¡Muy buenas crowdlenders!
Esto se está convirtiendo ya en un tópico, pero no por ello deja de ser menos cierto: si hay una plataforma que de forma consistente nos está sorprendiendo (para bien) por su evolución y desarrollo, esa es sin ninguna duda Hausera que -como recordaréis- en los últimos tiempos se ha expandido tanto a nivel nacional como internacional, ha financiado gigantescos (y atractivos) proyectos de varios millones de euros y acaba de salir con una nueva evolución de su modelo… Una nueva vuelta de tuerca que pone las cosas más interesantes si cabe para sus usuarios inversores…
Y… ¿Cuál es la nueva «ocurrencia» de Hausera?… Pues que sus proyectos, sus operaciones, van a cotizar en bolsa… ¡sí, como lo oís!, van a cotizar en un mercado regulado, con las posibilidades que esto abre para los inversores a nivel liquidez, transparencia, seguridad, etc.
En fin, os contamos TODOS los detalles, además del nuevo MEGA-proyecto que va a estrenar esta nueva funcionalidad (Lago di Garda 2 en Italia) ya mismo, ¿estáis listos?
.
1 – El Bombazo – Cambio en el Modelo de Hausera, ¡sus proyectos cotizarán en bolsa!
Parece que este parón veraniego le ha sentado fenomenal a Hausera, porque con la vuelta al cole nos encontramos con que la plataforma ha decidido dar un paso de gigante -un paso pionero, por cierto- y estructurar sus oportunidades como productos cotizados, listando directamente sus proyectos en bolsa. Así, la próxima oportunidad (¡enseguida hablamos de ella, crowdlenders!) se listará en la bolsa europea Portfolio Stock Exchange, donde ya tienen presencia importantes SOCIMI españolas.
Más allá de que todo esto suene «cool» e interesante, lo cierto es que este modelo puede presentar una serie de ventajas para el usuario de a pie como tú y como yo, incluyendo:
- Protección y Transparencia para el Inversor: El modelo introduce actores regulados como el emisor (en este caso, la empresa regulada Altarius), el agente de cálculo y el custodio (Portfolio Stock Exchange), asegurando una valoración independiente, custodia y cumplimiento con las regulaciones financieras europeas como MiFID.
- Liquidez y Negociación en el Mercado: Los inversores tendremos acceso a un mercado secundario donde podremos comprar y vender nuestros tickets de inversión directamente, proporcionando una liquidez que antes no estaba disponible. Hay que reseñar aquí que el valor de cada ticket dependerá solo del valor del proyecto inmobiliario subyacente sin que ninguno de los actores tenga capacidad para alterar el precio en base a la oferta o la demanda, etc.
- Cumplimiento Regulatorio: La emisión sigue un prospecto europeo aprobado por los reguladores, asegurando seguridad legal y divulgaciones claras de riesgos. La custodia de fondos y valores está segregada y manejada por terceros, protegiendo aún más nuestros activos.
- Funciones de «Calidad de Vida»: Tendremos nuestra propia cartera en la que podremos precargar fondos sin tener que andar a toda prisa con transferencias en cada oportunidad como hasta ahora… 😉
Hay que entender, eso sí, que este proceso con un potencial positivo muy considerable implicará también una pequeña fase de ajustes por nuestra parte, dado que deberemos crear una cuenta en Portfolio Stock Exchange (es un proceso súper sencillo y hay tutorial paso a paso en la web de Hausera) y deberemos tener en cuenta que el mínimo de inversión pasará a ser de 1.000 euros por necesidades regulatorias en el nuevo marco operativo.
¿Qué os parece?, súper interesante, ¿verdad?… Pues vamos ahora con la operación que estrena este nuevo ecosistema 🙂
2 – La Operación – Lago di Garda 2
Y claro, ya puestos a estrenar esto de la cotización en bolsa de sus oportunidades, pues mejor hacerlo con estilo, ¿no créeis?, con un auténtico PROYECTAZO… y eso es precisamente Lago di Garda 2…
La oportunidad consiste en la adquisición, reforma, explotación y posterior venta de un inmueble ubicado en Campione del Garda, Brescia, Italia. Este inmueble está compuesto por 22 apartamentos y se encuentra en primera línea del Lago di Garda, una ubicación privilegiada con alta demanda de propiedades con vistas al lago y una oferta limitada. Además, la zona cuenta con un ambicioso plan de regeneración urbana que incluye la recalificación del puerto, desarrollo de infraestructuras y peatonalización de calles. Campione del Garda también está cerca de Limone del Garda y la carretera panorámica Strada della Forra, lo que lo convierte en un atractivo destino turístico. Asimismo, es un lugar ideal para la práctica de deportes acuáticos como windsurf, kitesurf y foilsurf, atrayendo visitantes durante todo el año.
El objetivo del proyecto es incrementar la capacidad de generar ingresos del inmueble mediante una reforma y explotarlo durante 24 meses, obteniendo rentabilidad tanto por alquiler como por venta. La inversión total requerida es de 6.924.000 euros, dividida en 6.924 tickets de 1.000 euros cada uno. La rentabilidad esperada es del 24%, distribuida en un 12% por alquiler y un 12% por venta, con una rentabilidad anualizada del 12%.
Esta es la ficha de datos del proyecto:
3 – La Evolución de Hausera… con las Fortalezas de la Plataforma de Siempre
¡Hey crowdlender!, el hecho de que Hausera abra una nueva etapa y sus oportunidades comiencen a cotizar en bolsa NO significa que de repente se le caigan los anillos y pierda todas esas cosas buenas que han definido su identidad estos años…De hecho sus fortalezas están más en boga que nunca… Por si te queda alguna duda, vamos a repasar brevemente las principales:
1 – Altos Rendimientos (100% Demostrables)…
Hausera lleva muchos meses en el TOP-3 por rendimiento de nuestro Informe Estadístico de Plataformas, donde analizamos las métricas de más de medio centenar de plataformas… Y lo mejor de todo es que son rendimientos y rentabilidades 100% demostrables (de hecho, nosotros mismos nos pusimos el mono de trabajo y destripamos algunos de sus proyectos hace unos meses comprobando que las rentabilidades eran 100% verídicas)… Sus nuevas oportunidades van a seguir siendo proyectos atractivos desde el punto de vista del rendimiento… ¡de eso no hay ninguna duda!
2 – …Con 100% de Tasa de Éxito
En el mundo de las inversiones, la rentabilidad,siempre forma pareja de baile con otro elemento muy a tener en cuenta: el riesgo… De ahí que para muchos de nosotros el verdadero objetivo no es tanto maximizar la rentabilidad bruta sino más bien optimizar al máximo el binomio rentabilidad/riesgo… Sabemos que Hausera es (muy) rentable… ¿pero cómo de fiable es?, os preguntaréis… Y lo cierto es que la respuesta a fecha de hoy es que lleva en 3 años casi una veintena de operaciones cerradas con un 100% de éxito (18 de 18 para ser exactos), y desde luego tienen la intención de que siga siendo de esta forma… ¡Así da gusto!
3- Procesos All-In-House
En el caso de Hausera, su equipo se encarga SIEMPRE de todo el ciclo de vida de cada oportunidad, y por supuesto Lago di Garda 2 no va a ser una excepción… Sin delegaciones y sin sorpresas, con la fórmula y el estilo Hausera que tan bien ha funcionado hasta la fecha.
4 – ¡Diversificación al Poder!
Con una creciente cartera de proyectos inmobiliarios de diferentes tipologías de activos y operativas y con un abanico geográfico que abarca potencialmente todo el territorio nacional e incluso oportunidades más allá de nuestras fronteras como este Lago di Garda 2 en Italia, Hausera se está labrando un nombre también como agente diversificador de nuestra cartera de ladrillo.
5 – El Bonus de Bienvenida que tú te mereces
Para acabar… ¿Quieres la excusa ideal para animarte a entrar en Lago di Garda 2?, pues espérate un poco que te lo contamos… ¡ya mismo!
.
¡No hay más excusas!, ¿a qué esperas? Recuerda que la preventa comienza el lunes 22 de septiembre
.
Disclaimer: Todas las opiniones en este artículo son apreciaciones personales y nunca recomendaciones de inversión. En caso de dudas, consulta con tu asesor financiero.
