Dena Invest es una plataforma de crowdfunding inmobiliaria especializada en oportunidades de inversión en bienes inmuebles radicados en los balcanes, presentando la mayoría de los proyectos algún tipo de colateral como garantía… pero… ¿merece la pena esta plataforma?
En esta review compartimos todas nuestras opiniones e impresiones acerca de la misma… ¡No te la pierdas!
DenaInvest Review – Parámetros de Rendimiento Críticos Opinión y Análisis
RENTABILIDAD: Quizá uno de los pocos puntos atractivos de DenaInvest es su teóricamente interesante rentabilidad bruta, que en promedio ronda el 15-16%, claramente por encima de la media del sector… la pregunta es… ¿cuál es el riesgo a pagar por dicha rentabilidad?
RIESGO: Algunos de los proyectos inmobiliarios publicados por Dena Invest presentan garantías hipotecarias, con LTVs medios relativamente bajos -en el entorno del 40%-, aún así, estas características no deben hacernos obviar el hecho de que se trata de inversiones radicadas en países de alto riesgo (Kosovo…) gestionadas por una plataforma novel en el sector que no ha sabido ganarse todavía la confianza de la comunidad.
CONFIANZA: Dena Invest (Denarius Invest Limited) no ha entrado con buen pie al ruedo de la comunidad de inversores crowd, con acusaciones de compra de reseñas en Forbes y Trustpilot para aparentar una reputación que todavía no tiene, con sede social en país diferente a su sede física y su sede operativa (Irlanda vs Kosovo vs Letonia), CEO joven a priori con escasa experiencia en el sector inmobiliario ( Arbër Blakçori ), cofundador implicado en algunos negocios polémicos ( Mentor Kazazi ) y una lista de cuestiones por responder. A su favor, todo hay que decirlo, cuentan con LemonWay como partner operativo y Ondato como partner de KYC, dos firmas de reconocido prestigio en el sector crowd.
DIVERSIFICACIÓN: Tratándose de una plataforma nueva, Dena Invest no destaca precisamente por su caudal de oportunidades, con el agravante de que la financiación de las oportunidades activas progresa a un ritmo bajísimo, reflejo de su actual nivel de popularidad.
LIQUIDEZ: Con un horizonte temporal medio superior al año de media y sin mecanismos de cashout rápido para nuestro capital, sin lugar a dudas la liquidez no es en este momento uno de los puntos fuertes de Dena Invest.
Opinión DenaInvest Crowdfunding Reseña Proptech
Ventajas de Dena Invest – Puntos Fuertes
➊ Acceso a un mercado infrecuente como las inversiones inmobiliarias en los balcanes.
➋ Partnership con LemonWay y Ondato.
Debilidades y Aspectos a mejorar – Opiniones
➊ Dudas acerca de la capacidad del equipo gestor detrás de la plataforma y de la estructura de la misma.
➋ Posible uso de malas prácticas en cuanto a compra de reseñas en páginas como Forbes o Trustpilot.
➌ Plataforma de reciente creación, con un volumen muy bajo de proyectos y un ritmo de financiación muy lento, que hacen dudar acerca de la viabilidad de la misma.
DenaInvest Foro
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Dena Invest Alternativas
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