InRento es una plataforma de crowdfunding inmobiliario creada en 2020 y regulada por el Banco Central de Lituania que destaca por estar totalmente enfocada a las oportunidades “buy-to-let”, esto es la adquisición de inmuebles con el propósito de su explotación mediante generación de rentas de alquiler y búsqueda de apreciación a largo plazo. Desde 2022 ha absorbido además las operaciones del agregador Evoestate.
En esta review compartimos todas nuestras opiniones acerca de la plataforma como usuarios de la misma… ¡No te la pierdas!
InRento Review – Parámetros de Rendimiento Críticos Opinión y Análisis
RENTABILIDAD: Por su génesis y filosofía de inversión InRento aspira a convertirse literalmente en la plataforma de inversión en crowdfunding más segura de Europa, y está claro que con esas credenciales la rentabilidad no va a ser su baza principal para atraer inversores. Aún así, estamos probablemente hablando de oportunidades con un binomio rentabilidad-riesgo muy interesante que proporcionan un cash flow mensual por alquiler y una revalorización potencial nada despreciable cuando se venda el inmueble.
RIESGO: InRento está enfocada desde el minuto 1 en minimizar los riesgos de las operaciones que publica en su marketplace mediante una combinación de criba y análisis de originadores y proyectos, imposición de garantías hipotecarias en sus oportunidades y orientación hacia la generación de rentas pasivas a largo plazo con multi-propiedades (que se pueden alquilar a varios inquilinos, sin que dependan del pago de uno solo de estos). Todo ello hace que -efectivamente- se trate a priori de una de las propuestas de inversión más robustas desde el punto de vista de preservación del capital.
CONFIANZA: InRento es una plataforma regulada por la entidad supervisora de su país de origen, en este caso el Banco Central de Lituania, con cuentas de clientes segregadas en cuentas independientes (en este caso a través de Paysera) y con un CEO de reconocido prestigio en el sector como Gustas Germanavicius, creador también del famoso agregador inmobiliario Evoestate hasta su fusión con InRento en 2022.
DIVERSIFICACIÓN: InRento se trata de una plataforma de relativamente reciente creación, con lo que su volumen de oportunidades no es todavía demasiado elevado, aunque se espera que a medio plazo se incremente la originación de forma considerable. Por otra parte, su elevado mínimo de inversión (500 euros) tampoco ayuda en exceso a maximizar la diversificación con pequeños capitales. Se trata a priori, eso sí, de proyectos de riesgo relativamente bajo, con lo que en este caso la diversificación intra-plataforma probablemente no sea tan crítica.
LIQUIDEZ: A pesar de estar orientada al largo plazo, InRento es una plataforma que tiene en cuenta el deseo de liquidez de sus clientes desde el primer momento, al contar con un mercado secundario activo desde que se formalice la primera oportunidad de inversión.
Opinión InRento Crowdfunding Reseña Proptech
Ventajas de InRento – Puntos Fuertes
➊ Plataforma regulada por la autoridad supervisora de país, con CEO de reconocido prestigio en el sector de las inversiones crowd y apoyo de inversores institucionales (Business Angels Fund 2)
➋ Tipología de inversión a priori de bajo riesgo, con oportunidades orientadas a la generación de rentas por alquiler (buy-to-let) y garantías hipotecarias en caso de impago.
➌ Liquidez de las inversiones y posibilidad de compra-venta de propiedades mediante el mercado secundario activo desde la primera oportunidad.
Debilidades y Aspectos a mejorar – Opiniones
➊ Al tratarse de una plataforma de reciente creación, todavía no contamos con un track record suficiente para realizar una evaluación a largo plazo.
➋ Su mínimo de inversión de 500 euros puede echar para atrás a algunos inversores de bajos capitales.
➌ No está todavía traducida al castellano.
InRento Foro
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