – Due Diligence Findings ¿Es segura?GREV 55 – La Primera Oportunidad de Inversión en Coreestate¡Aún hay más! – Promo para Early Owners – ¡Alójate en tu Apartamento de Lujo a precio Reducido!Opinión Coreestate Tokenización Inmobiliaria ReseñaVentajas de Coreestate – Puntos FuertesDebilidades y Aspectos a tener en cuentaCoreestate Foro Coreestate Review – Parámetros de Rendimiento Críticos Opinión y Análisis – Gráfico Hexastar RENTABILIDAD: Coreestate presenta en el núcleo de su filosofía una estrategia basada en la adquisición de inmuebles veteranos con una baja calificación energética pero situados en una excelente ubicación sobre los cuales se aplicará una reforma integral para aumentar considerablemente su atractivo de cara al mercado de alquiler y posterior venta. Esta técnica de revalorización junto con las dos vías potenciales de ingresos (rentas periódicas de alquiler más venta de las acciones digitales -tokens- a un precio superior al de adquisición) puede hacer que el potencial de rendimiento de la plataforma sea considerablemente elevado. SEGURIDAD: Todos los proyectos publicados en Coreestate se basan en la adquisición -y posterior reforma, puesta en alquiler y venta- de un inmueble específico seleccionado por un equipo de expertos inmobiliarios. Es decir, nuestra inversión tiene el respaldo de activos inmobiliarios concretos, adquiridos a un precio habitualmente considerablemente por debajo de su valor de mercado potencial. Al adquirir el token de una propiedad (por ejemplo GREV 55) estamos adquiriendo acciones digitales en la empresa consituida específicamente para la compra y explotación de dicha vivienda. DIVERSIFICACIÓN: Aunque es cierto que Coreestate todavía no cuenta con un elevado número de proyectos disponibles para invertir bien sea en el mercado primario o en el mercado secundario, no es menos cierto que la geodiversificación que nos aporta al ser una plataforma focalizada en Dinamarca no es nada desdeñable para dotar de más profundidad y alcance geográfico a nuestra cartera inmobiliaria global. LIQUIDEZ: Coreestate cuenta con un mercado secundario integrado en el epígrafe “marketplace” de su plataforma en el cual podremos vender nuestras acciones digitales -en cualquier momento en cuanto se complete la ronda de financiación- a otros usuarios en caso de que así lo deseemos o comprar tokens de propiedades a las que no acudimos en el mercado primario. Además, se espera a corto plazo que Coreestate entre en colaboración con exchanges de tokenización regulados como www.assetera.com y www.edsx.ch, lo cual impulsará más si cabe la liquidez de nuestras inversiones. FUNCIONALIDAD: A pesar de que Coreestate no está por el momento traducida al castellano, la interfaz de la plataforma presenta una navegación sencilla, fluída e intuitiva, y lo que es más, la oportunidad concreta de inversión activa, incluyendo la descripción completa del detalle del proyecto, sí está en perfecto castellano para que podamos tomar decisiones informadas en nuestro propio idioma. ATENCIÓN AL CLIENTE: Algo a destacar de la plataforma Coreestate es su excepcional servicio de atención al cliente inversor y la implicación del equipo gestor en resolver rápida y profesionalmente cualquier cuestión, duda o incidencia. Existe además la posibilidad de reservar una llamada telefónica para aclarar cualquier tema previa a la inversión en la plataforma.Coreestate es Fiable o No – Due Diligence Findings ¿Es segura? *Coreestate Aps es una empresa danesa con número de registro 42809888, dirección Innovations Allé 3, 7100 en Velje, Dinamarca, creada en noviembre de 2011 con el objeto social de “desarrollar plataformas online que gestionen la adquisición y alquiler de inmuebles”, lo cual es coherente con la actividad desempeñada por la plataforma. *Como directores y cofundadores del proyecto figuran en los registros, Kristaps Cuders, Santa Krieva y Martins Spelmanis, lo cual es coherente con la información que hemos obtenido en redes profesionales como LinkedIN*Para cualquier consulta, duda o sugerencia respecto a Coreestate, la empresa ofrece la siguiente dirección de correo electrónico email de contacto: [email protected] * Con la información recogida, no existe a priori ninguna razón para pensar que Coreestate sea un scam o estafa. GREV 55 – La Primera Oportunidad de Inversión en CoreestateGREV 55 es nada más y nada menos la primera oportunidad de inversión que vamos a encontrar en Coreestate (¡un proyecto 100% traducido al castellano como podéis comprobar en la captura, por cierto!): Un edificio en la ciudad danesa de Velje -una de las más importantes a nivel nacional- en una ubicación excelente que se planea adquirir y renovar (incluyendo la ampliación de 3 apartamentos a 5 apartamentos) para aumentar considerablemente su atractivo para posibles inquilinos y el valor total capaz de generar por rentas. Podéis consultar todos los detalles de este proyecto en la pestaña “Claves del proyecto”Podréis comprar tokens GREV 55 de forma muy sencilla mediante transferencia bancaria, tarjeta de crédito, o stablecoins basadas en euro como eEur o EURC. Tenéis una guía completa paso a paso de cómo invertir en GREV 55 en esta página de Coreestate: https://coreestate.gitbook.io/documentation/guides/how-to-buy-tokens… Y si os agobia el tema cripto, no os preocupéis: si así lo decidís, Coreestate se encargará de la creación del wallet y la custodia de tus tokens para que tú solo tengas que invertir y recibir tus dividendos. ¡Aún hay más! – Promo para Early Owners – ¡Alójate en tu Apartamento de Lujo a precio Reducido! La propiedad GREV55 se encuentra a sólo 30 min. en coche desde el aeropuerto de Billund con Legoland, que es uno de los principales atracciones familiares en Europa. Como propietario inicial de una propiedad, tendrás alojamiento con descuento durante tu estancia.Estancia de propietario con descuento: 100€ – 999,99€: 10% 1.000€ – 4.999,99€: 20% 5.000€ – 10.000€: 30% 10.000€ y más: 50% Estancia con descuento: disponibilidad prevista a partir del segundo trimestre de 2025. Permanencia máxima: Hasta que el precio rebajado alcance el importe de la inversión. Opinión Coreestate Tokenización Inmobiliaria Reseña Ventajas de Coreestate – Puntos Fuertes 1) Ventaja táctica desde el punto de vista de geodiversificación en nuestra cartera, al ganar acceso al mercado inmobiliario danés, no presente en prácticamente ninguna otra plataforma en la actualidad. 2) Interesante estrategia de selección y desarrollo de oportunidades, buscando inmuebles en muy buenas ubicaciones con alto nivel de revaloración y generación de rentas tras reforma integral. 3) Presencia de mercado secundario desde el principio integrado en la plataforma (una vez que se financie con éxito la oportunidad correspondiente). 4) Excelente equipo gestor detrás de la plataforma y gran servicio de atención al cliente para resolver cualquier duda del cliente inversor potencial. Debilidades y Aspectos a tener en cuenta 1) En Coreestate encontraremos todavía en sus inicios poca variedad y caudal de oportunidades para invertir (deberemos complementar nuestra cartera con oportunidades externas ajenas a la plataforma) y además -a pesar de la cuidada seleción de sus proyectos- queda por constatar el desempeño a largo plazo de sus oportunidades de inversión.  2) La tokenización -y el manejo de wallets y cripto- en las transacciones podría suponer una barrera para algunos clientes no habituados a este tipo de operativa. A pesar de ello, las guías de inversión específicas creadas por Coreestate y su apoyo al cliente inversor pueden paliar en gran medida este punto. Además, Coreestate ofrece también servicio de wallet y custodia para los tokens para los clientes que así lo deseen, lo que en la práctica significa que como usuarios puedes elegir delegar toda la parte relacionada con cripto en Coreestate y centrarte al 100% en tus inversiones inmobiliarias en la plataforma, lo cual es sin duda un punto a favor. Coreestate Foro ¿Quieres tener un espacio para comentar y compartir tus dudas y experiencias acerca de esta plataforma danesa de inversiones tokenizadas inmobiliarias?… Forocoches, Rankia, Finect… ¡No busques más lejos!, aquí debajo habilitamos el Foro Coreestate para que puedas expresarte y preguntar libremente… ¡Escríbenos tu comentario! Summary Author RatingAggregate Rating4 based on 10 votes Software Name CoreestateOperating System WebSoftware Category Inversión InmobiliariaPrice EUR 100Landing Page https://c.trackmytarget.com/?a=pc7bee&i=stz16w [...]
abril 19, 2024¡Muy buenas Crowdlenders!, leyendo vuestros comentarios, muchos de vosotros nos habíais pedido que os avisáramos cuando hubiese un nuevo proyecto RENTAL en Fintown, así que… aquí estamos con este artículo para contaros todos los detalles de la nueva oportunidad disponible en su marketplace, pero eso sí, para los que no entiendan tanto hype en torno a Fintown y sus proyectos de Tipo Rental, vamos a comentar primero algunas claves acerca de la Plataforma y esta Tipología de Activos.Tabla de contenidos Toggle Espera… ¿Qué es esto de Fintown?¿Y qué tienen de especial los Proyectos Rental de Fintown?El Proyecto en Concreto – Karlin Lote 1Ficha Datos Clave del ProyectoResumen del ProyectoConclusión Espera… ¿Qué es esto de Fintown? Fintown es una plataforma de inversiones crowd inmobiliarias que está arrasando en el mercado de las inversiones P2P en este 2024 por varias razones, pero principalmente por ofrecer inversiones en propiedades inmobiliarias orientadas a la generación de rentas pasivas por alquiler, con una interfaz amigable, rendimientos de doble dígito, la solidez de un grupo como Vihorev Investments y desde tan solo 1 euro por operación. Estos factores de éxito se traducen mes a mes en unas métricas de crecimiento punteras en nuestro informe de estadísticas mensual y en una puntuación de confianza en Trustpilot excelente que a menudo copa el TOP-10 o incluso TOP-5 a nivel Europa, lo cual es prueba del apoyo de la comunidad a Fintown.¿Y qué tienen de especial los Proyectos Rental de Fintown?Pues muy sencillo, los proyectos Rental son a menudo el objeto de deseo de muchos crowdlenders y normalmente la demanda para cubrirlos es muy alta, pero tenemos que tener claro por qué esto es así, es decir, cuáles son sus principales ventajas: 1 – Se trata de una operación con Early Exit, que a partir de una duración mínima (especificada en cada proyecto, normalmente unos meses) nos permite salir de la misma y recuperar nuestro capital e intereses SIN ninguna penalización y SIN necesidad de mercado secundario. 2 – Los intereses se devengan DIARIAMENTE, es decir, decidamos cuando decidamos salir -tras el periodo mínimo- no perderemos ni un solo día de ganancia de interés hasta la fecha de salida. 3 – Se tratan de operaciones a tipo de interés fijo, que no dependen -por ejemplo- de que se alquilen o no los apartamentos o de que se tarde más o menos en construir o alquilar. El activo subyacente de cada una de estas operaciones es siempre un inmueble (consultar la ficha de cada proyecto) con su propio flujo de recursos y con un LTV suficientemente bajo como para cubrir a priori posibles retrasos o impagos. El Proyecto en Concreto – Karlin Lote 1Ficha Datos Clave del ProyectoResumen del Proyecto Esta oportunidad de inversión presenta una propiedad en funcionamiento preparada para generar rentas de alquiler a corto, medio y largo plazo, ofreciendo una rentabilidad esperada del 10,00% anual. Honest Karlin se encuentra en una de las zonas más frecuentadas de Praga, el barrio de Karlin. Actualmente, los apartamentos se alquilan a través de plataformas de reservas de alquiler como Booking o Airbnb. En esta operación, Fintown s.r.o. actúa como prestamista, concediendo un préstamo a Vihorev Investments SE, filial del consolidado VIHOREV GROUP. El devengo de intereses comienza el día de la inversión, y el primer pago de intereses se realiza el día 1 del mes siguiente. Este producto exige el cumplimiento de un plazo mínimo antes de poder retirar el capital. Una vez transcurrido el plazo mínimo, puede optar por retirar su capital o dejarlo invertido para que siga generando ingresos. Tienes la info al completo en la ficha de la oportunidad accesible desde la página de Fintown. Conclusión Y… ya sabes que tienes nuestra reseña de Fintown al completo con todos los detalles en: Fintown Opiniones Disclaimer: Todas las opiniones en este artículo son apreciaciones personales y nunca recomendaciones de inversión. En caso de dudas, consulta con tu asesor financiero. [...]
abril 17, 2024¡Saludos crowdlenders!, en el artículo de hoy queremos acercarnos y echar un vistazo detallado a un evento muy señalado que ha ocurrido recientemente en una de nuestras plataformas favoritas: Indemo, la primera plataforma regulada europea que acerca la inversión en deudas con descuento a los inversores como nosotros… Y es que por fin se ha dado el primer caso completo de cierre de ciclo y devolución de retornos de una de estas deudas en concreto -que ha dejado por cierto unos generosos rendimientos a sus inversores- y precisamente queríamos aprovechar la ocasión para traeros por aquí el comunicado traducido de Indemo al respecto así como unas ideas clave que extraemos y os dejamos a continuación… Pero, esperad, antes de nada…Tabla de contenidos Toggle Las Claves Acerca la Primera Deuda con Descuento Cerrada (A81)Artículo al Completo Traducido de IndemoCelebrando el éxito: Se cierra el primer ciclo de deuda con descuento en IndemoConclusión y Últimas Palabras Las Claves Acerca la Primera Deuda con Descuento Cerrada (A81) Artículo al Completo Traducido de Indemo Fuente Original: https://indemo.eu/blog/celebrating-success-indemos-first-discounted-debt-cycle-comes-to-a-close Celebrando el éxito: Se cierra el primer ciclo de deuda con descuento en Indemo Introducción Hoy estamos encantados de compartir un evento muy señalado con nuestra comunidad de Indemo: el cierre de nuestro primer ciclo de deuda con descuento. Este evento marca un hito digno de celebración especialmente entre todos aquellos que ya han probado e invertido en las deudas con descuento de la plataforma, proporcionándoles un sólido retorno a su inversión. En Indemo la innovación guía nuestra visión. Fuimos los primeros en introducir las inversiones en deudas morosas aseguradas como un nuevo activo de inversión para los inversores minoristas. Ahora, ofrecemos a los inversores minoristas de toda Europa la oportunidad de invertir en deuda respaldada por activos inmobiliarios comprada a los grandes bancos españoles. Cómo ha impactado el primer repago de deuda a la Comunidad de Indemo: El primer repago de deuda ha impactado al 65% de nuestra comunidad inversora y ha generado 246.000 euros en efectivo. Treinta bonos financiados en Indemo tenían exposición a esta deuda en concreto y el retorno real de la inversión en la cartera de los inversores ha variado entre el 22% y el 118% anual. El CEO y Cofundador de Indemo Sergejs Viskovskis saludó a la comunidad de Indemo con este histórico evento comentando: “El primer repago de deuda en Indemo ha probado que invertir en deudas con descuento puede ofrecer retornos de doble dígito a nuestra comunidad inversora al tiempo que se invierte en propiedades inmobiliarias en España a través de una plataforma de inversión con licencia y supervisada. Ahora mismo Indemo es la plataforma de inversión inmobiliaria con mejor rendimiento del mercado”. Por favor, ten en cuenta que rendimientos pasados no garantizan resultados futuros. El Caso: Una Mirada de Cerca: Vamos a profundizar en los datos particulares de nuestro caso de éxito. La deuda A81 en cuestión estaba respaldada por una propiedad residencial, al igual que el resto de deudas con descuento ofrecidas en Indemo, en este caso, un apartamento de 119 m2 situado en la costa oeste de Ibiza, Islas Baleares, España. El apartamento estaba situado en un complejo privado, cerca de playas y restaurantes.La deuda fue inicialmente listada en la plataforma Indemo en Junio 2023, con el estado de “Confirmación de envío”. A lo largo de su estancia en la plataforma, la deuda experimentó una serie de cambios de estado, llegando finalmente a la fase de recolección (subasta iniciada). La deuda se vendió en el mercado secundario de deuda a un comprador de deuda que se centra en las fases de subasta y post-subasta. Entendiendo la Decisión del Proveedor de Servicios: Nuestro colaborador, la empresa proveedora de servicios que lista las deudas en Indemo, sigue una política que se resume en el prospecto de los Bonos, que en esencia viene a decir que la empresa proveedora de servicios tiene como objetivo asegurar el acuerdo y el cierre pre-judicial como prioridad sobre el procedimiento judicial, dado que esto permite que el dinero invertido sea devuelto más rápidamente y genere retornos de doble dígito para los inversores. Nuestro colaborador en el caso de la deuda A81 determinó que la venta de la deuda a otro comprador era el mejor escenario para asegurar un periodo de retorno más corto a la par que garantizar un atractivo retorno a los inversores. Este caso es un gran ejemplo para que la comunidad de Indemo pueda entender cómo se comporta el mercado secundario de deuda, donde las deudas adquiridas de los bancos en una fase temprana de recuperación presentan un menor precio de venta (y por tanto un mayor descuento) comparadas con las deudas que ya han avanzado en el proceso de recuperación legal, que presentan un mayor precio de compra (siendo más caras) cuando están cerca de la fase de subasta. Entendiendo cómo los repagos de deuda impactan en tus Bonos: Cuando inviertes en Bonos en Indemo, obtienes exposición a una cesta de 8 deudas subyacentes. Las deudas se van rotando en la plataforma con el tiempo antes de que la deuda sea vendida a través de los Bonos financiados al completo. Cuando la deuda A81 sea recuperada, impactará a una lista de Bonos financiados en Indemo que han tenido exposición a esta deuda. Esto significa que cuando una sola deuda es recobrada, los inversores obtienen tanto repago de los fondos invertidos como extracción de beneficios mediante pago de intereses. Entendiendo el Rendimiento de tu Inversión: Como inversor es muy posible que estés deseando entender cómo el proceso de recuperación de la deuda A81 impacta tu cartera, tus retornos y el rendimiento global de tu inversión. Para hacer la vida de nuestros clientes más sencilla hemos reconfigurado la vista de la cartera en nuestra plataforma. Te animamos a que examines la vista detallada de la nueva Cartera y leas el artículo dedicado de nuestro blog. Puedes encontrar información acerca de tus rendimientos y la cantidad de beneficio (intereses) obtenidos visitando la sección Cartera en la parte privada de tu perfil dentro de la plataforma Indemo. Fiscalidad de los Rendimientos Obtenidos: Es posible que te hayas dado cuenta de que la cantidad realmente abonada en tu cuenta difiere de la cantidad de beneficio indicada en tu Cartera. Nos gustaría recordarte que en Indemo inviertes a través de valores, valores a los que por ley Indemo está obligado a practicar retenciones. Normalmente el tipo de retención aplicable varía entre el 5% y el 20% de la cantidad de intereses obtenidos. Por favor visita nuestro FAQ para más información acerca de fiscalidad. También puedes ver la cantidad total de intereses abonados y la cantidad retenida en la sección Informe descrita más arriba. Próximos Pasos y Futuras Oportunidades: A la par que celebramos este hito, es posible que te preguntes cuáles van a ser los siguientes pasos y qué hacer con los repagos que acaban de llegar a tu cuenta. Nuestra sugerencia es que vuelvas a poner tu dinero a trabajar de nuevo, lo que implica reinvertir tus fondos en los Bonos de nuevo para acercarte a tu independencia financiera. Acabamos de listar nuevos bonos con deudas en los mismos en fases de recuperación similares a A81 que acabamos de cerrar. Estos bonos tienen un alto potencial de una rápida recuperación de deuda. Este contenido es una comunicación de marketing. No debe ser tratada como recomendación de inversión, investigación independiente u oferta. Invertir en instrumentos financieros implica riesgo y no hay garantía de que los inversores reciban su capital de vuelta. Además, rendimientos pasados no garantizan futuros retornos. Indemo SIA no será responsable de cualquier pérdida directa o indirecta a causa de usar la información proporcionada. Conclusión y Últimas Palabras ¿Qué os ha parecido este hito alcanzado por Indemo, crowdlenders?, si vosotros -al igual que nosotros- estáis deseando también echar un vistazo a la plataforma y ver las oportunidades de inversión que nos ofrece en estos momentos, no dudéis en hacerlo desde nuestro enlace exclusivo con el que tendréis acceso a las mejores operaciones de su marketplace. Y… ya sabes que tienes nuestra reseña de Indemo al completo con todos los detalles en: Indemo Opiniones Disclaimer: Todas las opiniones en este artículo son apreciaciones personales y nunca recomendaciones de inversión. En caso de dudas, consulta con tu asesor financiero. [...]
abril 16, 2024¡Muy buenas crowdlenders!, de vez en cuando, entre nueva plataforma y nueva plataforma que tenemos a pruebas o entre nueva iteración de optimización de alguna de las plataformas clásicas que nos ha acompañado toda la vida nos gusta tomarnos un respiro y pararnos a pensar… ¿Hay alguna plataforma que quizá estemos omitiendo o no dando suficiente relevancia cuando realmente merece bastante más atención por nuestra parte? Y la verdad es que en este 2024, la respuesta nos viene al instante, cuando tenemos ante nosotros una plataforma regulada, con un histórico envidiable, un rendimiento cada vez más puntero y una proyección que no tiene techo… ¿de qué plataforma estamos hablando?… pues nada más y nada menos que de… Debitum Investments, y precisamente en este artículo queremos darte 5 buenas razones por las que quizá merezca la pena darle una buena oportunidad para ser candidata a incorporar a nuestras carteras… ¡Vamos allá!Tabla de contenidos Toggle 1 – Regulación y Mecanismos de Seguridad2 – Rendimiento Top a Nivel Europa3 –  Enfoque a Empresas4 – Plataforma Amigable, Sencilla y Accesible5 – Debitum INVESTMENTS -> Proyección y Ambición 1 – Regulación y Mecanismos de Seguridad Por si vives en algún tipo de dimensión paralela, crowdlender, y todavía no te habías enterado, desde hace ya mucho tiempo la marca Debitum se asocia a uno de los mejores estándares y protocolos de seguridad de la industria P2P, que incluye numerosos mecanismos a nivel Plataforma, Originador y Operación para gestionar y minimizar en lo posible el riesgo al que nos exponemos invirtiendo en los activos de Debitum Investments. Te dejamos más arriba el clip que preparamos hace unos meses al respecto. Por supuesto, estamos hablando de una plataforma regulada, una de las primeras en dar el salto a nivel europeo, con licencia para operar como compañía de corretaje de inversiones, emitida por la Latvijas Banka. Licencia núm. 06.06.08.728/537 Todo esto se traduce, a nivel usuario inversor, en un histórico de operaciones con una tasa de impago del 0% desde inicio de operaciones hace más de un lustro. Debemos tener en cuenta, eso sí, que como en toda inversión, desempeños pasados no son indicativos de desempeños futuros. 2 – Rendimiento Top a Nivel EuropaLo que sin duda es algo más reciente y quizá choca con la versión apalancada histórica que algunos usuarios tienen de la plataforma es que en unos años Debitum ha pasado de estar en la zona media (o incluso media-baja) de rentabilidad en su época de Debitum Network a ser en la actualidad una de las empresas punturas del sector a nivel Europa, copando de forma recurrente el TOP-10 o incluso el TOP-5 del ranking de rentabilidad de los informes estadísticos que preparamos cada mes acerca del sector del crowdlending. Además ha pasado de un enfoque con predominancia de operaciones a medio-largo plazo a un listado que siempre tiene en cuenta los gustos de los usuarios inversores, con presencia importante de activos a corto plazo (uno o unos pocos meses) garantizando que cada inversor pueda encontrar operaciones de su agrado. 3 –  Enfoque a EmpresasEn un mercado de inversiones P2P inundado por un sinfín de plataformas clónicas centradas principalmente en préstamos personales, es de agradecer la presencia de una empresa centrada en préstamos a empresas como Debitum Investments. Esta diferenciación frente a la competencia, con valores respaldados por activos (ABS, Asset-Backed Securities) y Obligación de Recompra en todas las operaciones listadas, permite aportar un plus de diversificación a nuestras carteras globales de crowdlending simplemente por el hecho de incluir Debitum en nuestro portfolio de inversión. 4 – Plataforma Amigable, Sencilla y AccesibleDebitum Investments ha mejorado muchísimo en temas de funcionalidad y accesibilidad en estos últimos meses y años, y -a diferencia de lo que sucedía tiempo atrás- hoy en día está a la par de las plataformas top europeas en términos de sencillez y facilidades para el usuario, con una muy baja barrera de entrada (tan solo 10 euros por operación), funciones que esperamos encontrar como un interesante y potente Autoinvertir o la traducción al castellano de su interfaz casi por completo. En Debitum el foco está en sus clientes / inversores, y la verdad es que esto se acaba notando en la calidad de la plataforma que encontramos ante nosotros. 5 – Debitum INVESTMENTS -> Proyección y AmbiciónDesde el 28 de febrero de este mismo año Debitum dejó de ser simplemente Debitum y pasó a convertirse en Debitum Investments… Y lo que podría parecer un mero cambio de “chapa y pintura” lo cierto es que esconde cambios y planes estructurales de bastante más calado y profundidad. Todo este proceso de evolución de Debitum ya comenzó a mediados de 2023, cuando se cambió la estructura de propiedad de la plataforma y fue adquirida por tres expertos de la industria financiera: Ingus Salmiņš, Ēriks Reņģītis y el actual director ejecutivo de la plataforma, Henrijs Jansons. Tras el cambio de propietarios, el equipo se reforzó significativamente, se incrementó el capital social de la plataforma, se modificaron los productos de inversión (plazos más cortos, pagos de intereses diarios) y se implementaron importantes proyectos de desarrollo de la plataforma: se introdujo Auto Invest y Se mejoró la funcionalidad general. Todas estas mejoras derivaron en un mayor apoyo por parte de los inversores y unas métricas de crecimiento que no han parado de incrementarse desde entonces. La evolución hacia Debitum INVESTMENTS es la guinda del pastel, una denominación que encarna con mayor precisión la mentalidad empresarial y la dirección de desarrollo de la empresa, que planea en un futuro cercano ofrecer una gama más amplia de productos de inversión… Así que, muy probablemente sea una plataforma interesante para estar y seguir de cerca, ¿no crees, crowdlender? 🙂   ¡Y esto es todo por hoy!   Y… ya sabes que tienes nuestra reseña de Debitum Investements al completo con todos los detalles en: Debitum Opiniones Disclaimer: Todas las opiniones en este artículo son apreciaciones personales y nunca recomendaciones de inversión. En caso de dudas, consulta con tu asesor financiero. [...]
abril 15, 2024¡Hey Crowdlenders! Bienvenidos a nuestro seguimiento mensual de hive5, uno de los marketplaces más populares y con más proyección del panorama crowd en estos momentos… y… uno de los marketplaces que más interés gana este mismo mes gracias al lanzamiento de una nueva función para deleite de sus inversores… ¿queréis saber de qué se trata?… pues seguid leyendo, que seguro que os sorprenderá 🙂 Pero empecemos por el comienzo, por los números que siempre nos gusta analizar en esta web:Tabla de contenidos Toggle Echando un vistazo a sus números este mes…Últimas Novedades y Planes a Futuro1 – ¡Estreno del Programa de Lealtad!2 – Todo en Castellano, ¡ahora incluso los Posts del Blog!3 – Ajuste (aumento) de los Tipos de Interés -> ¡Revisa tu Autoinvertir!Nuestra Opinión Echando un vistazo a sus números este mes… Estos han sido los datos más relevantes de hive5 en marzo 2024: El volumen total originado desde origen se sitúa en los 39,53 millones de euros, con 3,67 millones de euros originados en el mes pasado y un crecimiento relativo del 10,23%, liderando las métricas de crecimiento globales del sector de plataformas de inversión P2P. El número de préstamos originado en febrero fue de 3.686, lo que nos da una idea de la amplitud y variedad de la cartera de préstamos publicada en la plataforma. Por otra parte, la cifra de inversores activos se ha situado en  concretamente en 10.774, 432 inversores más que el mes pasado y un porcentaje de crecimiento relativo del 4,14% que no está nada mal teniendo en cuenta la base de inversores ya existente. Por último, la media de interés nominal de los préstamos originados en marzo fue de nada menos que el 14,82%, bajando unas décimas con respecto al mes anterior pero consolidando la posición de hive5 como uno de los líderes de rendimiento / rentabilidad del mercado Últimas Novedades y Planes a Futuro 1 – ¡Estreno del Programa de Lealtad!Por fin, una de las pocas cosas que le faltaban a hive5 para ser una plataforma redonda -y que algunos crowdlenders ya estaban pidiendo-… Ha llegado el programa de lealtad a hive5, y ha llegado con estilo, para potenciar el rendimiento de nuestras carteras nada menos que hasta con un +1% dependiendo de la cantidad que tengamos invertida en la plataforma. Podemos leer todos los detalles acerca del programa en este post del blog, https://hive5.co/es/blog/new-hive5s-loyalty-program-are-you-navigator-voyager-or-pioneer/ pero la principal regla que tenemos que tener en cuenta es que debemos haber sido clientes de la plataforma desde hace al menos 90 días para beneficiarnos de él… así que si todavía no eres inversor de hive5, ¿a qué esperas? 2 – Todo en Castellano, ¡ahora incluso los Posts del Blog!En su decidida apuesta por el mercado español y como muestra de su respeto y gratitud a la comunidad hispanoparlante de la plataforma, debéis saber que hive5 está -como comentamos en posts anteriores- al 100% en castellano, sí, pero a diferencia de algunas otras plataformas que se limitan a traducir el núcleo de la interfaz, en el caso de hive5, tenemos disponibles en castellano también los posts del blog y las noticias más recientes: una forma estupenda de estar permanentemente al día de las novedades de la plataforma en nuestro propio idioma… ¡chapeau! 3 – Ajuste (aumento) de los Tipos de Interés -> ¡Revisa tu Autoinvertir! Por último, un pequeño recordatorio a los inversores ya existentes en hive5, y es que desde el 2 de abril han subido los tipos de interés anuales de los préstamos disponibles, quedando ahora el rango establecido entre el 12,5% y el 15% de interés anual. Es muy posible que sea necesario hacer algún pequeño ajuste a las estrategias de Autoinvertir… así que… ¿por qué no revisarlas ahora para beneficiarse de este incremento de rentabilidad? Nuestra Opinión Tienes la ficha / review completa con nuestras impresiones acerca de esta plataforma aquí mismo: hive5 Opiniones Recuerda que este artículo de información y opinión no constituye en ningún caso una recomendación de inversión. Más allá de nuestras opiniones personales cada inversor debe tomar sus propias decisiones. [...]
marzo 28, 2024Equito es una plataforma de tokenización e inversión inmobiliaria centrada en alquileres, que nos permite invertir en oportunidades desde tan solo 100 euros por operación mediante su aplicación Equito App. ¿Queréis conocer TODAS nuestras opiniones como usuarios de la misma?… pues… ¡No te pierdas nuestra súper Equito review!Tabla de contenidos Toggle Equito Review – Parámetros de Rendimiento Críticos Opinión y Análisis – Gráfico Hexastar¿Cómo Invertir en Equito Cómo Funciona?App Equito es Fiable o No – Due Diligence Findings ¿Es segura?Opinión Equito Crowdfunding ReseñasVentajas de Equito App – Puntos FuertesDebilidades y Aspectos a tener en cuenta – Opiniones de Equito¿Cuánto se Gana en Equito App?Equito Foro Equito Review – Parámetros de Rendimiento Críticos Opinión y Análisis – Gráfico Hexastar Equito es una plataforma a priori equilibrada en términos de riesgo / rentabilidad, ofreciendo unos rendimientos de acuerdo con el mercado de crowdfunding inmobiliario con la ventaja añadida de la diversificación de las fuentes de ingresos (ingresos pasivos por renta / alquiler y plusvalías de compraventa de tokens propiedades). Todas las operaciones cuentan implícitamente con una propiedad inmobiliaria detrás y se pueden consultar los documentos asociados en la página web. A pesar de no contar todavía con mercado secundario, la empresa ofrece ventanas de liquidez / buyback que compensan en cierto modo su ausencia. ¿Cómo Invertir en Equito Cómo Funciona?El funcionamiento de Equito, plataforma de inversión inmobiliaria tokenizada es realmente sencillo y su proceso de onboarding e inversión puede resumirse en cuatro sencillos pasos: 1. Registrarse en Equito App Login – Para invertir a través de Equito tendremos que descargarnos la correspondiente app para nuestro teléfono móvil Android o iPhone y pasar un proceso de verificación estándar que implicará validar nuestro DNI (Documento Nacional de Identidad) o Pasaporte y realizarnos un selfie para confirmar nuestra identidad. Normalmente se trata de un proceso ágil y rápido, que en unos pocos minutos, tras aprobación por parte del equipo de verificación nos dejará en situación de poder comenzar a invertir en la plataforma. 2. Explorar las Oportunidades Disponibles – En Equito, los proyectos de inversión se listan en la sección “Marketplace” en la cual podremos consultar los datos y el detalle de cada una de las oportunidades para invertir disponibles en la plataforma. En cada oportunidad podremos comprobar la cantidad solicitada, el rendimiento previsto y toda la información necesaria para poder tomar las mejores decisiones informadas posibles. 3. Comprar Tokens – Cada oportunidad en Equito está representada por una cantidad variable de tokens que representan una fracción de la propiedad subyacente del proyecto de inversión. Al comprar los tokens de una propiedad en concreto estaremos comprando derechos sobre los rendimientos por rentas o alquiler obtenidos por ese inmueble, revalorización de compraventa, etc. 4) Comprobar los Rendimientos – Desde el completo cuadro de mando de la app de Equito podremos realizar seguimiento de nuestra inversión y chequear el abono de los ingresos por alquiler mes a mes… ¡Sin duda la parte más gratificante de invertir en inmuebles orientados a la generación de rentas pasivas! App Equito es Fiable o No – Due Diligence Findings ¿Es segura? *Equito es un sitio web operado por Equito App SL, con CIF / NIF: B16857609 y dirección legal en: Rd De Sant Pere, 52, Atico, Urquinaona (Barcelona). *De acuerdo con los registros, el Objeto Social de la empresa es: “LA INTERMEDIACION INMOBILIARIA Y LA PRESTACION DE SERVICIOS DE DIGITALIZACION EN OPERACIONES DE FINANCIACION DE PROYECTOS DE INVERSION, ASESORAMIENTO ESTRATEGICO, TECNOLOGICO, ORGANIZATIVO. Figura con CNAE 6810 Compraventa de bienes inmobiliarios por cuenta propia y SIC 6519 PROPIETARIOS-ADMINISTRADORES DE BIENES RAICES SC *Como fecha de constitución figura en el registro septiembre de 2021 y como capital social aportado, 5.000 euros. *En cuanto al equipo detrás de la plataforma figura como Administradores Solidarios Robin Etienne Decaux y Naji Bizri, además de Iñaki Argudo Díaz como Apoderado Solidario.* Con la información recogida, no existe a priori ninguna razón para pensar que Equito sea un scam o estafa. Opinión Equito Crowdfunding Reseñas Ventajas de Equito App – Puntos Fuertes 1) Bajo punto de entrada al interesante y lucrativo mercado de la inversión en propiedades inmobiliarias, con la posibilidad de empezar a invertir desde tan solo 100 euros por operación. 2) Interesante enfoque en la explotación de inmuebles para la obtención de rentas periódicas vía alquileres: una fuente de ingresos sostenible y rentable a largo plazo. 3) Extraordinario crecimiento de la plataforma desde inicio de operaciones e interesante proyección dentro del intenso mercado de la tokenización inobiliaria en España. Debilidades y Aspectos a tener en cuenta – Opiniones de Equito 1) Echamos en falta la posibilidad de invertir y gestionar nuestra cuenta de inversión desde nuestro ordenador (desktop). El hecho de que sea una app de inversión de uso exclusivo en dispositivos móviles puede ser un engorro o inconveniente a nivel funcional para usuarios que favorecen los equipos de sobremesa frente a los dispositivos móviles. 2) A pesar de contar con una buena base e histórico de operaciones hasta la fecha, no debemos olvidar que se trata de una plataforma todavía relativamente joven y que queda por tanto pendiente de validar su desempeño a medio y largo plazo. ¿Cuánto se Gana en Equito App? Suponiendo una rentabilidad anual neta del 10% tras comisiones en la que no se incurra en pérdidas, estable en el tiempo (es decir, en condiciones ideales), podemos ganar, para un capital inicial de 10.000 euros, unos 1.000 euros anuales. Equito Foro ¿Quieres tener un espacio para comentar y compartir tus dudas y experiencias acerca de esta plataforma española de tokenización de inmuebles?… Forocoches, Rankia, Finect… ¡No busques más lejos!, aquí debajo habilitamos el Foro Equito App Opinión para que puedas expresarte y preguntar libremente en esta reseña… ¡Escríbenos tu comentario!  Summary Author RatingAggregate Rating4.5 based on 11 votes Software Name EquitoOperating System WebSoftware Category Tokenización InmobiliariaPrice EUR 100Landing Page https://www.equito.app/es [...]
marzo 20, 2024. 1 – En primer lugar, Maxim, para todos nuestros lectores que aún no están familiarizados con tu marca. ¿Puedes contarnos brevemente qué es Fintown? Hola queridos lectores. Fintown es una plataforma que permite a todos los ciudadanos europeos, independientemente de su nivel de inversión, invertir y recibir ingresos estables y sustanciales del alquiler de apartamentos en la República Checa.   2 – ¿Cuáles dirías que son las principales ventajas competitivas de Fintown frente a otras plataformas P2P del mercado?, como inversores ¿por qué deberíamos elegir Fintown frente a otras alternativas? Nuestra plataforma tiene varias ventajas, a pesar de ser relativamente nueva. En primer lugar, ofrecemos pagos de intereses mensuales sobre nuestro producto principal, el alquiler. En segundo lugar, brindamos oportunidades para invertir en bienes raíces de alquiler, esencialmente, en negocios que actualmente están generando ingresos o que comenzarán a hacerlo en los próximos meses. Por último, nuestro concepto único nos distingue: construimos y administramos los apartamentos nosotros mismos, lo que nos otorga control total sobre el negocio y un nivel de flexibilidad del que otros carecen.   3 – Para mí, uno de los aspectos más atractivos de Fintown es que está impulsado por el Grupo Vihorev y que hace un buen uso de toda la experiencia y conocimientos acumulados por un grupo con un valor de desarrollo bruto de más de 64 millones de euros… Para aquellos que no están familiarizados con el Grupo Vihorev ¿podrías explicarnos brevemente un poco sobre la actividad y números de la empresa? Hoy, nuestros activos han experimentado un crecimiento aún mayor y anticipo que pronto actualizaremos estas cifras. La valoración de los activos que han estado o están actualmente bajo la gestión del Grupo Vihorev durante los últimos años es de 64 millones de dólares. Inicialmente mi objetivo se centró en la rehabilitación y posterior venta de activos. Sin embargo, hoy mi enfoque ha evolucionado: casi todo lo que construimos o restauramos permanece bajo la dirección del grupo.   4 – Algo que realmente me llama la atención es que antes de crear Fintown, fuisteis Loan Originator en otras plataformas reconocidas como Debitum, Upvest y Fundlift, ¿cómo fue el desempeño de tus proyectos allí y cómo fue la experiencia/lecciones aprendidas de ese periodo? Hablando de experiencias internas, puedo dar fe de haber tenido un recorrido muy positivo con cada plataforma, consiguiendo financiación y, a cambio, cumpliendo puntualmente con todas las obligaciones. Esta experiencia fue fundamental para lanzar uno de mis proyectos, que hoy no sólo es rentable sino que también se encuentra entre los apartamentos mejor valorados en Booking en Praga.   5 – ¿Cuál fue la principal motivación para crear tu propia plataforma, Fintown? La idea central es establecer un ciclo autosostenible que involucre el financiamiento, la construcción y el arrendamiento de bienes inmuebles. En lugar de vender estas propiedades para financiar nuevos proyectos, un enfoque más innovador implica crear un modelo que permita a otros beneficiarse también de los ingresos de la propiedad, creando así una situación beneficiosa para todos los participantes. Esta estrategia no sólo genera ingresos de manera eficiente sino que también los distribuye equitativamente. En resumen, el objetivo es desarrollar un marco que abarque un ciclo cerrado de financiamiento, desarrollo y operación.   6 – En cualquier caso, una cosa es segura: su propuesta de inversión sin duda ha ganado popularidad entre los inversores, y ya he empezado a ver a Fintown en los primeros puestos de algunos de mis rankings de crecimiento mensuales. ¿Cuáles son tus objetivos en cuanto a volumen invertido, número de usuarios, etc para este 2024? De hecho, las oportunidades de inversión en alquiler representan el mercado más atractivo y oportuno, tiene toda la razón. Nuestro objetivo es triplicar los volúmenes para finales de año.   7 – También otro aspecto muy a tener en cuenta es vuestra destacada valoración en agregadores de opiniones como Trustpilot, etc. apareciendo además habitualmente en el top 10 del ranking que elaboro cada mes. ¿Cuál es su secreto para obtener comentarios tan positivos de su comunidad, mientras que otras plataformas parecen tener dificultades en este aspecto en particular? Nuestro increíble equipo de atención al cliente es una de nuestras fortalezas clave. Nos esforzamos por estar disponibles para nuestros inversores en cualquier momento, literalmente. Un reconocimiento importante es que no somos perfectos y tenemos muchas áreas que mejorar. Gracias a los comentarios de nuestros inversores, nos comprometemos a realizar mejoras rápidamente y entregar resultados rápidamente.   8 – ¿Qué nuevas funciones/productos, etc. estáis desarrollando actualmente y qué novedades podemos esperar como inversores de Fintown en este 2024? Esperamos ansiosamente el lanzamiento de nuestro programa de referencias y de Autoinvest, que se espera que ambos se implementen en el segundo trimestre de 2024. Además, la apertura de Ricany reforzará significativamente nuestra oferta, brindando una sólida cantidad de opciones de alquiler clásicas en Fintown.   9 – ¡Hora de concluir! ¿Algo más que te gustaría agregar o compartir con la comunidad TodoCrowdlending? Quiero recalcar que España es uno de nuestros principales mercados, y te agradecemos, Jesús, que nos ayudes a acercarnos a las personas interesadas en invertir en nuestra plataforma y proyectos. Por nuestra parte, nos comprometemos a hacer todo lo posible para que su viaje con nosotros sea rentable y sencillo.   ¡Muchas gracias por tu tiempo, Maxim! *****. [...]
marzo 20, 2024. .  1 – First of all, Maxim, for all our readers still not familiar with your brand. Can you please briefly tell us what Fintown is? Hello, dear readers. Fintown is a platform that allows every European citizen, regardless of their investment level, to invest and receive steady and substantial income from rental apartments in the Czech Republic.   2 – What would you say are the main competitive advantages of Fintown compared to other P2P platforms in the market?, as investors why should we choose Fintown vs other alternatives? There are several advantages to our platform, despite being relatively new. Firstly, we offer monthly interest payments on our primary product, Rental. Secondly, we provide opportunities to invest in rental real estate—essentially, in businesses that are currently generating income or will begin to in the coming months. Lastly, our unique concept sets us apart: we build and manage the apartments ourselves, granting us full control over the business and a level of flexibility that others lack.   3 – For me, one of the most appealing aspects of Fintown is that is powered by Vihorev Group, and making good use of all the experience and expertise accumulated by a group with over 64 million € gross development value… For those not familiar with Vihorev Group could you briefly explain a bit about the activity and numbers of the company? Today, our assets have experienced even further growth, and I anticipate we will soon update these figures. The valuation of assets that have been or are currently under the management of Vihorev Group over the past few years is $64 million. Initially, my goal was focused on the renovation and subsequent sale of assets. However, today, my approach has evolved: almost everything we build or restore remains under the group’s management.    4 – Something that really catches my attention is that before creating Fintown, you were a Loan Originator in other well-know platforms such as Debitum, Upvest and Fundlift, how was the performance of your projects there and how was the experience / lessons learned from that period? Speaking of insider experiences, I can attest to having had a very positive journey with each platform, securing funding and, in return, fulfilling all obligations promptly. This experience was instrumental in launching one of my projects, which today not only profitable but also ranks among the top-rated apartments on Booking in Prague.   5 – What was the main motivation for creating your own platform, Fintown? The core idea is to establish a self-sustaining cycle involving the financing, construction, and leasing of real estate. Rather than selling these properties to fund new projects, a more innovative approach involves creating a model that allows others to also benefit from the property’s income, thereby creating a win-win situation for all participants. This strategy not only generates income efficiently but also equitably distributes it. In summary, the goal is to develop a framework that encompasses a closed-loop cycle of financing, development, and operation.   6 – In any case, one thing is certain: your investment proposal has undoubtedly gained popularity among investors, and I have already started seeing Fintown in the top of some of my monthly growth rankings. What are your goals in terms of volume invested, number of users, etc for this 2024? Rental investment opportunities indeed represent the most attractive and timely market, you are absolutely right. Our goal is to triple the volumes by the end of the year.   7 – Also another aspect very much worth considering is your outstanding rating in opinion aggregators such as Trustpilot, etc. also regularly appearing in the top 10 of the ranking I prepare every month. What is your secret for such a positive feedback from your community whereas other platforms seem to be struggling in this particular aspect? Our incredible support is one of our key strengths. We strive to be available for our investors at any time, literally. An important acknowledgment is that we are not perfect and have many areas to improve. Thanks to the feedback from our investors, we are committed to making improvements swiftly and delivering results promptly.   8 – What new functions / products etc. are you currently developing and what news can we expect as Fintown investors in this 2024? We are eagerly anticipating the launch of our referral program and Autoinvest—both expected to roll out in Q2 2024. Additionally, the opening of Ricany will significantly bolster our offerings, providing a solid number of classic Rental options on Fintown.   9 – Wrap-up time!, anything else you would like to add or share with the TodoCrowdlending community? I want to emphasize that Spain is one of our primary markets, and we are grateful to you, Jesus, for helping us get closer to people interested in investing in our platform and projects. From our side, we commit to doing our utmost to make your journey with us both profitable and straightforward.   Thanks very much for your time, Maxim! ***** [...]
marzo 19, 2024.. 1) ¿Puedes por favor contar a nuestra audiencia en una o dos frases qué es Indemo y qué la hace especial en la industria del P2P? Indemo es una plataforma de inversión innovadora que ofrece acceso a inversiones respaldadas por activos físicos, en particular en deudas con descuento en España, democratizando el acceso a oportunidades lucrativas anteriormente reservadas a inversores institucionales. Lo que nos hace diferentes en la industria P2P es nuestro foco en los préstamos morosos asegurados, el enfoque colaborativo con colaboradores profesionales y la función de mercado secundario a implementar de forma inminente para revolucionar el panorama de la inversión del inversor minorista. 2) En los meses pasados una oleada de nuevas plataformas P2P ha comenzado a dar sus primeros pasos. Muchas de ellas tenían el objetivo de crecer rápido y preocuparse de cosas como la usabilidad, regulación, etc. más tarde. Vosotros habéis hecho básicamente lo opuesto. ¿Ha sido esto a propósito?, y de ser así… ¿cuál es el motivo? Por supuesto, nuestro enfoque de priorizar el cumplimiento legal y la experiencia de usuario desde el inicio ha sido totalmente intencionada. Al asegurarnos una licencia para operar en la UE desde el principio estamos garantizando que nuestros productos de inversión cumplen estrictamente con la normativa europea al respecto. Esto no es solo una muestra de confianza para nuestros inversores sino que también resalta nuestro compromiso con la transparencia y la integridad. Además, nuestra adhesión al Mecanismo de Compensación al Inversor Europeo proporciona tranquilidad adicional para nuestros usuarios, asegurando que su efectivo y sus valores están protegidos hasta 20.000 euros. Mientras algunas plataformas solo se centran en crecer rápido y mejoras “cosméticas”, nosotros creemos que establecer un sólido marco regulatorio y asegurar la protección del inversor son fundamentales para el éxito sostenible a largo plazo. Desde un punto de vista de negocio, la licencia MiFID de Indemo nos permite operar y atraer inversores en todos los mercados europeos, y por supuesto tenemos acceso a mejores y más baratos servicios bancarios en toda la Unión Europea. 3) Vamos a centrarnos en la oferta de productos de inversión que ofrecéis, las DDI o NPL. ¿Nos puedes explicar el proceso que ocurre hasta que esa DDI o Deuda con Descuento se lista en Indemo? Los bancos colocan préstamos que no están alineados con sus intereses en el mercado a precios reducidos. En España, los bancos están obligados a vender préstamos morosos en caso de que la persona que compró una propiedad no pague al banco durante 12 meses. El volumen del mercado secundario de estas deudas en España alcanza los 60 billones de euros al año, siendo en mayor en la Unión Europea. Aquí debemos destacar que en Indemo solo publicamos deudas respaldadas por propiedades inmobiliarias o préstamos hipotecarios. Nuestro colaborador español, un proveedor de servicios profesional y con licencia, selecciona de forma meticulosa los préstamos más interesantes en nuestro nombre, buscando propiedades situadas en ubicaciones con demanda y a buen precio en toda España. Estas propiedades son segundas residencias, lo cual es un plus a su potencial inversor. Además contar con un colaborador español también suma en el campo de la diligencia debida financiera y legal antes de que la deuda sea comprada al banco. A través de su cuidadoso proceso de selección, nos aseguramos de que nuestros inversores tienen acceso a activos de alta calidad asegurados y con un atractivo retorno potencial. El colaborador español invierte su propio capital operativo para adquirir la deuda y solo después de esto lo listamos en Indemo para que nuestros usuarios puedan invertir. Indemo comprueba que la deuda listada por el colaborador sigue todos los criterios de validación, por ejemplo que el ratio precio-valor no exceda los límites máximos, que la valoración independiente no sea más antigua de 6 meses, que la póliza de seguro de la propiedad esté en vigor, etc. y solo entonces procedemos a listar la operación. Indemo agrega varias de estas deudas en un Bono (un tipo de activo) que ofrece diversificación y retornos más consistentes para la inversión. Estos Bonos son accesibles a inversores particulares como tú a través de la plataforma Indemo. 4) Y ahora que las DDIs están listadas en la plataforma y ya puedo invertir mi dinero… ¿Cuál es el plazo de dicha inversión?, ¿cuál es la mínima cantidad invertible? Las deudas con descuento son inversiones en equity, lo que significa que podrás obtener beneficios de las mismas cuando se vendan las propiedades asociadas a la deuda en el mercado o cuando la deuda se venda a otro proveedor de servicios. Normalmente este proceso genera un retorno de doble dígito en el plazo de unos 12-18 meses. La mínima cantidad de inversión en Indemo es de solo 10 euros. En cuanto al plazo, en un escenario moderado para las inversiones en deuda con descuento se espera un retorno anual del 15,1%. En este escenario, se espera que el 90% de la deuda sea saldada dentro de los primeros 18 meses desde la fecha de inversión. 5) Como inversor centrado en la generación de flujos de caja, ¿hay alguna opción de salida anticipada o hay planes para un mercado secundario? En Indemo entendemos la importancia de ser flexibles para atender las necesidades de los inversores a corto plazo. Aunque es cierto que de momento no hay opciones de pago anticipado, es importante reseñar que cada Bono representa 8 deudas, y cada deuda está en su propia fase de recobro y lleva su propio ritmo. Esto significa que una deuda puede recuperarse antes o más tarde que otras, lo que en la práctica implica 8 pagos dentro de un plazo proyectado de 24 meses. Además, estamos encantados de anunciar que estamos preparando un mercado secundario y tenemos planificado lanzarlo en otoño de 2024. Estamos actualmente barajando la opción de implementación óptima para nuestros inversores. Lo que podemos prometer es que este mercado secundario funcionará de forma similar a una bolsa de acciones, dotando a los inversores de la posibilidad de comprar y vender sus inversiones y seguir las valoraciones de mercado. El vendedor fijará un precio de acuerdo con las tendencias de mercado y la fase de recuperación en la que se halle la deuda en estos momentos. En el lado comprador, no solo otros usuarios de la plataforma podrán comprar las deudas, sino que también otros servicios de deuda de España podrán comprar dichas deudas que encajen con su política de inversión. Ya hemos validado nuestra idea con expertos en deuda con descuento en España y creemos que esta funcionalidad va a ser verdaderamente revolucionaria. 6) En estos momentos os estáis enfocando solo en el mercado español. ¿Cuáles son las razones que hacen este mercado más interesante que el resto? En estos momentos el foco de Indemo en el mercado español proviene de varias buenas razones que lo convierten en especialmente interesante. Para entender bien las implicaciones de nuestras presencia en este mercado, es esencial poner un poco de contexto acerca del panorama bancario actual. En base a los datos del Banco Central Europeo de 2023, los principales bancos europeos tenían en cartera de forma colectiva la sorprendente cantidad de 343 billones de euros en préstamos morosos. Los préstamos en mora suponen un reto considerable para los bancos, puesto que requieren unos recursos sustanciales en forma de capital, tiempo, experiencia y gestión para tratarlos adecuadamente. Los bancos, movidos por el imperativo de ser rentables están deseando reducir rápidamente su proporción de préstamos morosos. En consecuencia, muchos optan por descargar estas deudas en entidades especializadas, ajenas al foco de sus actividades primarias. En España, la cuarta mayor economía de la Unión Europea, los préstamos morosos supusieron un total de 42,1 billones de euros en 2023, representando un 3,56% del total de crédito de los bancos. Los bancos en España están reduciendo activamente su cantidad de préstamos morosos con transferencias significativas en 2022 por un total de 11 billones de euros. Lo que diferencia a Indemo es su enfoque en el sector de los préstamos morosos con garantía, con propiedades inmobiliarias en España asociadas capaces de generar buenas rentabilidades. Lo que lleva a Indemo al próximo nivel es nuestro enfoque colaborativo. Nosotros no seleccionamos de forma independiente las deudas y las listamos en la plataforma, sino que colaboramos con un partner profesional, experto en el mercado de deuda español. Alineando nuestra estrategia con las metas de nuestro partner permitimos que estos compartan parte de sus beneficios con los inversores al tiempo que amplían sus carteras y diversifican el origen de sus fondos. Esta colaboración les permite escalar sus operaciones y proporcionar a los inversores una vía única para incrementar sus flujos de beneficio. La decisión de centrarnos en el mercado español está apoyada por varios factores fundamentales:La presencia de un gran mercado líquido con actores significativos que dictan las reglas del juego. Un clima favorable en el mercado inmobiliario donde España destaca en medio del declive en Europa central y oriental La experiencia y comprensión del mercado por parte de nuestros colaboradores durante más de 8 años a quienes encargamos la selección y gestión del producto.En esencia, nuestro enfoque en el mercado español está motivado por su posición única en el amplio contexto bancario junto con las ventajas estratégicas que ofrece para las inversiones basadas en activos reales. 7) Supongo que ya tendréis otros potenciales mercados en mente. ¿Nos puedes comentar brevemente acerca de los mismos? El hecho de expandirse a otros mercados potenciales es sin duda algo que estamos barajando en Indemo. Sin embargo, igualar lo que hemos conseguido en España requiere de una planificación meticulosa y una inversión de tiempo considerable. Nuestro colaborador presenta más de 8 años de histórico de operaciones trabajando con inversiones de deuda con descuento, proporcionándonos con un expertise y una experiencia incalculables. Llevan gestionadas carteras de más de 65 millones de euros, mostrando su fiabilidad dentro de la industria. Aunque estamos abiertos a explorar oportunidades en otros países nuestra postura acerca de esta expansión es estratégica y cautelosa. Reconocemos la importancia de aliarnos con empresas fuertes y de gran reputación con un histórico extenso en el mercado. Encontrar los colaboradores adecuados es esencial para asegurar el éxito y la sostenibilidad de nuestras operaciones a medida que escalamos a otros territorios. Además, no queremos repetir los errores de otros actores del mercado P2P que persiguieron la pura expansión geográfica sin el expertise y la experiencia necesaria en esos mercados. En definitiva, aunque tenemos en mente otros mercados potenciales, nuestro enfoque sigue siendo mantener los altos estándares de calidad y excelencia que definen Indemo. Estamos comprometidos a expandir nuestra huella solo cuando las condiciones sean óptimas y podamos establecer alianzas que estén alineadas con nuestros valores y nuestros objetivos. Así que en 2024 nos centraremos en el mercado español. 8) Muchos inversores son reticientes al riesgo. Si suponemos un caso adversor en el que las valoraciones del mercado inmobiliario caen -digamos- un 20 o 30%… ¿Qué impacto tendría este escenario en mis inversiones en Indemo? En nuestra opinión, nuestro producto está correctamente alineado con estas consideraciones de riesgo. Como hemos mencionado anteriormente, los inversores adquieren deuda con un descuento muy significativo, oscilando entre un 30 y un 40% por debajo del precio de mercado de la propiedad asociada. La evaluación, disponible en la plataforma Indemo, refleja siempre una valoración de la propiedad a la baja, esto implica que supone que la propiedad esté en malas condiciones debido a las circunstancias del deudor, resultando en un ajuste de un 10% menos del valor real de la propiedad en el mercado. En total, esto crea un colchón de margen equivalente al entorno del 40-50% del valor de la propiedad en el mercado. Puesto que las deudas con descuento presentan unos ratios rentabilidad-riesgo variables, nosotros siempre analizamos varios escenarios. Por ejemplo, en el peor caso posible, lo que denominamos “escenario de estrés”, los inversores pueden experimentar una pérdida de solo un 6% de su inversión. Cabe reseñar que esta suposición es bastante extrema, implicando que es casi imposible vender la propiedad hipotecada durante casi 3 años y medio desde la fecha de inversión, con un precio de la propiedad disminuyendo un 44% de su valoración inicial. Es reseñable que este caída de precio del 44% representa el máximo observado durante la crisis hipotecaria en España entre marzo 2008 y septiembre 2014 de acuerdo con el Eurostat. 9) Preguntas de nuestra audiencia que tengo que preguntar: ¿Dónde se guardan nuestros fondos? Y por supuesto, no hay garantía de recompra, ¿verdad? Entiendo perfectamente la importancia de la transparencia y de la seguridad en todo lo que concierne a las plataformas de inversión. Ten por seguro que tus fondos en Indemo se custodian de forma segura. Nosotros no ofrecemos garantía de recompra puesto que todos nuestras inversiones están respaldadas por activos reales. Además, ese 40% de descuento de media frente al precio real de mercado que comentábamos antes sirve sin duda como un colchón de protección considerable. En relación a los flujos de caja, Indemo es una empresa de inversiones MiFID regulada según la normativa europea en materia de protección y segregación de los fondos de los inversores. Esto implica una auditoría externa anual para comprobar todos los procedimientos, libros contables y registros. Además el informe de auditoría se debe aportar al regulador. En cuanto a la ubicación de los fondos, estos se custodian en una cuenta del banco LHV, uno de los principales bancos bálticos, con más de 7 billones en activos. Todo el dinero transferido a las cuentas de inversión de Indemo se custodian de forma separada en una cuenta bancaria omnibus que está legalmente segregada de la propia cuenta de Indemo y que no tiene ninguna otra función. Esta configuración asegura que los fondos de los inversores están custodiados por una entidad financiera ofreciendo paz mental y seguridad a nuestros inversores. Además, con el Mecanismo de Compensación Europeo, el efectivo y los valores de los inversores están protegidos hasta 20.000 euros en caso de que algo no salga como estaba previsto. 10) Podría preguntaros acerca de vuestro roadmap completo, pero simplemente quiero saber, ¿cuál es el gran próximo objetivo en el que os estáis centrando actualmente? Estamos poniendo un foco considerable en la creación de un módulo de mercado secundario. El desarrollo y lanzamiento de este módulo traerá una serie de ventajas significativas: Oferta de producto mejorada: nos permitirá proporcionar inversiones tanto a medio como a largo plazo sin comprometer la liquidez del inversor. Esto implica ofrecer un rango más amplio de opciones de inversión al tiempo que aseguramos que los inversores tienen la flexibilidad de acceder a sus fondos cuando sea necesario. Personalización: El módulo de mercado secundario permitirá personalizar productos de inversión como préstamos hipotecarios o préstamos moroso en ofertas de inversión a corto, medio o largo plazo basadas en las preferencias personales del inversor. Este nivel de personalización asegura que los inversores pueden configurar sus inversiones para que estén alineadas con sus metas financieras y su tolerancia al riesgo. En general, la introducción de un módulo de mercado secundario representa un avance significativo en las posibilidades de la plataforma, proporcionando a los inversores un rango más amplio de opciones de inversión, mejores métricas de rendimiento y más flexibilidad a la hora de configurar su cartera. Además del mercado secundario, me gustaría hacer un avance de dos funciones significativas que vamos a introducir:Integración con Servicios Inmobiliarios Líderes: Estamos entusiasmados de anunciar nuestra integración con líderes en servicios inmobiliarios en España, Italia y Portugal, incluyendo Idealista. La integración nos proporcionará acceso a diferentes capas de big data, incluyendo valoraciones de propiedades en tiempo real y otras estadísticas valiosas, mejorando el proceso de toma de decisiones de nuestros inversores. Inversiones en préstamos hipotecarios: Introduciremos nuevas oportunidades de inversión basadas en préstamos hipotecarios. Estas inversiones implicarán un calendario y flujos regulares de caja originados por parte de nuestros colaboradores en España. Estos préstamos estarán cubiertos con propiedades con bajo LTV proporcionando más seguridad y estabilidad a las carteras de nuestros inversores.11) Por último, vamos a cerrar la entrevista con esta pregunta clave… ¿Por qué deberíamos invertir en Indemo y concretamente en las Deudas con Descuento? Para empezar, Indemo ofrece una propuesta única en el panorama de inversión actual. Proporcionamos acceso a inversiones basadas en activos reales, concretamente a deudas con descuento inmobiliarias en España, que hasta ahora estaban reservadas para inversores institucionales y personas de alto poder adquisitivo. Al democratizar estas inversiones estamos abriendo las puertas a que inversores minoristas diversifiquen sus inversiones y consigan unos rendimientos más altos. Segundo, las deudas con descuento presentan una interesante propuesta de valor. Con el mercado secundario previsto en otoño de 2024, estamos convencidos de que las deudas con descuento van a superar en rendimiento a lo que ofrece el mercado P2P actual teniendo en cuenta las variables críticas: rendimiento, seguridad y liquidez. Además, nuestro historial habla por nosotros mismos. Hemos conseguido hitos muy importantes, incluyendo la consecución de licencia de empresa de inversión MiFID en tiempo récord, atrayendo más de 600 clientes y 1,6 millones de euros gestionados en toda Europa en solo 3 meses después de nuestro lanzamiento. Estos éxitos remarcan nuestro compromiso con la excelencia y nuestro potencial de éxito continuo. En resumen, invertir en Indemo y en Deudas con Descuento ofrece la oportunidad de ser parte de algo rompedor en el panorama de inversión. Con nuestro enfoque innovador, sólido historial y compromiso para democratizar el acceso a inversiones atractivas, creemos que Indemo presenta una propuesta de inversión que no debería ser ignorada. [...]
marzo 15, 2024¡Hey Crowdlenders! Bienvenidos a nuestro seguimiento mensual de hive5, uno de los marketplaces más populares y con más proyección del panorama crowd en estos momentos… y… ¡agarraos fuerte porque esta edición viene cargadas de datos interesantes y sobre todo de novedades que seguro que son de vuestro interés si invertís o si estáis valorando invertir en hive5 próximamente! Pero empecemos por el comienzo, por los números que siempre nos gusta analizar en esta web:Tabla de contenidos Toggle Echando un vistazo a sus números este mes…Últimas Novedades y Planes a Futuro1 – Hive5 en Castellano, ¡Toma ya!2 –  Resultados Financieros del 3er Trimestre de 2023… ¡Así, sí!3 – Llegan los Préstamos Personales de FinjetNuestra Opinión Echando un vistazo a sus números este mes… Estos han sido -por cierto- los datos más relevantes de hive5 en febrero 2024: El volumen total originado desde origen se sitúa en los 35,86 millones de euros, con 2,48 millones de euros originados en el mes pasado y un crecimiento relativo del 6,91%, ligeramente por debajo de los meses anteriores, pero todavía a la vanguardia del conjunto de plataformas del sector crowd. El número de préstamos originado en febrero fue de 2.911, lo que nos da una idea de la amplitud y variedad de la cartera de préstamos publicada en la plataforma. Por otra parte, la cifra de inversores activos se ha situado en  concretamente en 10.342, 480 inversores más que el mes pasado y un porcentaje de crecimiento relativo del 4,64% que no está nada mal teniendo en cuenta la base de inversores ya existente. Por último, la media de interés nominal de los préstamos originados en enero fue de nada menos que el 15,28%, bajando unas décimas con respecto al mes anterior pero consolidando la posición de hive5 como uno de los líderes de rendimiento / rentabilidad del mercado. Últimas Novedades y Planes a Futuro 1 – Hive5 en Castellano, ¡Toma ya!¡Hey crowdlender!, sabemos que te mola que las plataformas con las que trabajas estén en tu idioma, y por fin podemos confirmar que desde marzo 2024 ya tenemos Hive5 en perfecto castellano. Sin duda un plus de usabilidad en un marketplace que siempre pone al cliente como prioridad en su desarrollo. 2 –  Resultados Financieros del 3er Trimestre de 2023… ¡Así, sí!Sin duda, uno de los principales hitos relevantes de estas últimas semanas en la esfera de hive5 ha sido la publicación de los últimos resultados trimestrales de Hive Finance (empresa matriz) y sus filiales, incluidos la propia plataforma hive5 y el Originador Argentum Capital. Tienes el informe completo en esta URL: https://hive5.co/site/assets/files/44663/hive_finance-_uab_management_report_for_q3_2023.pdf ¿Quieres nuestra opinión rápida? Además de ser siempre una muy buena señal que una plataforma P2P comparta sus datos financieros (incluyendo desglose entre matriz, plataforma, etc.) la verdad es que en el caso de Hive Finance / hive5, la cosa parece que pinta bastante bien, con un gran crecimiento consolidado en todas sus líneas de negocio  y muy buenas perspectivas de cara al futuro. 3 – Llegan los Préstamos Personales de FinjetAdemás, también estamos de estreno en el ámbito de los productos de inversión en la plataforma hive5 concretamente de la mano de su originador FinJet en España. Desde marzo podemos invertir en préstamos personales españoles con una rentabilidad del 14%, corto plazo y todas las ventajas de la inversión P2P en hive5 Nuestra Opinión Tienes la ficha / review completa con nuestras impresiones acerca de esta plataforma aquí mismo: hive5 Opiniones Recuerda que este artículo de información y opinión no constituye en ningún caso una recomendación de inversión. Más allá de nuestras opiniones personales cada inversor debe tomar sus propias decisiones. [...]
marzo 2, 2024SegoFactoring -hasta junio 2022 denominada Emprestamo- es una plataforma de crowdfactoring española -parte del Grupo Sego Finance- en la que podremos invertir en facturas de administraciones públicas o marcas de primer orden como BBVA, Heineken o Sol Meliá con rentabilidades de hasta el 11% y cobertura de un seguro de crédito en algunas de las operaciones. ¿Suena interesante?… de hecho, ¡probablemente lo sea!… Desde TodoCrowdlending.com hemos sido de los primeros en probar a fondo esta plataforma y en esta MEGAreview te contamos nuestras impresiones y toda la información que estás buscando, actualizada completamente para este 2024… ¿estás preparado? 🙂Tabla de contenidos Toggle SegoFactoring Opiniones – Análisis de Parámetros CríticosQué es SegoFinance Opiniones, Estadísticas y Datos GlobalesPrimeros Pasos en SegoFinanceRequisitos para crear una cuenta de inversor en Sego FactoringDepósitos. Cómo añadir fondos a nuestra cuenta de SegoFactoringCómo Invertir en Sego Crowdlending en 2024Inversión Manual Análisis Emprestamo – Parámetros más Importantes y Guía Tutorial➊ Deudor➋ Plazo➌ Tipo de Interés➍ Rating➎ Seguro de Crédito➏ Más detalles / info➐ Cantidad➑ InvertirEmprestamo Cómo Funciona Autoinvest (Inversión Automática) – Tutorial Paso a Paso y Configuración➊ Localiza la función de Inversión Automática➋ Menú de Configuración de Autoinvertir➌ Máximo de Días de Espera➍ Calificación de Riesgo Mínimo➎ Importe máximo de la Inversión➏ Interés Mínimo➐ Operaciones Aseguradas➑ GuardarSegoFactoring Mercado Secundario y LiquidezGarantía de Recompra Enprestamo BuybackSego Factoring es fiable – Retiradas de EfectivoCómo Funciona SegoFactoring Comisiones¿ Sego Factoring es seguro ? Riesgos y RegulaciónGrupo SegoFinance ReseñasSegofinance Myinvestor – La Gran AlianzaSegoFactoring Crowdfactoring – Datos de Contacto y Atención al ClienteEl Equipo detrás de la Empresa¿Sego Factoring Reviews es fiable? Opinión Foros, Redes, Agregadores…Opinión Segofactoring 2024 – Conclusión FinalVentajas de SegoFactoring – Puntos FuertesDebilidades y Aspectos a mejorarSegoFinance Foro SegoFactoring Opiniones – Análisis de Parámetros CríticosQué es SegoFinance Opiniones, Estadísticas y Datos GlobalesSegoFinance, plataforma en la que está integrada SegoFactoring es la plataforma líder en inversión minorista en España Como ofreciendo al usuario la posibilidad de invertir y diversificar desde un mismo lugar en productos con distintos plazos y riesgos: Capital, Deuda, Real Estate y Unit Linked. Primeros Pasos en SegoFinanceEl registro en SegoFactoring es un proceso muy sencillo que no nos llevará más de unos pocos minutos completar y comprende los siguientes pasos: ➊ Rellenar el formulario inicial de registro de inversor. ➋ Verificar la dirección de correo electrónico haciendo click en el mensaje que recibiremos ➌ Aportar pruebas de identidad para llevar a cabo la verificación (DNI o Pasaporte). ➍ Realizar la primera inversión mediante transferencia bancaria o tarjeta de crédito / débito. Requisitos para crear una cuenta de inversor en Sego Factoring + Ser mayor de edad + El registro está abierto para ciudadanos de prácticamente TODAS las nacionalidades, incluyendo nuestros amigos que nos leen desde Latinoamérica. Depósitos. Cómo añadir fondos a nuestra cuenta de SegoFactoring Se pueden realizar aportaciones mediante transferencia bancaria o directamente con tarjeta de crédito o débito. Cómo Invertir en Sego Crowdlending en 2024 Emprestamo dispone de 2 modalidades de inversión:Inversión MANUAL desde 50 euros por operación Inversión AUTOMÁTICA parametrizadaInversión Manual Análisis Emprestamo – Parámetros más Importantes y Guía Tutorial➊ Deudor Desde el panel principal, pinchando en OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN, llegaremos a un listado similar al que publicamos en la imagen más arriba, donde veremos una lista con las operaciones actualmente disponibles en el marketplace. Cada operación está identificada con el nombre del deudor (empresa que debe pagar la factura) y el número correlativo de operación con ese deudor. En el ejemplo de la imagen tenemos a BBVA como deudor. ➋ Plazo Las operaciones en Emprestamo suelen estar planteadas a corto o muy corto plazo, y el grueso de facturas se sitúa entre los 60 y 120 días de plazo, con una media en el entorno de los 80 días. ➌ Tipo de Interés En todas las operaciones de Emprestamo veremos 2 tipos de interés: el ordinario en caso de que no haya retrasos y el de demora, que entraría en vigor desde el día de vencimiento de la operación hasta el día que se devuelva el adelanto, se cobre la factura o se ejecute el seguro de crédito llegado el caso. Los intereses ordinarios en Empresatmo varían entre desde el 4,5% hasta el 11%, estando la media en torno al 7%. ➍ Rating Todas las operaciones publicadas en Emprestamo reciben un Rating del 1 (mayor riesgo) al 10 (menor riesgo) y puede ser un parámetro interesante a tener en cuenta tanto en la inversión manual como en la auto-inversión que comentaremos más adelante. ➎ Seguro de Crédito Las facturas aseguradas presentarán en el listado un sello como el mostrado en la imagen, asegurando un 100% del capital invertido. Cabe reseñar que esta tipología de facturas ofrece en general un rendimiento más modesto a cambio de esa seguridad, y que muchas de las facturas no-aseguradas tienen un deudor de calidad detrás (en el ejemplo mostrado, BBVA), con lo que -dependiendo de nuestro perfil- puede ser interesante diversificar nuestra cartera incluyendo ambas tipologías. ➏ Más detalles / info Si quieres echar un vistazo para saber quién es el solicitante del anticipo en Enprestamo o ver por ejemplo el documento escaneado de la factura adelantada antes de invertir, no tienes más que hacer click en “+ info” y podrás revisar esta y otra información de interés acerca de esta operación. ➐ Cantidad En esta casilla introduciremos los euros que queremos invertir en esta operación, desde tan solo 50 euros por factura. ➑ Invertir Para finalizar el proceso de inversión, deberemos marcar la casilla de verificación y pulsar en el botón de INVERTIR… ¡Listo! Emprestamo Cómo Funciona Autoinvest (Inversión Automática) – Tutorial Paso a Paso y ConfiguraciónNOTA: Desde finales de 2022, el Autoinvest de SegoFactoring ha sido rediseñado y es accesible desde PREFERENCIAS DE INVERSIÓN. Lo mejor es que eches un vistazo a su super-guía acerca de esta funcionalidad en su apartado “Quiero la guía” para descargar el PDF con la configuración más actualizada. ➊ Localiza la función de Inversión Automática El Auto-Invest en Emprestamo está en la Sección “Mis Datos” del Panel principal, concretamente en la pestaña 4/5, donde deberemos marcar “SI” en el campo Inversión Automática. ➋ Menú de Configuración de Autoinvertir Una vez marcada la opción “SI” nos aparecerá un menú similar al que mostramos en la imagen más arriba. ➌ Máximo de Días de Espera Con este parámetro podemos controlar fácilmente el plazo de nuestras operaciones indicando el número máximo de meses que estamos dispuestos a esperar al vencimiento de cualquiera de las operaciones en las que invierta nuestro Autoinvest. ➍ Calificación de Riesgo Mínimo Este parámetro nos permitirá designar un nivel mínimo de rating para asegurarnos solo de invertir solo en las operaciones con mejor perspectiva de crédito. ➎ Importe máximo de la Inversión Con este parámetro podremos asegurarnos una correcta diversificación asegurándonos de que no se invierte más de un valor concreto en una misma operación. Hemos de recordar que el mínimo por factura son 50 euros. ➏ Interés Mínimo Con esta métrica podremos filtrar los préstamos que no lleguen aun determinado umbral de rentabilidad que deseemos para nuestra cartera. ➐ Operaciones Aseguradas Mediante este parámetro podremos especificar si deseamos invertir solo en facturas 100% garantizadas por un seguro de crédito (CESCE) o no. ➑ Guardar Para confirmar todos los cambios con respecto a la configuración de nuestra inversión automática simplemente debemos acordarnos de pulsar el botón GUARDAR. SegoFactoring Mercado Secundario y Liquidez Emprestamo no cuenta con un mercado secundario para recuperar rápidamente el capital invertido en la plataforma o comprar participaciones de otros usuarios, aún así, debemos tener en cuenta que se trata de un marketplace especializado en el corto plazo, con vencimientos típicos de 2-3 meses, con lo que habitualmente ese será el plazo máximo que deberemos aguardar para recuperar buena parte de nuestra inversión en caso necesario. Garantía de Recompra Enprestamo Buyback Sego Factoring no cuenta con Garantía de Recompra al uso como sí tienen Mintos u otras plataformas bálticas, pero SÍ que cuenta con numerosas operaciones aseguradas al 100% del capital mediante un seguro de crédito de CESCE. Además, en las facturas no aseguradas, los deudores son de una calidad contrastada (incluyendo firmas como BBVA, Heineken, Tampax…), lo que hace minimiza en cualquier caso el riesgo de impagos.Sego Factoring es fiable – Retiradas de Efectivo Segofactoring permite retirar nuestro saldo disponible en cualquier momento y desde un euro, sin cobrar ningún tipo de comisión al inversor. Habitualmente las retiradas se procesan rápidamente y en uno o dos días hábiles tendremos el dinero de vuelta en nuestra cuenta bancaria. Cómo Funciona SegoFactoring Comisiones Segofactoring NO tiene comisiones de apertura y mantenimiento de cuenta. A nivel operativo, desde el punto de vista del inversor, la plataforma solo gana si nosotros ganamos, cobrando un 20% de comisión sobre los beneficios recibidos. ¿ Sego Factoring es seguro ? Riesgos y Regulación SegoFactoring es una empresa española perteneciente al Grupo SegoFinance, una verdadera referencia en el mundo de las inversiones crowd a nivel nacional y europeo, dueña también de la marca Socios Inversores (ahora SegoVenture) con licencia por parte de la CNMV. Se trata sin duda alguna de una empresa seria y fiable, respaldada por un grupo líder en su sector, pero al igual que el resto de plataformas de crowdlending no está exenta de riesgos, algunos de los cuales (lista meramente orientativa, no exhaustiva) indicamos a continuación: + Riesgo de falta de liquidez de nuestras inversiones + Riesgo de impago por parte de las partes implicadas + Riesgo de quiebra de la plataforma Grupo SegoFinance Reseñas ‘El Grupo Sego Finance es la plataforma líder en inversión minorista que permite a los usuarios invertir desde un mismo lugar en diferentes productos con distintos plazos y riesgos. Son un grupo financiero con más de 10 años de experiencia en el sector, cuentan con varias líneas de inversión reguladas por CNMV (Comisión Nacional del Mercado de Valores). Sego Finance es la compañía FINTECH que está revolucionando el sector de Banca Privada, propietaria de marcas reconocidas como SociosInversores.com (ahora Sego Venture), Emprestamo.com (ahora Sego Factoring) y Fintup.com (ahora Sego Funds), además de su nueva línea Sego Real Estate. Cuenta con una Red de más de 35.000 inversores. Sego Finance está digitalizando la inversión minorista, descentralizando el proceso y democratizando las inversiones, permitiendo al inversor retail diversificar sus ahorros en Capital, Deuda, Real Estate y Unit Linked. Desde el Grupo SegoFinance podrás diversificar tus inversiones desde un mismo lugar de manera ágil, sencilla y controlada.” Segofinance Myinvestor – La Gran AlianzaEl pasado febrero de 2024, el Grupo SEGOFINANCE confirmó que había firmado un acuerdo de colaboración con el neobanco MyInvestor para ampliar y mejorar la oferta de productos de la línea SEGO Funds. A partir de dicho momento, los clientes de Sego tendrán acceso a nuevos productos de inversión en unas condiciones exclusivas por ser clientes. SegoFactoring Crowdfactoring – Datos de Contacto y Atención al ClienteEmprestamo, ahora Sego Finance, tiene su sede en Madrid, concretamente en las oficinas ubicadas en Calle Ríos Rosas 47 2ºB. Presenta un horario de atención telefónica en el 915346698 o 917528882 de 9 a 18:30 horas, excepto julio y agosto (8 a 15:30 horas). Además presenta un email de contacto: [email protected], formulario de contacto en la web y presencia activa en redes sociales incluyendo Twitter, Facebook y Linkedin. En nuestra experiencia, el servicio de atención al cliente es sobresaliente, siendo sin duda uno de los elementos diferenciales que la sitúan por delante de la competencia. El Equipo detrás de la Empresa¿Sego Factoring Reviews es fiable? Opinión Foros, Redes, Agregadores… Hasta la fecha, todas las opiniones de Sego en agregadores de opinión como Trustpilot, Facebook o Google MyBusiness son positivas o muy positivas sin que haya predominancia de comentarios negativos. Evaluación esta que es consistente con el nivel de prestaciones y calidad de servicio percibido por nosotros mismos como usuarios de la plataforma. Opinión Segofactoring 2024 – Conclusión Final Ventajas de SegoFactoring – Puntos Fuertes ➊ Excelente equilibrio rentabilidad / riesgo en una plataforma respaldada por un líder del sector crowd como SegoFinance ➋ Inversiones para todos los gustos, desde facturas 100% aseguradas hasta operaciones de hasta el 11% de rentabilidad. ➌ Operaciones a corto o muy corto plazo, lo que aportará una elevada liquidez a nuestra cartera. ➍ Sobresaliente equipo de soporte y atención al cliente. Muy grata experiencia de inversión.  Debilidades y Aspectos a mejorar ➊ Rentabilidades medias relativamente moderadas que quizá no satisfagan completamente a los perfiles más agresivos. ➋ Mínimo de inversión por operación razonable (50€), pero superior a otras plataformas de crowdlending. SegoFinance Foro ¿Quieres tener un espacio para comentar y compartir tus dudas y experiencias acerca de esta plataforma española de crowdfactoring?… Forocoches, Finect, Rankia, ¡No busques más lejos!, aquí debajo habilitamos el Foro Emprestamo para que puedas expresarte y preguntar libremente, aunque en otros foros te tachen de spam, fraude, scam o estafa… ¡Escríbenos tu comentario y haz tu Segofactoring Login! 🙂 Summary Author RatingAggregate Rating4 based on 1 votes Software Name Sego FactoringOperating System WebSoftware Category CrowdfactoringPrice EUR 50Landing Page https://sf.segofinance.com/factoring-promo-todocrowdlending [...]
febrero 22, 2024Civislend es una PFP (Plataforma de Financiación Participativa) autorizada por la CNMV desde octubre de 2017 y especializada en crowdlending inmobiliario que destaca por encima de otras plataformas del sector en su cuidada selección de activos, su proceso de gestión de riesgos y su atención al inversor. Si estás buscando una plataforma de crowdfunding inmobiliario con licencia de la CNMV, avalada por el Banco de España y con una atractiva rentabilidad en proyectos con riesgo acotado… quédate porque te contamos toda la información y nuestras opiniones Civislend en esta MEGAReview… ¡ya mismo!Tabla de contenidos Toggle Qué es Civislend Estadísticas y Datos GlobalesPrimeros Pasos en CivislendRequisitos para crear una cuenta de inversor en Civislend Crowdfunding Inmobiliario EspañaPasos para Abrir una Cuenta en CivislendDepósitos. Cómo añadir fondos a nuestra cuenta de CivslendCivislend Referidos Promoción – Bonificación Nuevos UsuariosCómo Funciona Civislend ComisionesCómo Invertir en Civislend 2024Inversión Manual Análisis Civislend Como Funciona – Parámetros más Importantes➊ Cantidad Solicitada➋ Rentabilidad (TIN y TAE)➌ Plazo de la inversión➍ Frecuencia del Pago de Intereses➎ Tipo de Riesgo➏ Más InformaciónAutoinvest (Inversión Automática) – Civislend Tutorial Paso a Paso y ConfiguraciónCivislend Mercado Secundario y LiquidezGarantía de Recompra Civislend BuybackOriginadores Civislend CrowfundingCivis lend Retiradas de Efectivo¿ Civislend es seguro ? Riesgos y RegulaciónRiesgo de Falta de Liquidez Civis LendRiesgo de impago de los préstamos por parte de los prestatariosRiesgo de Quiebra de uno de los OriginadoresRiesgo de Quiebra de la PlataformaErgonomía Civislend Web e InformesCivislend Rentabilidad Anual Real EsperableCivislend PFP S.A. – Retención Impuestos y Tributación Hacienda 2024Civislend P2P Lending – Datos de Contacto y Atención al ClienteEl Equipo detrás de la EmpresaManuel Gandarias – Fundador y Director General¿Opinión Civislend es fiable? Foros, Redes, Agregadores…Nuestra Estrategia de Inversión Personal en Civislend S.A.Opinión Civislend 2024 – Conclusión FinalVentajas de Civislend – Puntos FuertesDebilidades y Aspectos a mejorarCivislend vs Urbanitae – La comparativa DefinitivaCivislend Foro Qué es Civislend Estadísticas y Datos Globales Civislend es una elegante y funcional plataforma de inversión en activos inmobiliarios operativa desde finales de 2017, que desde entonces ha logrado captar más de 62 millones de euros, reuniendo en su plataforma a miles de inversores que ya confían en la misma. La diferencian del resto de plataformas de crowdfunding inmobiliario nacionales una exquisita gestión del riesgo de los proyectos, poniendo siempre como prioridad preservar el capital y proteger al inversor, una estupenda atención al cliente y la implicación activa de su equipo gestor en los proyectos, con filosofía Skin-in-the-Game, que les lleva a participar como un inversor más en todas las oportunidades publicadas. Primeros Pasos en CivislendEl proceso de registro en Civislend es rápido y sencillo, estándar con respecto a otras plataformas de crowdlending autorizadas por la CNMV, pero con la diferencia de que veremos en todo momento el estado del mismo y los pasos que nos quedan por dar para completarlo de una forma muy gráfica y visual. El procedimiento incluye rellenar el cuestionario inicial, validar nuestra dirección de email, validar nuestro número de teléfono, enviar copia de nuestro DNI por las dos caras y un recibo del banco en el que figure el IBAN de la cuenta que vamos a asociar -en la que recibiremos los reembolsos y desde la que realizaremos las aportaciones-. Puede sonar complicado, pero con la documentación a mano en 5 minutos habremos completado el trámite, y tras la verificación de los datos estaremos listos para invertir. Requisitos para crear una cuenta de inversor en Civislend Crowdfunding Inmobiliario España + Ser mayor de edad + Ser ciudadano de nacionalidad española. Ciudadanos extranjeros -incluidos los amigos que nos leen desde Latinoamérica- también pueden invertir, pero deberán contar con un NIE (Número de Identidad de Extranjero), desde Civislend atenderán gustosamente cualquier consulta y pueden ayudar con su tramitación. Pasos para Abrir una Cuenta en Civislend ➊ Rellenar el formulario inicial de registro. ➋ Confirmar la dirección de email. ➌ Confirmar número de teléfono ➍ Rellenar el formulario avanzado de registro ➎ Adjuntar DNI y recibo bancario ➏ Esperar verificación y realizar la primera aportación mediante transferencia o tarjeta bancaria Depósitos. Cómo añadir fondos a nuestra cuenta de CivslendEn Civislend se pueden depositar fondos tanto por transferencia como por tarjeta bancaria, sin ningún coste para el inversor. La plataforma cuenta con LemonWay como entidad de pagos, entidad acreditada en más de 29 países y empleada por las mejores plataformas de crowdlending en España para labores de gestión de pagos. Civislend Referidos Promoción – Bonificación Nuevos Usuarios Cómo Funciona Civislend Comisiones Civislend cobraba un 1% de comisión anual sobre el saldo de nuestra inversión en concepto de gestión de cartera de préstamos. En la actualidad sin embargo debemos consultar la ficha de cada proyecto dado que no siempre cobra esta comisión, pudiendo ser una plataforma “0,0” comisiones, como nos gusta en TodoCrowdlending. Cómo Invertir en Civislend 2024 En Civislend se puede invertir en las diferentes oportunidades presentadas en su marketplace de forma MANUAL desde 250 euros por operación. No existe por el momento función de Autoinvertir (sin que sea necesaria dado que el volumen de proyectos que se maneja es limitado) ni Mercado Secundario. Inversión Manual Análisis Civislend Como Funciona – Parámetros más ImportantesDesde la pestaña MARKETPLACE de Civislend podremos acceder al catálogo de oportunidades y proyectos publicados en la plataforma. En la página inicial tendremos acceso a los siguientes parámetros básicos de cada proyecto. ➊ Cantidad Solicitada En esta plataforma de crowdfunding inmobiliario los proyectos suelen ser de una envergadura considerable, a menudo en un rango en torno al medio millón de euros o incluso más. ➋ Rentabilidad (TIN y TAE) El TIN (Tipo de Interés Nominal) y sobre todo la TAE (Tasa Anualizada Equivalente) son los parámetros de rendimiento que nos van a permitir tener una idea de la rentabilidad de nuestra inversión y comparar unos proyectos con otros. En Civislend la rentabilidad de los proyectos oscila entre el 6 y el 12%, en función del riesgo de la operación, con una media situada en torno al 8%. ➌ Plazo de la inversión Duración total del préstamo. Aquí existe mucha variabilidad en la plataforma, desde proyectos a corto plazo (unos 6 meses) hasta proyectos a más largo plazo (hasta 24 meses) con una media en torno a los 12 meses de duración. ➍ Frecuencia del Pago de Intereses Periodicidad con la que se abonan los intereses del proyecto. El capital aportado se devuelve a la finalización del préstamo, aunque los proyectos de más larga duración suelen incluir amortizaciones parciales anticipadas. ➎ Tipo de RiesgoSin duda uno de los puntos fuertes de Civislend es su meticuloso proceso de evaluación de riesgos de cada proyecto, que descarta los proyectos de más riesgo y clasifica cada oportunidad en una de estas 6 categorías de menos a más riesgo (“A+”, “A”, “B+”, “B”, “C+” y “C”), que a su vez determinan en gran medida la rentabilidad que podremos llegar a obtener en dicho proyecto. ➏ Más Información Si pinchamos en el correspondiente botón del proyecto, accederemos a la ficha detalle del mismo, en la que tendremos acceso a información muy relevante como las garantías (personales, empresariales, hipotecarias, etc.) con las que cuenta esta oportunidad de inversión, descripción detallada del promotor, inversiones, calendario de pagos, etc. Autoinvest (Inversión Automática) – Civislend Tutorial Paso a Paso y Configuración La plataforma no tiene función de Autoinvertir. A pesar de que siempre es una función interesante, al igual que la mayoría de páginas de crowdfunding inmobiliario, Civislend cuenta con un volumen de oportunidades perfectamente manejable en modo manual, con lo que no consideramos esta carencia algo prioritario. Civislend Mercado Secundario y Liquidez Civislend no tiene mercado secundario, y aunque se echa en falta esta funcionalidad para dotar de más liquidez a nuestra cartera de inversiones, la plataforma incorpora en la mayoría de sus proyectos a largo plazo una cláusula de amortización parcial anticipada, por la cual, parte del capital se va devolviendo a los inversores periódicamente sin que haya que esperar a la conclusión del préstamo. Garantía de Recompra Civislend Buyback Civislend NO cuenta con Buyback o Garantía de Recompra, pero sí con Garantías Hipotecarias y otra serie de medidas de protección para los inversores que se detallan en la ficha de cada una de las oportunidades de inversión, convirtiéndola en una de las plataformas de crowdlending inmobiliario -al menos a nivel España- que más cuida este detalle. Originadores Civislend Crowfunding Civislend pone directamente en contacto a prestamistas con prestatarios, sin que exista la figura del Originador ni ninguna otra parte intermedia más allá de la propia plataforma. Civis lend Retiradas de Efectivo Civislend permite retirar nuestro saldo disponible en cualquier momento y desde un euro, sin cobrar ningún tipo de comisión al inversor. Habitualmente las retiradas se procesan rápidamente y en uno o dos días hábiles tendremos el dinero de vuelta en nuestra cuenta bancaria. ¿ Civislend es seguro ? Riesgos y RegulaciónCivislend CNMV es una plataforma con licencia de la como PFP desde octubre de 2017. En este sentido cuenta con todas las garantías del marco regulatorio del crowdlending y el crowdfunding en España, siendo una muestra más de que se trata de una web de inversiones en activos inmobiliarios totalmente fiable, transparente y comprometida con la protección del inversor. Al igual que el resto de plataformas de crowdfunding inmobiliario, invertir en los proyectos de Civislend puede ser una actividad muy rentable, pero no exenta de riesgos, algunos de los cuales indicamos a continuación: Riesgo de Falta de Liquidez Civis Lend Al igual que en la mayoría de plataformas de crowdlending, en Civislend el capital que invirtamos en cada una de las operaciones, habitualmente estará bloqueado hasta la conclusión de la misma. La plataforma no cuenta con mercado secundario, aún así cuenta con un mecanismo (la inclusión de amortizaciones anticipadas en la mayoría de los proyectos de larga duración) que dota de más liquidez a nuestra inversión. Riesgo de impago de los préstamos por parte de los prestatarios El riesgo de impago por parte del prestatario es probablemente uno de los riesgos más críticos en el ámbito del crowdlending. Conscientes de ello, y de la preocupación del inversor al respecto, Civislend integra uno de los procesos de criba de oportunidades y evaluación de riesgos más exigentes y exhaustivos del sector, siempre enfocado a la protección de los intereses del inversor en los activos inmobiliarios de la plataforma. Además, cada proyecto publicado cuenta con una serie de garantías (hipotecarias, empresariales, personales…) que pueden ejecutarse en caso de impago, y hacen mucho más difícil que puedan llegar a producirse pérdidas para el inversor. Riesgo de Quiebra de uno de los Originadores En Civislend no hay Originadores, con lo que este riesgo no es aplicable. Riesgo de Quiebra de la Plataforma En el hipotético caso de un cierre de la plataforma, tal y como detalla Civislend en su FAQ, nuestras inversiones no se verían afectadas, dado que invertimos directamente en los proyectos, no en Civislend. Se procedería a un cierre ordenado mediante el cual no se abrirían nuevas oportunidades y se continuarían gestionando las existentes hasta su finalización, existiendo planes de contigencia por parte de Lemon Way en caso de que no pudiese ser así. Ergonomía Civislend Web e Informes La página web de Civislend destaca por una interfaz elegante y fácil de usar, con gran claridad en la información presentada y excelente experiencia de usuario. Si realizamos el estudio de distancia en clicks para las operaciones más habituales que solemos llevar a cabo, obtenemos los siguientes resultados: ★★★ 3 clicks para invertir en uno de los préstamos. ★★★ 3 clicks para ver el estado de uno de los préstamos en los que hemos invertido. ★★★ 3 clicks para retirar dinero. Lo cual está en la media de las plataformas de crowdlending analizadas. Civislend Rentabilidad Anual Real Esperable ✰ Civislend presenta una rentabilidad bruta media del 9% aproximadamente, dependiendo de la selección de oportunidades concretas en nuestra cartera. ✰ Civislend cuenta con un robusto sistema de evaluación y gestión de riesgos en sus proyectos, así como garantías adicionales en cada uno de ellos, con lo que no es de esperar una merma sustancial por impagos a largo plazo. ✰ La rentabilidad neta media anual estimada, así pues es un 9% base menos (0)% de mermas y comisiones = 9% neto anual para una cartera bien diversificada a largo plazo, lo cual está en la media de plataformas de crowdlending evaluadas en esta web. Civislend PFP S.A. – Retención Impuestos y Tributación Hacienda 2024 Civislend practica una retención del 19% de los intereses que obtenemos en los proyectos de la plataforma de acuerdo con la legislación vigente. Recordad que los intereses del crowdlending tributan como rendimiento de capital mobiliario. En caso de dudas, por favor consultad con un asesor fiscal. Civislend P2P Lending – Datos de Contacto y Atención al ClienteCivislend cuenta con su base de operaciones en Madrid, concretamente en la calle Cuevas del Valle, 28, poniendo a disposición de los inversores el teléfono +34 912913747 y el email exclusivo [email protected] (o el general [email protected]) además del Whatsapp +34 670900500, estando también activos en Twitter, Facebook y Linkedin En nuestra experiencia el personal de Civislend atiende y responde las consultas muy rápidamente de forma eficaz y profesional, ¡un 10 en este sentido! El Equipo detrás de la EmpresaManuel Gandarias – Fundador y Director General Economista por la Universidad Autónoma de Madrid, Máster MDI y MBE por la Universidad Politécnica de Madrid y experto emprendedor con especial foco en el sector inmobiliario, en el que cuenta con más de dos décadas de experiencia, Manuel, con una dilatada trayectoria profesional ligada a la banca, la consultoría de negocio y los bienes raíces, aporta todo su talento en Dirección y Desarrollo de Negocio a Civislend. Aquí te dejamos una entrevista para Estrategias de Inversión en la que nos presenta la plataforma y nos da su visión de la situación del mercado inmobiliario.¿Opinión Civislend es fiable? Foros, Redes, Agregadores… Todas las referencias consultadas apuntan al buen hacer y profesionalidad de esta plataforma en línea con el parecer que tenemos desde TodoCrowdlending.com. Iremos actualizando esta sección con los comentarios más relevantes reportados por los usuarios. Nuestra Estrategia de Inversión Personal en Civislend S.A. ✰ La diversificación es la clave: Tratamos de repartir el capital asignado a esta plataforma en inversiones moderadas a lo largo de las diferentes oportunidades que van apareciendo a lo largo del año, lo cual dota de un perfil más diversificado a nuestra cartera de inmuebles a largo plazo. Opinión Civislend 2024 – Conclusión Final Civislend es el vivo ejemplo de que la calidad a menudo pesa más que la cantidad a largo plazo. Con una marcada filosofía Skin in the Game y una vocación de protección y atención al inversor excepcional, la plataforma trasciende sus puntos débiles convirtiéndose en un complemento sólido y muy interesante en cualquier cartera de crowdfunding inmobiliario. Ventajas de Civislend – Puntos Fuertes ➊ Plataforma con autorización de la CNMV y avalada por el Banco de España, de las más sólidas a nivel regulatorio de cuantas han pasado por la web. ➋ Excelente vocación de protección al inversor, con un meticuloso proceso de evaluación de riesgos y la presencia de garantías en cada proyecto publicado. ➌ Marcada filosofía Skin in the Game, con el equipo gestor invirtiendo en las mismas oportunidades que publica para los inversores, asegurándonos un adecuado alineamiento de intereses. ➍ Servicio de atención al cliente y acompañamiento al inversor sobresalientes. Debilidades y Aspectos a mejorar ➊ Volumen de oportunidades limitado que puede dejarnos con ganas de más en algún momento. ➋ Ausencia de mercado secundario y límite inferior de inversión ligeramente por encima de la media (250 euros). Civislend vs Urbanitae – La comparativa Definitiva Si estás leyendo esta sección seguro que es porque conoces o inviertes en Urbanitae, una de las páginas líderes en crowdfunding inmobiliario en España… así que probablemente te surge la duda ¿Civislend o Urbanitae? Pues bien, la respuesta probablemente sea… ¡ambas!, ambas plataformas son un estupendo complemento la una de la otra y probablemente pueden ayudarte a diversificar tu cartera evitando la concentración de demasiado capital en una sola plataforma o un solo proyecto. Esta es su comparativa mano a mano.Y es que estamos hablando de dos de las plataformas más veteranas del sector, ambas reguladas. Urbanitae quizá destaque por su rentabilidad punta, pero Civislend ha probado en numerosas ocasiones que prima la calidad frente a la cantidad, y además presenta un mínimo de inversión sensiblemente más bajo por operación. Civislend Foro¿Quieres tener un espacio para comentar y compartir tus dudas y experiencias acerca de esta plataforma española de crowdfunding inmobiliario?… Rankia, Finect, Forocoches ¡No busques más lejos!, aquí debajo habilitamos el Foro Civislend para que puedas expresarte y preguntar libremente aunque te tachen de estafa o scam en otros foros… ¡Escríbenos tu comentario! 🙂 Summary Author RatingAggregate Rating4 based on 1 votes Software Name CivislendOperating System WebSoftware Category Crowdfunding InmobiliarioPrice EUR 250Landing Page https://www.civislend.com/registro?referrer=54B8vQ6ekP [...]
febrero 18, 2024WineFortune es una original plataforma que nos permite invertir en vinos premium de todo el mundo, un activo que no solo ha probado su valor diversificador descorrelacionado en el pasado, sino que de media ha obtenido nada menos que una revalorización del 270% en las dos últimas décadas (13,5% de rendimiento anualizado), superando incluso al famoso SP500 americano. Sin duda una propuesta única que como mínimo bien merece que echemos un vistazo más detenido, así que… ¿Queréis conocer TODAS nuestras opiniones como usuarios de la misma?… pues… ¡No te pierdas nuestra súper review ya mismo!Tabla de contenidos Toggle WineFortune Review – Parámetros de Rendimiento Críticos Opinión y Análisis – Gráfico HexastarWineFortune es Fiable o No – Due Diligence Findings ¿Es segura?Opinión WineFortune Crowdfunding ReseñaVentajas de WineFortune – Puntos FuertesDebilidades y Aspectos a tener en cuentaWineFortune Foro WineFortune Review – Parámetros de Rendimiento Críticos Opinión y Análisis – Gráfico Hexastar RENTABILIDAD: Durante las últimas dos décadas, el mercado del vino premium ha demostrado una tendencia estable de rendimiento atractivo, convirtiéndolo en una opción más que interesante, no solo a nivel diversificación, sino también a puro nivel de rentabilidad. Si comparamos el índice de referencia, el Liv-ex 1000 con el oro y las acciones, los rendimientos son comparables, siendo el factor diferencial la volatilidad. Los buenos vinos exhiben una mayor estabilidad en comparación con otras inversiones más convencionales.SEGURIDAD: En WineFortune somos dueños de los activos físicos que compramos -en este caso, botellas de vino- que son custodiadas de forma segura por la empresa en bóvedas especializadas. Además, para la selección de vinos se toman en consideración criterios objetivos como las valoraciones de los críticos especializados -que tienen un impacto directo- en la valoración y apreciación del vino en el tiempo. Siempre tendremos a nuestra disposición todos los datos y guía experta para tomar las decisiones más seguras de acuerdo con nuestros intereses. DIVERSIFICACIÓN: Tal y como hemos comentado, la inversión en vinos de calidad es una forma de inversión alternativa descorrelacionada con los activos tradicionales, y solo este hecho y la escasa -o nula- disponibilidad de esta clase de activo en otras plataformas hace que su atractivo diversificador se dispare. Además, internamente, dentro de WineFortune contaremos con decenas vinos y varias modalidades de inversión diferentes para diversificar nuestra cartera a nuestro gusto. LIQUIDEZ: En sus diferentes modalidades de inversión, WineFortune es una plataforma relativamente líquida en la que podremos vender nuestras participaciones en el fondo o vender nuestras botellas de vino en el mercado secundario habilitado a tal fin. FUNCIONALIDAD: Con una interfaz ágil e intuitiva, funciones de autoinversión y mercado secundario, realmente lo único que echamos (bastante) en falta es la traducción al castellano de la plataforma, algo especialmente interesante debido al marco poco habitual de los activos con los que tratamos en esta web. ATENCIÓN AL CLIENTE: Con un excelente equipo de profesionales a los mandos de la plataforma y un enfoque orientado hacia el cliente desde el primer momento, sin duda el servicio al cliente / usuario es uno de los puntos fuertes de WineFortune.WineFortune es Fiable o No – Due Diligence Findings ¿Es segura? *WineFortune es el nombre comercial de la empresa LeVinum OÜ, con número de registro Reg. nr 14452527 y domicilio en Telliskivi tn 60a/5, Põhja-Tallinna linnaosa, 10412 Tallinn, Harju maakond, Estonia. *Como objeto social de la empresa figura el siguiente: Other financial service activities, except insurance and pension funding n.e.c. dentro de la categoría global de FINANCIAL AND INSURANCE ACTIVITIES, , lo cual es coherente con la actividad desarrollada por la plataforma WineFortune. *Como máximo responsable de la plataforma figura en los registros Risto Kaljurand, siendo el co-fundador y CEO de la plataforma. Además encontramos al siguiente equipo de profesionales en WineFortune:*WineFortune cuenta con la licencia de Institución Financiera EAR license no. 20220919-565511. Además está registrada en la Autoridad Financiera de Estonia como Small Alternative Fund Manager desde septiembre de 2022 y es miembro certificado de la mayor plataforma B2B de vino premium Liv-ex.com *Con la información recogida, no existe a priori ninguna razón para pensar que WineFortune sea un scam o estafa. Opinión WineFortune Crowdfunding Reseña Ventajas de WineFortune – Puntos Fuertes 1) Acceso a una clase de activo muy infrecuente y con un alto potencial diversificador y de rendimiento: los vinos premium. 2) Plataforma de confianza, regulada, con prácticas transparentes y con un sólido equipo gestor detrás. 3) Diferentes formas de invertir en vino incluso con muy poco capital inicial: desde inversión a través del fondo hasta suscripción a una cesta de vinos pasando por la precisión del mercado secundario. Debilidades y Aspectos a tener en cuenta 1) Echamos en falta, especialmente en una plataforma de temática tan específica como esta la traducción al castellano de su interfaz y contenido, aunque es cierto que para compensar, sí ofrecen atención al cliente personalizada en español en el chat. WineFortune Foro ¿Quieres tener un espacio para comentar y compartir tus dudas y experiencias acerca de esta plataforma estonia de inversiones alternativas?… Forocoches, Rankia, Finect… ¡No busques más lejos!, aunque te hayan tildado de scam o estafa, aquí debajo habilitamos el Foro WineFortune para que puedas expresarte y preguntar libremente… ¡Escríbenos tu comentario! Summary Author RatingAggregate Rating4.5 based on 11 votes Software Name WineFortuneOperating System WebSoftware Category Inversiones AlternativasPrice EUR 1Landing Page https://c.trackmytarget.com/?a=ok16xt&i=stz16w [...]
febrero 16, 2024Nebeus es una solución todo en uno que combina en un único lugar los pagos multidivisa, IBAN virtuales, servicios de criptomonedas, tarjetas cripto emitidas globalmente y mecanismos de obtención de recompensas pasivas (alquiler de criptodivisas, staking…) para convertirse en un miembro casi obligatorio de la cartera de un inversor global diversificado. ¿Quieres conocer todas nuestras opiniones acerca de esta plataforma?…Pues… ¡Vamos allá con esta MEGAReview! 🙂Tabla de contenidos Toggle Nebeus Opinión – Parámetros de Rendimiento Críticos¡Al Grano! – Opinión Nebeus – ¿Para qué Usamos esta Plataforma en TodoCrowdlending?1 – Renting y Staking – Las dos (cómodas y rentables) formas que tenemos de generar recompensas pasivas con Nebeus2 – Tarjeta Nebeus… Hablemos de una de las tarjetas más molonas del panorama actual3 – Préstamos Nebeus – Más de lo que te Imaginas – Rápidos al 0%, Apalancamiento Financiero, Diversificación…Opinión Nebeus Review – ¿La Mejor Plataforma Todo en 1 de 2024?Ventajas Nebeus App – Puntos FuertesDebilidades y Aspectos a mejorarNebeus Foro Nebeus Opinión – Parámetros de Rendimiento Críticos FUNCIONALIDAD: Nebeus sorprende gratamente desde el primer minuto por su clara vocación de ser una plataforma de referencia, una solución todo en uno para abarcar todas nuestras necesidades financieras… Y precisamente de ese afán deriva todo el abanico de productos y servicios que nos ofrecen a sus usuarios como son sus cuentas multidivisa, su súper tarjeta gratuita, sus servicios cripto, sus programas de earning o sus interesantes préstamos. Sin duda un must-have, toda una navaja suiza de las finanzas a considerar incluir en nuestra cartera. CONFIANZA: Nebeus es una empresa seria y transparente, registrada en el Banco de España con el número D664 para servicios de custodia, compra y venta de activos digitales. Además, destacamos especialmente el servicio gratuito de custodia y almacenamiento en frío de Bitcoin y Ethereum que ofrece Nebeus a sus usuarios, proporcionado por un sindicato de aseguradoras de Lloyd’s of London, que cubre nada menos que hasta $250 millones.RENDIMIENTO: Llegamos a uno de los puntos que más interesa a los crowdlenders… ¿cómo de buena es Nebeus para generar ingresos pasivos? Pues lo cierto es que se trata de una plataforma muy competitiva, versátil y cómoda de utilizar, canalizando las funciones de earning a través de dos programas: Renting o alquiler de criptoactivos, con el que podemos ganar hasta un 8,2% de RPY alquilando nuestros Bitcoin, Ethereum, Tether, USDC o los muchos otros criptoactivos aceptados por Nebeus y Staking, con el que podemos conseguir hasta un 7,5% anual con más de una veintena de criptodivisas de una forma muy cómoda y totalmente pasiva. COSTES: Con servicios gratuitos como el almacenamiento en frío de las principales criptodivisas, los gastos de gestión y mantenimiento de la tarjeta Nebeus, etc. y unas tarifas de intercambio de lo más razonables, sin duda la plataforma no desentona en esta categoría. ATENCIÓN AL CLIENTE: Con un excelente equipo de profesionales al servicio de la plataforma, hemos de reseñar que todas nuestras interacciones con el equipo gestor y el equipo de soporte de la empresa han sido atendidas con celeridad y profesionalidad. ¡Al Grano! – Opinión Nebeus – ¿Para qué Usamos esta Plataforma en TodoCrowdlending? Nebeus sin duda brilla por el abanico de servicios que pone a nuestra disposición y por su vocación de unir en un solo lugar el mundo fiat con el mundo cripto… pero a título personal, si tenemos que quedarnos con nuestras funciones y productos favoritos nos quedamos con los siguientes: 1 – Renting y Staking – Las dos (cómodas y rentables) formas que tenemos de generar recompensas pasivas con Nebeus Dentro de su portfolio de productos y servicios, en Nebeus encontramos 2 que encajan perfectamente en la categoría de earning, y que por su comodidad, flexibilidad, versatilidad y rendimiento potencial destacan por encima de la competencia y bien merecen un vistazo más detenido (además, ¡qué narices!… sabemos que a los crowdlenders nos encantan los ingresos pasivos, pillines… así que… ¡vamos con ello!)El Alquiler de Criptomonedas (RENTING) nos permite ganar recompensas con nuestros criptoactivos al alquilar estos activos digitales a Nebeus. Podemos elegir ganar recompensas en la misma criptomoneda depositada o en una criptomoneda completamente diferente de nuestra elección.El Staking es un método de Earning que consiste en la generación de recompensas pasivas a través de nuestras inversiones en cripto mientras las mantengamos en Nebeus. Se trata de un proceso muy sencillo que podemos configurar en apenas unos clicks para desbloquear recompensas mensuales en el mismo criptoactivo sobre el que hacemos el staking. Además poderemos retirar la inversión en cualquier momento sin ningún tipo de gasto. 2 – Tarjeta Nebeus… Hablemos de una de las tarjetas más molonas del panorama actualLa tarjeta Nebeus es una de las más versátiles con las que nos hemos topado hasta la fecha en todas las reviews que hemos hecho (¡y ya van unas cuantas!), para empezar, podremos pagar nuestras compras con criptomonedas en más de 90 millones de establecimientos en todo el mundo... ¡no está nada mal!, ¿verdad?… Además, todo es automático y súper sencillo: simplemente tendremos que depositar cripto en Nebeus y asociar la cripto que deseemos a la tarjeta. 3 – Préstamos Nebeus – Más de lo que te Imaginas – Rápidos al 0%, Apalancamiento Financiero, Diversificación…Con los préstamos Nebeus podrás acceder a un universo de posibilidades gracias a tus criptoactivos… sin desprenderte de ellos, y es que no será por opciones disponibles: En Nebeus encontrarás Préstamos Flexibles para obtener hasta el 80% del valor de tus criptomonedas o Préstamos Rápidos al 0% de interés durante 3 meses… ¡ahí es nada! ¿Y qué se puede hacer con este servicio que Nebeus pone a nuestra disposición?, pues sencillamente acceder a liquidez sin verificaciones de crédito, aprovechando este capital extra para diversificar en otros activos, apalancándonos para aumentar nuestra exposición a una determinada cripto que estamos convencidos que va a subir, etc. Y todo esto con la gran ventaja de hacerlo en un entorno seguro con uno de los líderes del sector. Aquí tienes algunas de las ventajas de los criptopréstamos de Nebeus:Opinión Nebeus Review – ¿La Mejor Plataforma Todo en 1 de 2024?Ventajas Nebeus App – Puntos Fuertes ➊ Empresa regulada con sede en España, incluyendo registro en el Banco de España con el número D664 para servicios de custodia, compra y venta de activos digitales ➋ Programas de generación de recompensas pasivas muy sencillos y flexibles, con un RPY atractivo y total libertad para configurarlos a nuestro gusto ➌ Servicio de almacenamiento en frío de Bitcoin y Ethereum con seguro ofrecido de forma 100% gratuita ➍ Estupendo catálogo de productos y servicios, destacando la tarjeta Nebeus y los préstamos con nuestras cripto. Debilidades y Aspectos a mejorar ➊ Estamos deseando ver todavía más variedad de criptoactivos en el exchange de Nebeus (aunque nos consta que ya están en ello y en breve se implementarán nuevas criptomonedas que podremos depositar y en las que podremos invertir).  Nebeus Foro ¿Quieres tener la oportunidad de aclarar tus dudas averiguar si Nebeus es seguro, fiable y expresar libremente tu opinión acerca de esta plataforma?, Habilitamos a continuación el Foro Nebeus para que nos cuentes tu experiencia con esta Fintech y/o nos plantees las cuestión que desees, incluso aquellas que no tengan respuesta en Rankia, Forocoches o cualquier otro foro especializado en España, Latinoamérica o español en la que te hayan tildado de fraude o estafa… ¿A qué esperas para dejar tu comentario?, no hace falta ni siquiera iniciar sesión 😉 Summary Author RatingAggregate Rating4 based on 1 votes Software Name NebeusOperating System WebSoftware Category FintechPrice EUR 1Landing Page https://c.trackmytarget.com/?a=yndc0u&i=stz16w [...]
febrero 14, 2024. . Ser un inversor crowd es como embarcarse en una emocionante aventura, trazando un rumbo a través del panorama en constante cambio de un mercado ferozmente competitivo, todo con el objetivo de diversificar nuestras carteras y exprimir hasta la última gota de rentabilidad posible . A medida que nos adentramos en el año 2024, hemos visto surgir una multitud de nuevas plataformas de inversión P2P, cada una con sus propias promesas y perspectivas. Sin embargo, no todas son iguales y discernir cuáles tienen verdadero potencial puede ser todo un desafío. Hoy entrevistamos a Nik Sinickis, el cerebro detrás de Loanch, una plataforma innovadora que está preparada para revolucionar nuestro enfoque de las inversiones en préstamos   0 – Nik, ¡bienvenido a TodoCrowdlending! Estamos encantados de tenerle aquí para arrojar luz sobre lo que hace que Loanch se destaque entre esta bulliciosa multitud de oportunidades de inversión. Gracias, encantado de estar aquí con vosotros hoy.   1 – Loanch se destaca por su garantía de recompra de 30 días y su enfoque en el Sudeste Asiático. ¿Qué desafíos específicos identificó en el panorama P2P existente que inspiraron este enfoque? Si bien las plataformas tradicionales ofrecen servicios valiosos, vimos margen de mejora en términos de liquidez y accesibilidad. El estándar de recompra de 60 días a menudo bloqueaba los fondos de los inversores durante períodos prolongados, limitando su flexibilidad. Además, muchas plataformas atienden principalmente a mercados establecidos, pasando por alto el vasto potencial de las economías en crecimiento del sudeste asiático. Vimos una oportunidad para cerrar estas brechas ofreciendo retornos más rápidos, mayor liquidez y acceso a nuevos mercados interesantes.   2 – ¿Puedes dar más detalles sobre vuestro proceso de diligencia debida para seleccionar a los originadores de préstamos? ¿Qué criterios específicos garantizan la seguridad y fiabilidad de las inversiones en Loanch? La seguridad es primordial en Loanch e implementamos varias medidas para garantizarla. En primer lugar, nuestros prestamistas ofrecen una garantía de recompra de 30 días, lo que minimiza su riesgo. También contamos con un riguroso proceso de selección, verificación de licencias, cumplimiento legal e incluso monitoreo de noticias en línea para detectar señales de alerta. Profundizamos en las estrategias de gestión de riesgos y los procedimientos KYC de los prestamistas y probamos continuamente su eficacia. Monitoreamos activamente el desempeño de los préstamos y, si los esfuerzos de recuperación de un prestamista no son suficientes, pausamos su cartera. Próximamente lanzaremos una página de transparencia con datos detallados sobre el desempeño de los préstamos, lo que permitirá tomar decisiones informadas. Finalmente, evaluamos los planes de crecimiento de los nuevos prestamistas para garantizar una expansión sostenible. Estas medidas combinadas proporcionan una plataforma segura y confiable para sus inversiones.   3 – Vuestra base en Hungría es una opción interesante para una plataforma orientada al Sudeste Asiático. ¿Puedes explicar el pensamiento estratégico detrás de esta decisión y cómo afecta sus operaciones? Si bien nuestro equipo opera de forma remota desde varias ubicaciones, Budapest sirve como nuestro centro de colaboración y planificación estratégica. Esta decisión no fue aleatoria. Evaluamos meticulosamente factores como el entorno empresarial, los costos operativos y la proximidad a nuestros mercados objetivo. Con el impuesto de sociedades más bajo de la UE, Budapest surgió como el lugar ideal, con un índice Doing Business favorable y una posición central dentro de Europa. Facilita la colaboración eficiente, fomenta la innovación y nos posiciona estratégicamente para nuestra expansión asiática.   4 – ¿Cómo está el panorama húngaro en materia de reglamentación? Por el momento, no se requiere ninguna licencia específica para nuestro modelo en Hungría. Pero somos proactivos: planeamos conseguir una tan pronto como evolucionen las regulaciones. Piensa en ello como mantenerse a la vanguardia y garantizar que todo esté en orden.   5 – Nik, cuéntanos sobre el camino que te llevó a Loanch. Tu experiencia parece bastante diversa: gestión de proyectos, ingeniería y finanzas. ¿Cómo se unieron estas experiencias para generar la idea de esta plataforma? ¡Gracias por preguntar! Tienes razón, mi experiencia es un poco mixta. De hecho, jugó un papel clave en el lanzamiento de Loanch. Mis años en gestión de proyectos e ingeniería perfeccionaron mi capacidad para organizar y ejecutar ideas complejas. Luego, trabajar en seguros me dio un profundo conocimiento de la gestión de riesgos, que es crucial en los préstamos P2P. Pero la verdadera fuerza impulsora fue mi propia pasión por la inversión activa, que comenzó en 2016. Vi un hueco en el mercado para una plataforma que ofreciera retornos más rápidos y más flexibilidad, y ahí nació Loanch.   6 – Hablando de intereses personales, ¿te involucras en las inversiones en préstamos P2P? Y cuando se trata de tu cartera de inversiones más amplia, ¿eres más del tipo tradicional de acciones y bonos, o apuestas por criptomonedas y otros activos alternativos? Creo en hacer lo que predico, así que sí, invierto activamente en plataformas P2P, incluido Loanch, por supuesto. En el pasado, exploré otras vías, como las acciones, e incluso probé las criptomonedas. Para mí, la diversificación es clave y disfruto estando informado sobre las diferentes clases de activos y oportunidades de inversión. Pero los préstamos P2P ocupan un lugar especial en mi corazón porque me permiten conectarme directamente con las empresas y contribuir a su crecimiento.   7 – Mencionaste desarrollos interesantes planeados para 2024. ¿Puedes proporcionar detalles específicos sobre las próximas características de la plataforma, nuevos productos o posibles consideraciones regulatorias que estás barajando? La innovación está en el corazón de Loanch. Buscamos constantemente formas de mejorar la experiencia del inversor. Este año, podemos esperar estadísticas de la plataforma para una mayor transparencia, una red de prestamistas ampliada para opciones de inversión más diversas y el lanzamiento de nuevos productos que satisfagan las necesidades específicas de los inversores. También estamos explorando la implementación de un mercado secundario para brindar mayor flexibilidad a los inversores. El cumplimiento normativo es crucial y monitoreamos activamente los desarrollos legislativos tanto en nuestra base operativa como en los mercados objetivo. Planeamos adaptarnos y obtener las licencias necesarias a medida que evolucionen las regulaciones.   8 – Mirando más allá de 2024, ¿cuál es tu visión para el futuro a largo plazo de Loanch? ¿Os vies expandiendo a nuevos mercados o categorías de productos? Visualizamos a Loanch como una fuerza líder en la democratización del acceso a oportunidades financieras en el sudeste asiático y más allá. Planeamos expandirnos a nuevos mercados con alto potencial de crecimiento, ofreciendo a los inversores una cartera diversificada de opciones de inversión. También estamos estudiando la creación de productos financieros de vanguardia para satisfacer las necesidades cambiantes de nuestra base de inversores. En última instancia, nos esforzamos por convertirnos en un socio confiable para los inversores que buscan navegar por el apasionante mundo de los préstamos P2P con confianza y seguridad.   9 – ¿Algunas palabras de despedida para la comunidad TodoCrowdlending? Estamos encantados de compartir que hemos alcanzado casi 1 millón de euros en inversiones totales desde agosto. Uníos nuestra comunidad de Telegram para conectarse con otros inversores y compartir sus comentarios. ¡Estamos ansiosos por saber acerca de vosotros!   ¡Muchas gracias por tu tiempo, Nik! *****  Y para todos los crowdledners interesados ​​en comenzar a invertir en Loanch, aprovechad esta oportunidad para obtener más información sobre la plataforma y úníos ahora usando este enlace y os llevaréis un cashback del 1 % hasta el 29 de febrero.. [...]
febrero 14, 2024. .  Being a crowd investor is like embarking on an exhilarating adventure, charting a course through the ever-changing landscape of a fiercely competitive market, all in the pursuit of diversifying our portfolios and squeezing out every drop of return possible. As we set foot into the year 2024, we’ve seen a multitude of new P2P investment platforms spring to life, each with its own promises and prospects. However, not all of them are created equal, and discerning the ones with true potential can be quite a challenge. Today, we are in for a treat as we sit down with Nik Sinickis, the brain behind Loanch – an innovative platform that’s poised to revolutionize our approach to loan investments.   0 – Nik, welcome to TodoCrowdlending! We’re thrilled to have you here to shed light on what makes Loanch stand out in this bustling crowd of investment opportunities. Thank you, I’m glad to join this discussion with you today.   1 – Loanch stands out with its 30-day buyback guarantee and focus on Southeast Asia. What specific challenges did you identify in the existing P2P landscape that inspired this approach? While traditional platforms offer valuable services, we saw room for improvement in terms of liquidity and accessibility. The 60-day buyback standard often locked investors’ funds for extended periods, limiting their flexibility. Additionally, many platforms primarily cater to established markets, overlooking the vast potential of Southeast Asia’s growing economies. We saw an opportunity to bridge these gaps by offering quicker returns, higher liquidity, and access to exciting new markets.   2 – Can you elaborate on your due diligence process for selecting loan originators? What specific criteria ensure the security and reliability of investments on Loanch? Security is paramount at Loanch, and we implement several measures to ensure it. Firstly, our lenders offer a 30-day buyback guarantee, minimizing your risk. We also have a rigorous selection process, checking licenses, legal compliance, and even monitoring online news for red flags. We delve deep into lenders’ risk management strategies and KYC procedures and continuously test their effectiveness. We actively monitor loan performance, and if a lender’s recovery efforts fall short, we pause their portfolio. Soon, we’ll launch a transparency page with detailed loan performance data, empowering informed decisions. Finally, we assess new lenders’ growth plans to ensure sustainable expansion. These combined measures provide a secure and reliable platform for your investments.   3 – Your base in Hungary is an interesting choice for a platform targeting Southeast Asia. Can you explain the strategic thinking behind this decision and how it impacts your operations? While our team operates remotely from various locations, Budapest serves as our central hub for collaboration and strategic planning. This decision wasn’t random. We meticulously evaluated factors like the business environment, operational costs, and proximity to our target markets. With the lowest corporate tax in the EU, Budapest emerged as the ideal location, boasting a favorable Doing Business Index and a central position within Europe. It facilitates efficient collaboration, fosters innovation, and positions us strategically for our Asian expansion.   4 – How’s the Hungarian landscape when it comes to regulations? Right now, no specific license is required for our model in Hungary. But we’re proactive – we plan to get one as soon as regulations evolve. Think of it as staying ahead of the curve and ensuring everything’s above board.   5 – Nik, tell us about the path that led you to Loanch. Your background seems pretty diverse – project management, engineering, and finance! How did these experiences come together to spark the idea for this platform? Thanks for asking! You’re right, my background is a bit of a mix. It actually played a key role in launching Loanch. My years in project management and engineering honed my ability to organize and execute complex ideas. Then, working in insurance gave me a deep understanding of risk management, which is crucial in P2P lending. But the real driving force was my own passion for active investing, which started back in 2016. I saw a gap in the market for a platform that offered faster returns and more flexibility, and that’s where Loanch was born.   6 – Speaking of personal interests, do you put your own skin in the game with P2P lending? And when it comes to your broader investment portfolio, are you more of a traditional stocks and bonds kind of person, or do you dabble in crypto and other alternative assets? I believe in practicing what I preach, so yes, I actively invest on P2P platforms, including Loanch, of course. In the past, I’ve explored other avenues like stocks and even tried my hand at crypto. For me, diversification is key, and I enjoy staying informed about different asset classes and investment opportunities. But P2P lending holds a special place in my heart because it allows me to connect directly with businesses and contribute to their growth.   7 – You mentioned exciting developments planned for 2024. Can you provide specific details about upcoming platform features, new products, or potential regulatory considerations you’re navigating? Innovation is at the heart of Loanch. We’re constantly seeking ways to enhance the investor experience. This year, you can expect platform statistics for increased transparency, an expanded lender network for more diverse investment options, and the launch of new products catering to specific investor needs. We’re also exploring the implementation of a secondary market to provide greater flexibility for investors. Regulatory compliance is crucial, and we actively monitor legislative developments in both our operational base and target markets. We plan to adapt and obtain the necessary licenses as regulations evolve.   8 – Looking beyond 2024, what is your vision for Loanch’s long-term future? Do you see yourselves expanding into new markets or product categories? We envision Loanch as a leading force in democratizing access to financial opportunities in Southeast Asia and beyond. We plan to expand into new markets with high growth potential, offering investors a diversified portfolio of investment options. We are also looking into creating cutting-edge financial products to meet our investor base’s changing needs. Ultimately, we strive to become a trusted partner for investors seeking to navigate the exciting world of P2P lending with confidence and security.   9 – Any parting words for the TodoCrowdlending community? We’re thrilled to share that we’ve reached nearly €1 million in total investments since August. And do join our Telegram community to connect with fellow investors and share your feedback. We’re eager to hear from you!  Thanks very much for your time, Nik! *****   [...]
febrero 12, 2024¡Muy buenas Crowdlenders! Bienvendos un mes más a este artículo de seguimiento mensual, a este marcaje cuerpo a cuerpo que hacemos cada mes a hive5, uno de los marketplaces más populares y con más proyección del panorama crowd en estos momentos. ¡Sin descanso y sin cuartel, vamos con el informe de seguimiento mensual de esta interesante plataforma que está llamada a revolucionar el mercado en los años venideros! 🙂Tabla de contenidos Toggle Echando un vistazo a sus números este mes…Últimas Novedades y Planes a Futuro – En Breve Préstamos Personales en Finjet EspañaNuestra Opinión Echando un vistazo a sus números este mes… Estos han sido los datos más relevantes de hive5 en enero 2024: El volumen total originado desde origen se sitúa en los 33,37 millones de euros, con 3,12 millones de euros originados en el mes pasado y un crecimiento relativo del 10,31%, lo que sitúa a hive5 como una de las pocas plataformas que aguanta en el doble dígito de crecimiento. El número de préstamos originado en enero fue de 2.211, lo que nos da una idea de la amplitud y variedad de la cartera de préstamos publicada en la plataforma. Por otra parte, tal y como comentábamos la cifra de inversores activos se ha situado muy cerca de la barrera de los 10.000, concretamente en 9.862, 613 inversores más que el mes pasado y un porcentaje de crecimiento relativo del 6,62% que no está nada mal teniendo en cuenta la base de inversores ya existente. Por último, la media de interés nominal de los préstamos originados en enero fue de nada menos que el 15,69%, subiendo un 0,25% con respecto al mes anterior y consolidando la posición de hive5 como uno de los líderes de rendimiento / rentabilidad del mercado. Últimas Novedades y Planes a Futuro – En Breve Préstamos Personales en Finjet EspañaFinjet, el nuevo originador español de hive5 está yendo como un tiro desde su estreno a principios de año, con más de un millón de euros invertidos en los préstamos comerciales publicados en el marketplace de hive5. Además, en febrero hive5 se está preparando para lanzar el tipo de préstamo favorito de los inversores: los préstamos personales a corto plazo. Estos préstamos serán emitidos por el mismo originador de préstamos español: FinJet y ofrecerá unos rendimientos de lo más interesantes. Por cierto crowdlenders que también desde febrero, hive5 ha implementado un ajuste estratégico de las tasas de interés, reduciéndolas ligeramente hasta el 14,5%, con lo que es posible que haya que reajustar las estrategias de autoinvest que tengamos definidas para reflejar los tipos de interés vigentes en la actualidad. Nuestra OpiniónTienes la ficha / review completa con nuestras impresiones acerca de esta plataforma aquí mismo: hive5 Opiniones Recuerda que este artículo de información y opinión no constituye en ningún caso una recomendación de inversión. Más allá de nuestras opiniones personales cada inversor debe tomar sus propias decisiones. [...]
febrero 9, 2024..La mayoría de las veces, la vida de un inversor crowd se siente como una gran caja negra en la que inviertes tu dinero por un lado de la caja, con la esperanza de recuperarlo con algunos beneficios por el otro lado… Un proceso que a veces puede ser rentable, sí. pero también un proceso que suele estar lleno de incertidumbre y frustración, sin una visión clara de dónde (es decir, exactamente en qué empresa) pones/inviertes tu dinero y cómo y por qué esa empresa ha sido elegida para aparecer en la plataforma de crowdfunding para empezar… Pues bien, hoy en TodoCrowdlending tenemos con nosotros a Jānis Blaževičs, Fundador y CEO de CrowdedHero, una plataforma donde sabes exactamente dónde va tu dinero y cómo se invierte y una plataforma en la que ‘verdadero potencial’ no son meras palabras sino que están respaldadas por números sólidos que justifican la selección de cada una de las oportunidades publicadas… Y precisamente hoy está aquí también para presentar una nueva oportunidad en su Marketplace: Simpleros, una empresa española que podemos visitar su página web e incluso solicitar sus servicios si así lo deseamos…   ¡Bienvenido a TodoCrowdlending.com, Janis!   1 – En primer lugar, para todos nuestros lectores que aún no están familiarizados con tu plataforma, Janis, ¿puedes contarnos brevemente qué es CrowdedHero? CrowdedHero es una plataforma distintiva de crowdfunding de acciones que destaca por su compromiso con la transparencia, ofreciendo a los inversores una visión clara de los proyectos basada en principios unificados de KIIS. Nuestra plataforma está diseñada para garantizar que cada inversión no sea solo una transacción, sino una decisión bien informada. Como todos sabemos, el mercado de finanzas alternativas en Europa está creciendo año tras año y buscamos ser parte de él con un sólido equipo internacional y un marco legal bien preparado.   2 – De hecho, me encanta vuestro eslogan (que aparece en la página de inicio) ‘Let’s Upgrade Equity Crowdfunding’… ¿cómo pensáis hacerlo?, ¿cuál es vuestra propuesta de valor diferencial para nosotros los inversores? Nuestra misión es redefinir el crowdfunding de acciones ofreciendo una amplia gama de opciones de inversión, atendiendo a diversas etapas de desarrollo de las empresas, desde empresas emergentes hasta empresas establecidas. Ofrecemos una gama de formas de inversión, desde acciones puras hasta productos estructurados de renta fija, garantizando que cada inversor pueda encontrar oportunidades que se alineen con su apetito por el riesgo y sus objetivos de inversión.   3 – También hay una frase utilizada en la página web que creo que resume el concepto clave y la esencia de CrowdedHero: ‘Unimos a inversores con empresas excepcionales que demuestran un alto potencial de crecimiento’… ¿cómo se encuentran estas empresas excepcionales y cómo se evalúa este alto potencial? CrowdedHero se destaca por conectar inversores con empresas excepcionales no solo realizando análisis e investigaciones en profundidad, sino también interactuando de forma privada con nuestra comunidad. Adaptamos nuestras ofertas, brindando proyectos específicos para inversores líderes, garantizando una experiencia de inversión personalizada. Este enfoque fomenta un recorrido de inversión más íntimo y alineado, garantizando que nuestros inversores encuentren oportunidades que resuenan con su filosofía y objetivos de inversión.   4 – Antes de entrar en detalles sobre la nueva oportunidad, Simpleros, pensando en motivos para confiar y empezar a invertir con CrowdedHero, por supuesto podemos mencionar la regulación, el punto de entrada bajo, el mercado secundario… pero sobre todo, probablemente destacaría tu sólido equipo de profesionales que forman parte o apoyan la plataforma. Como CEO de CrowdedHero, Janis, ¿cómo se reúne y lidera este equipo de personas y cómo agregan valor a la plataforma y a los inversores? En CrowdedHero, el liderazgo es cómo utilizar la experiencia del equipo en varios sectores, donde cada miembro gestiona su rol de manera explícita. Además de eso, está nuestro consejo de supervisión establecido y experimentado con miembros de Portugal, Lituania y Finlandia, con experiencia en los sectores legal, gubernamental y de capital de riesgo, lo que mejora la autoridad y confiabilidad de nuestra marca. La participación de nuestros asesores en la gestión de proyectos garantiza que cada decisión esté guiada por el conocimiento y la experiencia, lo que refleja nuestro compromiso de mantener los más altos estándares de excelencia en el servicio a nuestros inversores y el apoyo a nuestras empresas asociadas.5 – Bien, ahora centrémonos en la nueva oportunidad en el mercado, Simpleros, una empresa de préstamos totalmente automatizada y basada en aprendizaje automático en España… ¿qué puedes contarnos sobre la empresa, Janis? Simpleros es una empresa de préstamos al consumo que aprovecha la automatización y el aprendizaje automático para redefinir la industria crediticia en España. Al ofrecer préstamos al consumo de hasta 1000 € en 15 minutos y una rápida verificación de antecedentes, Simpleros elimina la necesidad de papeleo y garantías. Liderada por un equipo directivo experimentado, la empresa prioriza la transparencia y la seguridad en sus operaciones diarias. Como plataforma totalmente automatizada, Simpleros ofrece una propuesta de valor distintiva para sus clientes, alineándose con el compromiso de CrowdedHero de financiar proyectos innovadores y orientados al crecimiento que prometen retornos de alto rendimiento para los inversores.   6 – Por supuesto, para nosotros los españoles siempre es genial tener la oportunidad de apoyar a una empresa nacional, pero ¿por qué tiene su sede en España?, ¿tenemos un gran mercado para las empresas crediticias en nuestro país? El dinámico mercado de España y su ecosistema de apoyo a las innovaciones fintech lo convierten en una base ideal para Simpleros. La presencia de la empresa en España le permite acceder a un mercado vibrante, beneficiándose de la economía y la cultura empresarial en rápida evolución del país.   7 – ¿Cuál es la oferta para los inversores que deciden invertir en Simpleros? Entiendo que este será un proyecto de garantía de deuda en lugar de un crowdfunding de acciones normal, ¿correcto? Sí, como proyecto de título de deuda, brinda una opción de inversión alternativa con su propio conjunto de beneficios y retornos fijos, diversificando el portafolio de inversiones de nuestros clientes. Estamos utilizando el formulario de inversión del acuerdo de acciones adquiridas para brindar seguridad legalmente vinculante a los inversores.8 – En tu opinión y en tus propias palabras, ¿por qué no deberíamos perder esta oportunidad como crowd-investors? Simpleros representa una oportunidad de inversión única con inversores líderes transparentes de la Red de Business Angels de Letonia. Para Viktors Pedcenko ésta será ya la tercera inversión en la empresa. Estos indicios están ayudando a generar confianza entre los propietarios de los proyectos. Santa Lemsa, directora ejecutiva de Simpleros, utiliza un enfoque de préstamos basado en la experiencia y lo convierte en una oportunidad atractiva para los inversores que buscan ser parte de esta empresa y recibir los beneficios de rendimientos predecibles.   9 – ¿Algo más que te gustaría agregar o compartir con nuestra comunidad TodoCrowdlending.com? Invitamos a la comunidad TodoCrowdlending.com a explorar las oportunidades que presenta CrowdedHero. Nuestra plataforma es más que una simple vía de inversión: es una puerta de entrada para formar parte de proyectos visionarios. Nuestra transparencia y configuración legal están diseñadas para minimizar los riesgos de inversión y maximizar la seguridad para todos los inversores.   ¡Gracias por tu tiempo, Janis!  *****Y para todos los crowdlenders interesados ​​en comenzar a invertir en CrowdedHero, aprovechad esta oportunidad para obtener más información sobre la plataforma y unirse ahora usando este enlace [...]
febrero 9, 2024. .  More often than not, life for a crowd-investor feels like a big black box where you invest your money on one side hoping that will get your money back with some returns on the other side… A process that can be profitable sometimes, yes, but also a process that is usually filled with uncertainty and frustration, without a clear vision on where (i.e. exactly in which company) you put / invest your money and how and why that company has been chosen to appear in the crowdfunding platform to begin with… Well, today in TodoCrowdlending we have with us Jānis Blaževičs, Founder and CEO of CrowdedHero, a platform where you know exactly where your money goes and how it is invested and where ‘true potential’ are not just mere words but are backed by solid numbers that justify the selection of each of the opportunities published… And precisely he is here today also to present a new opportunity in his marketplace: Simpleros, a Spanish company that -as Spaniards- we can visit their webpage and even apply for their services if we wish to…   Welcome to TodoCrowdlending.com, Janis!   1 – First of all, for all our readers still not familiar with your platform, Janis, can you please briefly tell us what is CrowdedHero? CrowdedHero is a distinctive equity crowdfunding platform that stands out for its commitment to transparency, offering investors a clear view of the projects based on unified KIIS principles. Our platform is designed to ensure that each investment is not just a transaction, but a well-informed decision. As we all know Alternative finance market in Europe is growing year to year and we are looking to be part of it with solid international team well prepared legal framework.   2 – In fact, I love your slogan (displayed in the homepage) ‘Let’s upgrade equity crowdfunding’… how are you planning to do that?, what is your differential value proposal for us investors? Our mission is to redefine equity crowdfunding by offering a diverse range of investment options, catering to various development stages of companies, from startups to established enterprises. We provide a spectrum of investment forms, from pure equity to structured fixed income products, ensuring that each investor can find opportunities that align with their risk appetite and investment goals.   3 – Also a sentence used in the webpage that I think summarizes the key concept and essence of CrowdedHero is: ‘We link investors with exceptional companies demonstrating high growth potential’…how are these exceptional companies sourced and how do you assess this high potential? CrowdedHero excels in connecting investors with exceptional companies by not only conducting in-depth analysis and vetting but also by engaging privately with our community. We tailor our offerings, providing targeted projects to lead investors, ensuring a personalized investment experience. This approach fosters a more intimate and aligned investment journey, ensuring that our investors are matched with opportunities that resonate with their investment philosophy and goals.   4 – Before going into details about your new opportunity, Simpleros, thinking about reasons to trust and start investing with CrowdedHero, of course we can mention regulation, low entry point, secondary market… but above all, I would probably highlight your solid team of professionals being part or supporting the platform. As CrowdedHero CEO, Janis, how do you assemble and lead this team of individuals and how do they add value to the platform and the investors? At CrowdedHero, leadership is how to use the team’s expertise in various sectors, where each member manages their role explicitly. On top of that is our established, experienced supervisory board with members from Portugal, Lithuania and Finland, having experience in legal, governmental and VC sectors, enhancing our brand’s authority and trustworthiness. Our advisor involvement in project management ensures that every decision is guided by insight and experience, reflecting our commitment to maintaining the highest standards of excellence in serving our investors and supporting our partner companies.5 – OK, now let’s focus on the new opportunity in the marketplace, Simpleros, a fully automated and machine-learning based lending company in Spain… what can you tell us about the company, Janis? Simpleros is a consumer lending company that leverages automation and machine learning to redefine the lending industry in Spain. Offering consumer loans up to €1000 within 15 minutes and a swift background check, Simpleros eliminates the need for paperwork and collateral. Led by an experienced management team, the company prioritizes transparency and security in its day-to-day operations. As a fully automated platform, Simpleros offers a distinctive value proposition for its customers, aligning with CrowdedHero’s commitment to funding innovative and growth-oriented projects that promise high-yield returns for investors.   6 – Of course, for us Spaniards it is always great to have the chance to support a national company, but why is it based in Spain?, do we have a great market for lending companies in our country? Spain’s dynamic market and supportive ecosystem for fintech innovations make it an ideal base for Simpleros. The company’s presence in Spain allows it to tap into a vibrant market, benefitting from the country’s fast-evolving economy and entrepreneurial culture.   7 – What is the offer for the investors that decide to invest in Simpleros? I understand that this will be a debt security project instead of a regular equity crowdfunding, correct? Yes, as a debt security project, it provides an alternative investment option with its own set of benefits and fixed returns, diversifying the investment portfolio of our clients. We are using the Vested shares agreement investment form to bring legally binding security for investors.8 – In your opinion and your own words, why shouldn’t we miss this opportunity as crowd-investors? Simpleros represents a unique investment opportunity with transparent lead investors from the Latvian Business Angel Network. For Mr. Viktors Pedcenko this will be already 3rd investment to the company. Such indications are helping build trust with project owners. Ms.Santa Lemsa, CEO of Simpleros, uses an experience-based approach to lending and makes it a compelling opportunity for investors looking to be part of this venture and receive the benefits of predictable returns.   9 – Anything else you would like to add or share with our TodoCrowdlending.com community? We invite the TodoCrowdlending.com community to explore the opportunities presented by CrowdedHero. Our platform is more than just an investment avenue—it’s a gateway to becoming part of visionary projects. Our transparency and legal setup is made to minimize investment risks and maximize security for all investors.   Thanks for your time, Janis!  *****. [...]
enero 22, 2024Hausera es una plataforma de inversión inmobiliaria lanzada en 2023 que, apoyada en su trayectoria y buen hacer el pasado año y a su impulso e imagen renovada en este 2024, está comenzando a destacar como una de las opciones de inversión crowd inmobiliaria a tener en cuenta para nuestra cartera en este nuevo año… ¿Queréis conocer TODAS nuestras opiniones como usuarios de la misma?… pues… ¡No te pierdas nuestra súper review ya mismo!Tabla de contenidos Toggle Hausera Review – Parámetros de Rendimiento Críticos Opinión y Análisis – Gráfico HexastarHausera es Fiable o No – Due Diligence Findings ¿Es segura?Opinión Hausera P2P Crowdfunding ReseñaVentajas de Hausera – Puntos FuertesDebilidades y Aspectos a tener en cuentaHausera Foro Hausera Review – Parámetros de Rendimiento Críticos Opinión y Análisis – Gráfico Hexastar RENTABILIDAD: Sin duda uno de los puntos más reseñables -y que inmediatamente capta nuestra atención hacia Hausera- es la rentabilidad de sus proyectos, con una TIR histórica a comienzos de 2024 superior al 18%, muy por encima de la media mercado. Y es que, con una sólida rentabilidad anual base de los proyectos y varios mecanismos para potenciar dicho rendimiento (incluyendo bonificación de lealtad, bonus de referido, promociones puntuales, etc.), sin duda Hausera no tiene prácticamente rival en este sentido en la actualidad. SEGURIDAD: A pesar de ser todavía una plataforma relativamente joven en el mercado, hemos otorgado a Hausera una puntuación por encima de la media en esta categoría por su intachable histórico de operaciones hasta la fecha, por ser promotores de todos los proyectos publicados y encargarse directamente de las reformas necesarias -en su caso- y por mecanismos de protección al inversor como los ingresos por alquiler garantizados en sus propiedades, ejerciendo de “property managers” en todas las operaciones de tipo alquiler en la plataforma. Hausera destaca además por su transparencia, haciendo públicos los documentos de compra y de venta de los inmuebles, compartiendo información, vídeos, contratos, etc. acerca de las reformas, etc. con una claro compromiso en este sentido hacia el inversor: Más info en esta URL: enlace exclusivo DIVERSIFICACIÓN: Aunque Hausera no cuenta con un caudal especialmente elevado de oportunidades de forma intrínseca, sí que existen un par de factores que pesan positivamente en este apartado: por un lado un mínimo de inversión / barrera de entrada inferior a la media del mercado en España, con operaciones desde tan solo 100 euros, y por otra una patente diversidad de tipologías de inversión, incluyendo operaciones a corto (flipping) y operaciones más a largo plazo (revalorización y alquiler). LIQUIDEZ: A pesar de no contar todavía con una herramienta de mercado secundario -función esta actualmente en proceso-, Hausera es una plataforma que hasta la fecha ha estado orientada al corto plazo, con horizontes temporales muy por debajo de la media del mercado inmobiliario. Además, para las operaciones a largo (alquiler, etc.), existen mecanismos (ventanas de liquidez a partir del primer año) por los cuales los inversores pueden deshacer posiciones sin penalización, y además obteniendo una remuneración del 5%. FUNCIONALIDAD: Sin duda con el estreno de la nueva web en 2024, Hausera ha ganado enteros no solo a nivel estético sino también a nivel interfaz y funcionalidad para el usuario, destacando especialmente una completa área privada del inversor con toda la información detallada acerca de sus inversiones, incluyendo histórico de operaciones, estimación de beneficios, reinversiones, etc. y un calendario dinámico de cada oportunidad (donde queda constancia de todos los hitos relevantes del proyecto, incluso con fotos vídeos y reportajes del avance del mismo, reformas, etc.). Nos encantará ver en el futuro próximo funciones como mercado secundario, autoinvertir, etc. ATENCIÓN AL CLIENTE: Con un equipo desde el primer minuto orientado hacia el cliente / usuario, escuchando directamente a su comunidad a través de los canales de redes sociales habilitados para ello e implementando mejoras en la página y el producto destinadas a aumentar la satisfacción de los inversores, no es de extrañar que este sea sin duda uno de los grandes puntos fuertes de Hausera. ¡Buen trabajo!Hausera es Fiable o No – Due Diligence Findings ¿Es segura? *Hausera es el nombre comercial de la empresa Holdtx Spain, S.L., con NIF B67708032 y domicilio en Cartagena (Murcia), Ceeic – Centro Europeo de Empresas e Innovación, C/ Berlín, 3F, 30553, inscrita en el Registro Mercantil de Murcia con fecha 09-12-2021, concretamente en el Tomo 3551, Libro 0, Folio 217, Sección 8, Inscripción 1, Hoja MU 106265 y  titular del Sitio Web https://www.hausera.io *Como Objeto Social de la empresa figura el siguiente: ACTIVIDAD PRINCIPAL:CNAE 6810: ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES, COMPRA Y VENTA DE INMUEBLES, ARRENDAMIENTO E INVERSIÓN. OTRAS ACTIVIDADES: CNAE 6201. LA PRESTACIÓN DE SERVICIOS DE DIGITALIZACIÓN EN OPERACIONES DE FINANCIACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN, CONSULTORÍA ESTRATÉGICA, TECNOLOGÍA ORGANIZATIVA, lo cual es coherente con la actividad desarrollada por la plataforma Hausera. *Como máximo responsable de la plataforma figura en los registros Fran Sánchez, coherente con los perfiles profesionales que hemos consultado, siendo el CEO de la plataforma Hausera. Completan el equipo de Hausera -entre otros- Fernando Gonzalo como COO, Edu Heras como CMO y José Sánchez como CFO.*Para cualquier consulta, duda o sugerencia respecto a Hausera, la empresa ofrece la siguiente dirección de correo electrónico email de contacto: [email protected] * Con la información recogida, no existe a priori ninguna razón para pensar que Hausera sea un scam o estafa.Opinión Hausera P2P Crowdfunding Reseña Ventajas de Hausera – Puntos Fuertes 1) Rendimientos considerablemente por encima de la media del sector, gracias a una rentabilidad anual basal elevada y a los diferentes mecanismos / bonus de la plataforma que potencian dicho rendimiento. 2) Atención al inversor superlativa, con una muy alta puntuación en agregadores de opinión como Trustpilot, comunicación directa con la comunidad en redes sociales y uso real del feedback de los usuarios para la implementación de mejoras en la plataforma. 3) Gestión de todo el proceso de inversión in-house. Hausera gestiona las propiedades objeto de los proyectos con mecanismos de protección adicionales para el inversor como los alquileres garantizados. Máxima transparencia con el inversor, incluyendo informes, vídeos de las reformas, contratos, etc. 4) Mínimo de inversión reducido (apenas 100 euros) y variedad de tipología de operaciones, con la co-existencia de proyectos a corto plazo con operaciones a más largo plazo orientadas a la generación de rentas pasivas mensuales (alquiler). 5) Detalles de “calidad de vida” y rendimiento para el inversor diferenciales como la experiencia de inversión “sin estrés” con reservas en preventa -sin tener que depender del día y hora exacta de lanzamiento oficial-, reparto de beneficios por encima de las cantidades planificadas en el proyecto 50/50 con los usuarios inversores, etc. Debilidades y Aspectos a tener en cuenta 1) A pesar de su buena base y su extraordinario histórico de operaciones hasta la fecha, no debemos olvidar que se trata de una plataforma de relativamente reciente creación, con lo que queda constatar el desempeño de sus operaciones de forma más fehaciente en el medio y largo plazo. Hausera Foro ¿Quieres tener un espacio para comentar y compartir tus dudas y experiencias acerca de esta plataforma española de inversiones crowd?… Forocoches, Rankia, Finect… ¡No busques más lejos!, aquí debajo habilitamos el Foro Hausera para que puedas expresarte y preguntar libremente… ¡Escríbenos tu comentario! Summary Author RatingAggregate Rating4 based on 10 votes Software Name HauseraOperating System WebSoftware Category Inversión InmobiliariaPrice EUR 100Landing Page https://hausera.io/register/?referral=e6060beab931542f6ad17b33734be07a58bbd16e [...]