El crowdfunding inmobiliario es una forma de financiamiento colectivo que ha ganado popularidad en todo el mundo. En Colombia, esta modalidad de inversión en bienes raíces ha ido creciendo de manera significativa en los últimos años, debido a la falta de opciones tradicionales de inversión en el mercado inmobiliario.
El crowdfunding inmobiliario es una forma de inversión que permite a los inversionistas invertir en proyectos inmobiliarios, en línea, a través de plataformas diseñadas para ello. Los inversionistas pueden invertir en proyectos específicos, con diferentes niveles de riesgo y rentabilidad.
En Colombia, el crowdfunding inmobiliario es una actividad regulada por la Superintendencia Financiera de Colombia, entidad encargada de supervisar y regular las actividades financieras del país.
Plataformas de crowdfunding inmobiliario en Colombia
En Colombia, hay varias plataformas de crowdfunding inmobiliario que han ganado popularidad en los últimos años. A continuación, te presentamos algunas de las plataformas más relevantes:
Kame
Kame es una plataforma de crowdfunding inmobiliario colombiana que ofrece a los inversionistas la oportunidad de invertir en proyectos inmobiliarios de alta calidad. Los proyectos ofrecidos en la plataforma incluyen apartamentos, oficinas y locales comerciales en diferentes ciudades de Colombia. Los inversionistas pueden invertir desde 10.000.000 pesos colombianos y los rendimientos pueden ser de hasta el 20% anual.
Diversyfund
Diversyfund es una plataforma de crowdfunding inmobiliario estadounidense que ofrece a los inversionistas la oportunidad de invertir en proyectos inmobiliarios en diferentes países, incluyendo Colombia. Los proyectos ofrecidos en la plataforma incluyen edificios de apartamentos, oficinas y locales comerciales. Los inversionistas pueden invertir desde $500 dólares estadounidenses y los rendimientos pueden ser de hasta el 17% anual.
Rango
Rango es una plataforma de crowdfunding inmobiliario colombiana que ofrece a los inversionistas la oportunidad de invertir en proyectos inmobiliarios en diferentes ciudades de Colombia. Los proyectos ofrecidos en la plataforma incluyen apartamentos, oficinas, locales comerciales y hoteles. Los inversionistas pueden invertir desde 500.000 pesos colombianos y los rendimientos pueden ser de hasta el 22% anual.
VICO
VICO es una plataforma de crowdfunding inmobiliario colombiana que ofrece a los inversionistas la oportunidad de invertir en proyectos inmobiliarios en diferentes ciudades de Colombia. Los proyectos ofrecidos en la plataforma incluyen apartamentos, oficinas y locales comerciales.
Colombia Crowfunding Inmobiliario Regulación
En cuanto a la regulación, el crowdfunding inmobiliario en Colombia es supervisado por la Superintendencia Financiera de Colombia. En el año 2019, la entidad emitió la Circular Externa 100-000005, que establece los requisitos y los procedimientos para la constitución y el funcionamiento de las sociedades de financiamiento colaborativo. Además, la circular establece que las plataformas de crowdfunding inmobiliario deben cumplir con las normas y regulaciones aplicables a la venta de valores en Colombia.
