¡Muy buenas crowdlenders!
Cuando ya creíamos que estaba todo el pescado vendido en este 2024, hace unos días nos enteramos -como muchos de vosotros- de una noticia acerca de Hausera que realmente puede tener impacto y calado, no ya solo en el panorama «micro» de nuestra experiencia como usuarios de la plataforma sino incluso en el panorama «macro» de posicionamiento de Hausera como uno de los principales actores en el mercado de las inversiones inmobiliarias participativas…
1 – La Noticia – Hausera Desembarca en Italia
…Y es que sí, tal y como confesaron hace unos días Fran (CEO de la empresa) y compañía, «tenían algo que contarnos», que no era otra cosa que la expansión de Hausera a Italia.
Genial, el titular es claro… pero… ¿cómo nos afecta esto como inversores de la plataforma?, ¿hay realmente miga y beneficio en este movimiento o es más un reclamo comercial que otra cosa?
Para analizarlo, vamos primeramente a echar un vistazo a la idea y el proyecto concreto que se traen entre manos los responsables de Hausera y vamos a tratar de evaluar a posteriori qué va a implicar para nosotros, los inversores… ¿estáis listos?… ¡Pues vamos!
2 – El Proyecto – ¡Apartamentos de Lujo a Orillas del Lago Iseo!
Y es que uno de los hechos que llama inmediatamente la atención de este movimiento de expansión de Hausera es el tamaño, alcance y dimensión de las nuevas oportunidades de inversión que parece que va a generar… Y como muestra, un botón, el proyecto «Lago Iseo 1» con el que la plataforma se estrenará en Italia:
‘Lago Iseo 1′ es un proyecto formado por 8 apartamentos ubicados en un inmueble de la región de Lombardía, concretamente en la localidad italiana de Paratico (Brescia). El edificio está situado frente al Lago Iseo y fue en su día un hotel de 4 estrellas que actualmente lleva más de una década sin actividad.
El objetivo del proyecto es comprar el inmueble, llevar a cabo una reforma integral y posteriormente venderlo obteniendo una plusvalía.
Los datos clave de la oportunidad son los siguientes: el tamaño del proyecto es de unos 2,5 millones de euros (2.531.800 euros para ser exactos) y se podrá entrar desde 100 euros el ticket. La duración será de 10 meses y la rentabilidad mínima estimada tras esos 10 meses será del 10% (es decir, un 12% anual).
3 – Impacto para el Inversor – Todo lo Bueno de la Hausera que Conocíamos… pero Elevado a la Máxima Potencia
Primero antes de nada, a la hora de analizar el impacto de esta evolución y este tipo de proyectos en el usuario de Hausera hay que empezar contando todo lo que NO ha cambiado con este proyecto del Lago Iseo y en general con los próximos proyectos que pueda haber de Hausera en Italia…
Hausera va a seguir contando con todos los elementos que la han convertido en una plataforma top desde el punto de vista de apoyo de la comunidad y valoración de su servicio (si quieres adelantarte, echa un vistazo al punto 4 de este artículo, crowdlender 😉 ) y que la han llevado a ser la preferida de muchos inversores, incluyendo:
*Control de todas las fases del proyecto, desde la detección de la oportunidad hasta la venta de la misma.
*Equipo propio dedicado a cada proyecto (Italia no será ni mucho menos una excepción y Hausera contará con personal propio supervisando a diario el avance de la operación).
*Comunicación y Transparencia: Hausera sigue siendo un referente del sector en cuanto a transparencia, documentación aportada y comunicación con su base de usuarios, vía grupo Telegram, directos de presentación de la oportunidad, etc.
*Oportunidades atractivas para el inversor, con rendimientos interesantes y plazos cortos (como es el caso) o ventanas de liquidez.
*Sin complicaciones: Desde el punto de vista del inversor nada cambia por el hecho de invertir en Italia: el préstamo participativo se sigue realizando a una sociedad española, por lo que la tributación será exactamente igual que con los proyectos nacionales.
Y visto lo que NO ha cambiado con el cambio (valga la redundancia), vamos a ver lo que SÍ cambia para el inversor:
*Acceso a geodiversificación en la cartera de activos, con nuevas regiones y nuevos países para dar más calado y profundida a nuestra cartera
*Acceso a oportunidades de más envergadura, más profesionales y con un objetivo de financiación más elevado, que va a facilitar que podamos entrar en el proyecto si así lo deseamos antes de que se agoten todas las participaciones (uno de los «problemas» que solía presentar últimamente Hausera debido a la fortísima demanda).
*Acceso a nuevas tipologías de target comprador (en este caso, turistas de alto poder adquisitivo, dada la zona y el tipo de activo), para aportar mayor variedad y diversificación a nuestro portfolio inmobiliario.
¿Os parece poco? Pues todo esto, de la mano de la plataforma que lidera el ranking de confianza (basado en las opiniones de los usuarios en Trustpilot) de entre el más de medio centenar de plataformas que analizamos cada mes, ¡vamos a verlo!
4 – Con la Confianza de un líder en Comunicación y Servicio al Cliente
Al principio de este artículo planteábamos la pregunta, la duda razonable de si este movimiento de expansión de Hausera realmente aportaba valor al usuario o era una mera estrategia de marketing, de «hype-building» para ganar la atención de la comunidad…
Creo que a estas alturas, con los argumentos que te hemos presentado ya te habrás formado tu propia opinión, pero queda un factor adicional a tener en cuenta, y es el hecho de que desde hace un par de meses, Hausera se ha puesto a la cabeza de nuestro Ranking Mensual de Confianza Trustpilot…
¿Qué significa esto?
Pues muy sencillo, que del más de medio centenar de plataformas del sector que analizamos y seguimos mes a mes, Hausera es la que obtiene una mejor puntuación de confianza y servicio al cliente, y no es que lo digamos nosotros, sino todos vosotros como usuarios de la plataforma, dado que la puntuación Trustpilot se confecciona con la media de opiniones que vierten los usuarios acerca de una plataforma en concreto.
Y me pregunto yo… ¿Qué es más probable: que la empresa líder por confianza del inversor haga un movimiento de esta trascendencia y relevancia para aumentar el valor que ofrece a sus usuarios tanto a corto plazo como a largo plazo o que no sea más que una maniobra de marketing, ‘smoke and mirrors’?… Pues eso, que no hay duda, crowdlender.
¿¿Cóooomo!!, ¿Todavía no estás en Hausera? -> Esto es para ti…
Y si quieres razones para invertir en Paratico, localidad en la que se ubica el inmueble con el que se estrena la plataforma en Italia, Hausera te trae al mismísimo alcalde para presentarse sus bondades… ¡ya me dirás tú en cuántas webs de inversión participativa vemos este tipo de detalles! 🙂
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Disclaimer: Recuerda que este artículo de información y opinión no constituye en ningún caso una recomendación de inversión. Más allá de nuestras opiniones personales cada inversor debe tomar sus propias decisiones.
