Landex es una original plataforma de crowdfunding que nos permite invertir exclusivamente en terrenos, una tipología de inversión presente de forma muy puntual en alguna otra plataforma pero que no tenía hasta la fecha ningún referente centrado en la misma hasta la fecha.
¿Queréis conocer nuestras opiniones?… ¡Pues no te pierdas nuestra review!
Landex Review – Parámetros de Rendimiento Críticos Opinión y Análisis – Gráfico Hexastar
RENTABILIDAD: Landex.ai presenta rentabilidades netas medias anualizadas en el entorno del 10%, lo cual está aproximadamente en la media del sector crowd. En la plataforma encontraremos tanto apreciación del capital (revalorización del terreno) como dividendos periódicos (rentas derivadas de la explotación de los terrenos) dependiendo del caso.
SEGURIDAD: En Landex adquirimos fracciones de préstamos que replican la propiedad de un terreno concreto con su referencia catastral correspondiente que ha sido previamente cribado y seleccionado por los profesionales de la plataforma. Landex se encuadra dentro del secured crowdlending -esto es, crowdlending con garantías hipotecarias-, siendo en este caso el terreno el bien inmueble que se aporta como colateral.
DIVERSIFICACIÓN: Landex es la primera y -hasta el momento- la única plataforma europea centrada en la inversión en parcelas de terreno.
LIQUIDEZ: Landex cuenta desde el primer momento con un mercado secundario que otorga liquidez a unas inversiones -los terrenos- que tienen per sé 3 posibilidades de exit o fin de inversión: 1) la aceptación de una oferta de compra por encima del valor de mercado de los terrenos aprobada por el 80% de sus inversores / 2) El re-listado de la propiedad de forma automática en el mercado primario cada 12 meses o 3) la venta en cualquier momento en el mercado secundario.
FUNCIONALIDAD: Landex presenta mínimos de inversión bajos y funcionalidades Mercado secundario desde el minuto 1 -algo poco habitual. Se trata, eso sí, de una página todavía no traducida al castellano.
ATENCIÓN AL CLIENTE: En todas nuestras interacciones con el equipo de la página nuestras consultas han sido atendidas con corrección, aunque con cierta lentitud.
Landex es Fiable o No – Due Diligence Findings
*Landex.ai es una página web perteneciente a la empresa Land Exchange OÜ, con sede en Estonia y número de registro 16203774
* La plataforma se constituyó formalmente en abril de 2021 con un capital de 10.000 euros. Por encima del mínimo 2.500 euros habitual en las plataformas crowd de reciente creación.
*La actividad económica que figura en su registro es la de Trusts, funds and similar financial entities (64301). Actualmente está en proceso de obtener licencia en el marco de la nueva regulación a nivel Europa.
*No consta en el registro que Landex cuente con deudas tributarias o procesos abiertos de ningún tipo a fecha de escribir este artículo
*Kamel Belkadhi (CEO y Cofundador) y Aurelien Fauconnier (CMO y COO) son los dos miembros principales del equipo gestor. Dos jóvenes talentos con experiencia limitada, eso sí, en el terreno operativo de la plataforma.
Opinión Landex P2P Crowdfunding Reseña
Ventajas de Landex – Puntos Fuertes
1) Primera plataforma europea crowd centrada en la inversión en terrenos, con el potencial diversificador que puede aportar a nuestra cartera global.
Debilidades y Aspectos a mejorar – Opiniones Lendex
1) Pendiente evaluar el desempeño operativo a largo plazo y la eficacia de la gestión de su Management Team relativamente novel.
2) Pendiente ver cómo se adapta la plataforma al nuevo marco normativo del crowdfunding en Europa, para el que está en trámites de solicitud de licencia.
3) La página todavía no está traducida al castellano.
4) A finales de 2022 todavía lucha por despegar en el competido sector crowd.
Landex Foro
¿Quieres tener un espacio para comentar y compartir tus dudas y experiencias acerca de esta plataforma estonia de crowdfunding?… Forocoches, Rankia… ¡No busques más lejos!, aquí debajo habilitamos el Foro Lendex para que puedas expresarte y preguntar libremente… ¡Escríbenos tu comentario!
