Brickstarter es una empresa de crowdfunding inmobiliario con equipo gestor español que tiene el claro objetivo de proporcionar rentabilidad al inversor con la adquisición, alquiler y posterior venta de viviendas y apartamentos turísticos, siendo la única plataforma disponible en Europa especializada y focalizada en esta clase de activos.
Entre otras cosas, cuentan como punto fuerte con un equipo de gestión experto en el nicho de inversión en el que se especializan y un foco en el análisis Big Data que les permite obtener las mejores oportunidades en base a la oferta y la demanda de plataformas como AirBNB, Booking o HomeAway.
¿Quieres conocer todos los detalles de esta plataforma de crowdfunding de inversión? ¡Echa un vistazo a nuestra completísima MEGAReview!
¿Qué es Brickstarter? – Datos Generales y Estadísticas
No se pudo mostrar la tabla.Primeros Pasos en Brickstarter Crowdfunding
Registrarse en la plataforma de crowfunding inmobiliario Brickstarter es un proceso muy sencillo, que puede completarse en apenas 2 minutos y solo requiere rellenar el correspondiente formulario de alta de usuario con los datos personales y dirección de email.
Requisitos para el inversor en Brickstarter
+ Ser mayor de edad.
+ El registro está abierto para ciudadanos de cualquier nacionalidad, incluido por supuesto nuestros amigos de América Latina.
Pasos en el proceso de apertura de cuenta
+ Rellenar el cuestionario de alta con nuestros datos personales
+ Confirmar nuestra dirección de email
Depósitos. Métodos disponibles para ingresar dinero y añadir fondos en Brickstarter Valencia
+ Transferencia bancaria (haremos una transferencia desde nuestro banco al número de cuenta especificado por la plataforma y nuestro saldo se actualizará en unas 48 horas aproximadamente)
+ Pago con tarjeta de crédito (opción esta muy útil, rápida y cómoda dado que la actualización de nuestros fondos disponibles es inmediata).
Cómo Invertir en Brickstarter 2024 – Review
Una vez que estamos registrados en Brickstarter quedaremos también suscritos a su boletín de noticias. En este boletín nos avisarán en cuanto haya nuevos proyectos de inversión disponibles en la plataforma.
Podremos realizar inversiones en Brickstarer de forma Manual tanto en su mercado primario (nuevos proyectos publicados) como en su mercado secundario (oportunidades vendidas por otros usuarios) desde tan solo 50 euros por operación.
Además, contamos con una herramienta de Inversión Automática o Autoinvest con la que podremos parametrizar nuestras preferencias de forma que construyamos una cartera de acuerdo con nuestros intereses de forma automática.
En la sección “Inmuebles” tenemos a nuestra disposición un catálogo con todas las opciones disponibles para invertir y la tasa de rentabilidad esperada.
Posteriormente si hacemos click en “Ver Inmueble” nos llevará a la ficha detallada de cada proyecto inmobiliario, donde podremos ver toda la información, incluyendo un completísimo Estudio de Mercado y seleccionar la cantidad a invertir desde 50 euros.
AutoInvest Bricstarter Auto-Invertir
Desde 2022, Brickstarter ya cuenta con funciones de Auto-invertir para que podamos construir de forma automática nuestra cartera de inmuebles de acuerdo con nuestras preferencias de inversión. Su configuración es muy sencilla y podremos acceder a la mismo desde la sección MERCADO -> AUTO-INVEST.
Ergonomía del Sitio y Diseño de la Web de Brick Starter
Brickstarter es una web moderna y fácil de navegar, con acceso a toda la información relevante en un par de clicks. Ningún pero a su diseño minimalista pero eficaz a la hora de facilitar el proceso de inversión al usuario.
Garantía de Recompra Brickstarter SL Buyback
Al igual que la inmensa mayoría de plataformas de crowdfunding inmobiliario Brick Starter NO cuenta con garantía de recompra o buyback. Cabe reseñar que este tipo de inversiones tienen de forma inherente un tipo de protección probablemente mejor que los préstamos personales, etc. al haber una propiedad inmobiliaria de por medio y no depender de la solvencia o el buen hacer del Originador de turno para abonar un Buyback en caso necesario.
Invertir en Apartamentos Turísticos con Brickstarter Mercado Secundario
En su marketplace podremos filtrarlas oportunidades por tipología, por inmueble en concreto, por ciudad o por el precio máximo que estemos dispuestos a desembolsar.
Parámetros de Inversión clave BrikStarter 2024
Vamos a comentar a continuación cuáles son las variables más importantes a dominar en Brick Starter, entre qué valores oscilan y en qué cosas tenemos que fijarnos para tomar decisiones de inversión acertadas. Hay que tener en cuenta que en esta plataforma se emplean algunas métricas financieras que quizá no estén 100% claras para el común de los mortales, así que en este apartado trataremos de explicarlas. Veamos un ejemplo de ficha de proyecto:
➊ TIR (Tasa Interna de Retorno o Tasa Interna de Rentabilidad)
El TIR tiene en cuenta todas las fuentes esperables de ingresos (incluyendo alquiler y sobreprecio de venta) y nos da un valor de la rentabilidad neta esperable si vamos reinvirtiendo los dividendos por alquiler que nos va generando el inmueble. Es el valor óptimo global para comparar unos apartamentos con otros.
➋ Rentabilidad Alquiler Bruta
Son los ingresos anuales por alquiler -expresados como el tanto por ciento sobre el precio de compra- que se perciben para ese inmueble en concreto. A esta rentabilidad bruta habrá que descontarle los gastos de mantenimiento, legales, etc. del inmueble.
➌ Rentabilidad Alquiler Neta
Es la rentabilidad neta (descontando gastos e impuestos de la rentabilidad bruta) que nos genera el alquiler de una determinada propiedad. A esta rentabilidad tendremos que sumar la obtenida en la plusvalía de compraventa -si procede- para obtener la rentabilidad neta total.
➍ Cash on cash
“CoC”o “Cash on cash” es un término muy financiero que se emplea para expresar el rendimiento neto por dividendos que recibe un determinado accionista poseedor de una determinada acción. En este caso, al ser los dividendos los ingresos por alquiler, coincide con el valor anterior (rentabilidad de alquiler neta).
➎ ROE
El ROE es la rentabilidad financiera neta para el accionista, y por los motivos explicados en el punto anterior es coincidente con los valores de cash on cash y la rentabilidad de alquiler neta.
Brickstarter P2P rentabilidad anual
Brickstarter se sitúa en el rango de rentabilidad medio alto dentro de las inversiones P2P, con una media que ronda el 10% neto, lo cual es un resultado particularmente bueno para el sector del crowdfunding de inversión inmobiliaria.
Brickstarter Paga 2024 – Retiradas de Efectivo
Brickstarter procesa muy rápidamente las solicitudes de retirada de dinero de nuestra cuenta, contando con la pasarela de pagos francesa Lemon Way. No existe ningún coste en esta retirada, ni tampoco un mínimo para realizar la transacción (podemos transferir incluso céntimos de euro a nuestra cuenta bancaria).
Fiscalidad Brickstarter OÜ – Tributación 2023
Brickstarter SÍ realiza retención del 19% de los intereses recibidos de nuestra propiedad, con lo que en principio estas retenciones deberían estar reportadas e incluidas en el borrador de la Declaración de la Renta en España (en otros países por favor consultad con el equipo de Brickstarter). En caso de dudas, incluyendo la casuística particular de cada uno, como siempre en estos temas, lo mejor es consultar con un asesor fiscal.
Brickstarter España – Opinión Foro Rankia, Forocoches… ¿ Brickstarter Valencia es de fiar ?
Brickstarter es una empresa que lleva ya con nosotros casi un lustro ofreciendo las mejores oportunidades en el alquiler turístico encuadradado dentro del crowdfunding inmobiliario. La compañía trabaja con LemonWay, que es un banco con el que también colaboran numerosas empresas de crowdlending españolas y europeas de primer orden. Toda la experiencia hasta la fecha apunta que Brick Starter es una empresa absolutamente fiable, con un track record intachable hasta la fecha.
Opinión Brickstarter 2024 – Evaluación Final
Brickstarter es una interesante plataforma de crowdfunding inmobiliario centrada en el alquiler y en el sector turístico, que gracias a su particular foco, puede aportar un plus de profundidad y diversificación a nuestra cartera ofreciendo al mismo tiempo retornos potencialmente atractivos.
Ventajas de Brickstarter – Puntos Fuertes
➊ Diferenciación con respecto a otras plataformas de crowdlending inmobiliario por su enfoque al alquiler turístico y su uso intensivo de Big Data.
➋ Rentabilidades atractivas para el sector, del entorno del 10% e inversiones individuales desde 50 euros por proyecto
➌ Atractiva promoción de bienvenida para nuevos clientes con nuestro enlace exclusivo
➍ El dinero invertido en un proyecto renta al 5% hasta que se completa la financiación… ¡nunca tendremos nuestro dinero parado!
Aspectos a mejorar Brick Starter Crowdlending Inmobiliario
➊ El volumen del mercado primario en ocasiones no es demasiado elevado, pero es cierto que compensa con creces con su activo mercado secundario
–
Brickstarter Foro
¿Quieres un espacio para poder compartir tus experiencias en Brickstarter con el resto de la comunidad?, ¿necesitas un espacio para expresar tus dudas, preguntas y cuestiones acerca de esta plataforma de inversión?… Accede ahora al Foro Brickstarter y déjanos tu comentario más abajo.
