BRICKSTARTER Opiniones 2018 Review – Apartamentos Turísticos de Calidad desde 50 Euros

Brickstarter estafa o paga 2018

Brickstarter es una joven empresa de crowdfunding inmobiliario radicada en España con el claro objetivo de proporcionar rentabilidad al inversor con la adquisición, alquiler y posterior venta de viviendas y apartamentos turísticos.

Cuentan como punto fuerte con un equipo de gestión experto y un foco en el análisis Big Data que les permite obtener las mejores oportunidades en base a la oferta y la demanda de plataformas como AirBNB, Booking o HomeAway.

¿Quieres conocer todos los detalles de esta plataforma de crowdfunding de inversión española? ¡Echa un vistazo a nuestra completísima review!

¿Qué es Brickstarter? – Datos Generales y Estadísticas

LOGO
PLATAFORMA
BRICKSTARTER
TIPO
Crowdfunding Inmobiliario
PAÍS
España
RENTABILIDAD NETA MEDIA
10%
INICIO ACTIVIDADES
2017
PLAZO MEDIO
12 meses
INVERSIÓN MÍNIMA
50 euros
DEPÓSITOS Y RETIRADAS
Transferencia Bancaria, Tarjeta de Crédito
¿AUTOINVERTIR?
¿BUYBACK?
¿MERCADO SECUNDARIO?
¿TRADUCIDO ESPAÑOL?
¿BONUS BIENVENIDA?
DESCRIPCIÓN
25 euros al hacer la primera inversión de 50 euros si te registras con el enlace más abajo.
VALORACIÓN GLOBAL
REGISTRARSE
LOGO
PLATAFORMA
BRICKSTARTER
TIPO
Crowdfunding Inmobiliario
PAÍS
España
RENTABILIDAD NETA MEDIA
10%
INICIO ACTIVIDADES
2017
PLAZO MEDIO
12 meses
INVERSIÓN MÍNIMA
50 euros
DEPÓSITOS Y RETIRADAS
Transferencia Bancaria, Tarjeta de Crédito
¿AUTOINVERTIR?
¿BUYBACK?
¿MERCADO SECUNDARIO?
¿TRADUCIDO ESPAÑOL?
¿BONUS BIENVENIDA?
DESCRIPCIÓN
25 euros al hacer la primera inversión de 50 euros si te registras con el enlace más abajo.
VALORACIÓN GLOBAL
REGISTRARSE

Primeros Pasos en Brickstarter

nuevo usuario brickstarter

Registrarse en la plataforma de crowfunding inmobiliario Brickstarter es un proceso muy sencillo, que puede completarse en apenas 2 minutos y solo requiere rellenar el correspondiente formulario de alta de usuario con los datos personales y dirección de email.

Requisitos para el inversor en Brickstarter

+ Ser mayor de edad

+ En principio, el registro está abierto para ciudadanos de cualquier nacionalidad

Pasos en el proceso de apertura de cuenta

+ Rellenar el cuestionario de alta con nuestros datos personales

+ Confirmar nuestra dirección de email

ATENCIÓN: Apúntate ahora en Brickstarter desde este enlace exclusivo de todocrowdlending.com y ¡ganarás 25 euros en cuanto inviertas tus primeros 50 euros en la plataforma!

Depósitos. Métodos disponibles para ingresar dinero y añadir fondos en Brickstarter

+ Transferencia bancaria (haremos una transferencia desde nuestro banco al número de cuenta especificado por la plataforma y nuestro saldo se actualizará en unas 48 horas aproximadamente)

+ Pago con tarjeta de crédito (opción esta muy útil, rápida y cómoda dado que la actualización de nuestros fondos disponibles es inmediata)

Cómo Invertir en Brickstarter 2018 – Review

Una vez que estamos registrados en Brickstarter quedaremos también suscritos a su boletín de noticias. En este boletín nos avisarán en cuanto haya nuevos proyectos de inversión disponibles en la plataforma.

Toda la inversión en Brickstarter se realiza de forma manual, sin que exista -ni sea necesaria- la función de autoinvertir.

inmuebles viviendas brickstarter

En la sección “Inmuebles” tenemos a nuestra disposición un catálogo con todas las opciones disponibles para invertir y la tasa de rentabilidad esperada.

Posteriormente si hacemos click en “Ver Inmueble” nos llevará a la ficha detallada de cada proyecto inmobiliario, donde podremos ver toda la información, incluyendo un completísimo Estudio de Mercado y seleccionar la cantidad a invertir desde 50 euros.

proyecto fallido brickstarter o exitoso

Ergonomía del Sitio y Diseño de la Web de Brick Starter

Brickstarter es una web moderna y fácil de navegar, con acceso a toda la información relevante en un par de clicks. Ningún pero a su diseño minimalista pero eficaz a la hora de facilitar el proceso de inversión al usuario.

Garantía de Recompra Brickstarter Buyback

Al igual que la inmensa mayoría de plataformas de crowdfunding inmobiliario Brick Starter NO cuenta con garantía de recompra o buyback. Cabe reseñar que este tipo de inversiones tienen de forma inherente un tipo de protección mayor que los préstamos personales, etc. al haber una propiedad inmobiliaria de por medio.

Brickstarter Mercado Secundario

Aunque está prevista su implementación en un futuro cercano, a día de hoy Brickstarter NO cuenta con mercado secundario para poder vender como inversores nuestras participaciones en ladrillo de forma anticipada. Esta sí que es una función que echamos un poco de menos en esta plataforma emergente y deseamos que pueda ser implementada cuanto antes.

Parámetros de Inversión clave BrickStarter 2018

Vamos a comentar a continuación cuáles son las variables más importantes a dominar en Brick Starter, entre qué valores oscilan y qué tips recomendamos en cada caso. Hay que tener en cuenta que en esta plataforma se emplean numerosas métricas financieras que no siempre están del todo claras para el común de los mortales, así que en este apartado trataremos de explicarlas. Veamos un ejemplo de ficha de proyecto:

tir tae brickstart

➊ TIR (Tasa Interna de Retorno o Tasa Interna de Rentabilidad)

El TIR tiene en cuenta todas las fuentes esperables de ingresos (incluyendo alquiler y sobreprecio de venta) y nos da un valor de la rentabilidad neta esperable si vamos reinvirtiendo los dividendos por alquiler que nos va generando el inmueble. Es el valor óptimo global para comparar unos apartamentos con otros. Como objetivo deberíamos apuntar a un TIR lo más cercano posible al 10% (¡o superior!)

➋ Rentabilidad Alquiler Bruta

Son los ingresos anuales por alquiler -expresados como el tanto por ciento sobre el precio de compra- que se perciben para ese inmueble en concreto. NO es una magnitud interesante porque es una rentabilidad bruta, a la que hay que descontar los gastos de mantenimiento, legales, etc. del inmueble.

➌ Rentabilidad Alquiler Neta

Es la rentabilidad neta (descontando gastos e impuestos de la rentabilidad bruta) que nos genera el alquiler de una determinada propiedad. A esta rentabilidad tendremos que sumar la obtenida en la plusvalía de compraventa -si procede- para obtener la rentabilidad neta total.

➍ Cash on cash

“CoC”o “Cash on cash” es un término muy financiero que se emplea para expresar el rendimiento neto por dividendos que recibe un determinado accionista poseedor de una determinada acción. En este caso, al ser los dividendos los ingresos por alquiler, coincide con el valor anterior (rentabilidad de alquiler neta).

➎ ROE

El ROE es la rentabilidad financiera neta para el accionista, y por los motivos explicados en el punto anterior es coincidente con los valores de cash on cash y la rentabilidad de alquiler neta.

Brickstarter P2P rentabilidad anual

Brickstarter se sitúa en el rango de rentabilidad medio alto dentro de las inversiones P2P, con una media que ronda el 10% neto, lo cual es un resultado particularmente bueno para el sector del crowdfunding de inversión inmobiliaria.

Brickstarter Paga 2018 – Retiradas de Efectivo

Brickstarter procesa muy rápidamente las solicitudes de retirada de dinero de nuestra cuenta, contando con la pasarela de pagos francesa Lemon Way. No existe ningún coste en esta retirada, ni tampoco un mínimo para realizar la transacción (podemos transferir incluso céntimos de euro a nuestra cuenta bancaria).

Fiscalidad Brickstarter – Tributación

Brickstarter SÍ realiza retención del 19% de los intereses recibidos de nuestra propiedad, con lo que en principio estas retenciones deberían estar reportadas e incluidas en el borrador de la Declaración de la Renta en España (en otros países por favor consultad con el equipo de Brickstarter). En caso de dudas, consultad con un asesor fiscal.

Brickstarter España – Opinión Foro Rankia, Forocoches… ¿ Brickstarter es de fiar ?

Brickstarter es una empresa todavía poco conocida en el mundo del crowdlending y el P2P en general, pero lleva con nosotros casi un año ofreciendo las mejores oportunidades en el alquiler turístico encuadradado dentro del crowdfunding inmobiliario.

La compañía trabaja con LemonWay, que es un banco con el que también colaboran numerosas empresas de crowdlending españolas de primer orden como Housers, Zank o Loanbook. Toda la experiencia hasta la fecha apunta que Brick Starter es una empresa absolutamente fiable, toda una oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario nacional a la espera de ser descubierta.

Opinión Brickstarter 2018 – Evaluación Final

Brickstarter es una estupenda alternativa a Housers mucho más centrada en el alquiler y en el sector turístico que esta última, capturando realmente la esencia original del crowdfunding inmobiliario.

Con una web muy amigable, abundante información y una rentabilidad más que atractiva, el único punto que lastra un poco la nota final es la -todavía- escasa oferta de pisos y apartamentos disponibles, por otra parte lógica teniendo en cuenta la juventud de la plataforma.

Realmente creemos que a medio plazo, Brickstarter se puede convertir en una gran plataforma P2P digna de tener en cualquier cartera diversificada de crowdlending, además ahora mismo ofrecen una promoción de apertura de cuenta muy interesante.

Ventajas de Brickstarter – Puntos Fuertes

➊  Diferenciación con respecto a otras plataformas de crowdlending inmobiliario por su enfoque al alquiler turístico y su uso intensivo de Big Data.

➋ Rentabilidades atractivas para el sector, del entorno del 10% e inversiones individuales desde 50 euros por proyecto

➌ Atractiva promoción de bienvenida para nuevos clientes con nuestro enlace exclusivo

➍ El dinero invertido en un proyecto renta al 5% hasta que se completa la financiación… ¡nunca tendremos nuestro dinero parado!

Aspectos a mejorar

➊ El volumen de apartamentos para invertir todavía no es demasiado elevado, con lo que cuesta diversificar.

➋ Se echa en falta un mercado secundario o alguna forma de hacer más líquida la inversión

ATENCIÓN: Apúntate ahora en Brick Starter desde este enlace exclusivo de todocrowdlending.com y ¡recibirás 25 euros en cuanto inviertas tus primeros 50 euros en la web! ¿A qué esperas? 

Summary
Review Date
Reviewed Item
BrickStarter P2P
Author Rating
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